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盡管電商沖擊兇猛，但依然有越來(lái)越多的地產(chǎn)商或投資者將資金投入打造實(shí)體項(xiàng)目的商業(yè)地產(chǎn)。4月16日，一向主打住宅的世茂集團(tuán)宣布將力拓社區(qū)商業(yè)定位的Mini Mall，并計(jì)劃到2018年擴(kuò)張至30到40個(gè)項(xiàng)目。無(wú)獨(dú)有偶，以連鎖書(shū)店起家的誠(chéng)品股份有限公司（下稱“誠(chéng)品”），當(dāng)日同時(shí)宣布在蘇州打造首個(gè)文化綜合體項(xiàng)目，包括住宅、酒店式公寓和“誠(chéng)品生活”旗艦店。
記者多方采訪了解到，目前各地方開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目體量非常大，樓市也一度低迷，盡管近期因?yàn)?30新政刺激了樓市，但有專(zhuān)家預(yù)測(cè)，數(shù)年后會(huì)有大量住宅滯銷(xiāo)，因此擁有資金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和其他業(yè)者都更愿意轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。
大家都愛(ài)商業(yè)地產(chǎn)
世茂集團(tuán)一直以開(kāi)發(fā)住宅為主，其麾下分為世茂房地產(chǎn)和世茂股份兩大上市公司核心板塊，如今其正打算做更多元化的發(fā)展。
“大家都在說(shuō)電商沖擊了實(shí)體店，但是我們覺(jué)得實(shí)體商業(yè)還是需要的，與人們生活密切相關(guān)的社區(qū)商業(yè)尤其具有開(kāi)發(fā)潛力。所以我們創(chuàng)立‘52+’這個(gè)社區(qū)商業(yè)品牌，目前已有數(shù)百家品牌合作商看好我們的項(xiàng)目且有意向合作。”世茂集團(tuán)副主席許世壇接受記者采訪時(shí)透露，世茂系開(kāi)發(fā)的“52+”品牌社區(qū)商業(yè)主打的是Mini Mall，顧名思義就是小型購(gòu)物中心，與一般動(dòng)輒10萬(wàn)平方米以上的大型購(gòu)物中心相比，Mini Mall的面積僅1萬(wàn)~2萬(wàn)平方米，個(gè)別項(xiàng)目可能3萬(wàn)~4萬(wàn)平方米，在業(yè)態(tài)布局上會(huì)與一般的商場(chǎng)差異化發(fā)展，將更強(qiáng)調(diào)社區(qū)服務(wù)和個(gè)性化品牌，尤其要大比例招商體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，因此Mini Mall內(nèi)的餐飲占比可高達(dá)40%~80%，而一般商場(chǎng)該比例為20%~30%。
根據(jù)世茂集團(tuán)未來(lái)的計(jì)劃，其打算到2018年擴(kuò)張至30~40個(gè)Mini Mall，首先會(huì)在一二線城市選址，然后擴(kuò)張至三四線城市。
就在同一時(shí)間，著名的連鎖書(shū)店業(yè)者誠(chéng)品宣布將斥巨資在蘇州金雞湖畔打造一個(gè)文化綜合體項(xiàng)目，包括高端住宅誠(chéng)品居所、酒店式公寓和其大陸的首間旗艦店“誠(chéng)品生活”，其目標(biāo)是打造一個(gè)結(jié)合文化、商務(wù)、觀光、休閑、自然、住宅于一體之城市文化綜合體，預(yù)計(jì)2015年正式投入運(yùn)營(yíng)。盡管誠(chéng)品并不愿意將上述項(xiàng)目定義為商業(yè)地產(chǎn)，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為該城市文化綜合體的性質(zhì)是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
記者采訪了解到，就在近期，新城控股也表示會(huì)力拓一二線城市的商業(yè)地產(chǎn)，新城控股目前在全國(guó)已布局10余座城市綜合體項(xiàng)目，主要分布在以上海為中心的長(zhǎng)三角地區(qū)。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 世茂百貨進(jìn)軍福建受挫：世茂星天地?cái)M“棄服引娛”謀出路 福州世茂星天地人氣難聚業(yè)績(jī)平淡 進(jìn)軍百貨受挫 世茂股份2014年利潤(rùn)26.1億元 順利完成160億元銷(xiāo)售目標(biāo) 蘇州世茂廣場(chǎng)北區(qū)商業(yè)6月底開(kāi)業(yè) 星巴克、棒約翰等進(jìn)駐 南通世茂廣場(chǎng)：國(guó)際零售業(yè)巨頭 大潤(rùn)發(fā)開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí) 搜索更多: 世茂 Mini 誠(chéng)品 商業(yè)項(xiàng)目 |
