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如國內(nèi)某零售集團(tuán)高管向記者透露，兩年前，該公司曾對(duì)某省會(huì)城市周邊開發(fā)奧萊項(xiàng)目進(jìn)行推算。其結(jié)果是，如不獲得政策補(bǔ)貼或開發(fā)住宅產(chǎn)品，純郊區(qū)奧萊項(xiàng)目的投資運(yùn)營(yíng)收益結(jié)果是負(fù)數(shù)。“距主城區(qū)20公里外，即決定了這種項(xiàng)目從周一至周四都是缺客期。即便是周末，僅靠多幾家特色餐廳或游樂場(chǎng)，并不足以產(chǎn)生足夠的吸引力。”
相較前者，丹尼斯選擇了“城市奧萊”的題材，利用4、5天地項(xiàng)目落座主城區(qū)似乎是幸運(yùn)的。但新的問題來了，當(dāng)一家常年超級(jí)折扣的購物中心距離同集團(tuán)旗下兩家主力百貨店(人民店、花園店)5公里，這會(huì)使它發(fā)生體系內(nèi)“自殘”嗎？
“在‘互聯(lián)網(wǎng)+’持續(xù)滲透零售業(yè)，做何種業(yè)態(tài)、玩什么商品內(nèi)容已不再重要。重要的是，傳統(tǒng)零售商如何破解客源老齡化。”尼爾森大中華區(qū)總裁嚴(yán)旋稱，根據(jù)該公司調(diào)查，泛90后人口規(guī)模占總比例的17%，2.3億人，2012年他們對(duì)全國消費(fèi)貢獻(xiàn)是15%，到2020年銷售貢獻(xiàn)會(huì)達(dá)到35%。
正因如此，嚴(yán)旋認(rèn)為，傳統(tǒng)零售商寄望于將奧特萊斯做成“引流器”，為其持續(xù)培養(yǎng)出忠實(shí)的客源，那就必須認(rèn)知他們的購物特點(diǎn)。“你的項(xiàng)目是不是足夠好玩、有趣，是不是能契合他們的需求標(biāo)簽，這關(guān)系到市場(chǎng)存在的價(jià)值。”
奧特萊斯
其英文OUTLETS的中文直譯。其真實(shí)原意是，“出口、出路、下水道”。在零售商業(yè)中，它專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，也被稱為“品牌直銷購物中心”。奧特萊斯最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似ShoppingMall的大型奧特萊斯購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。這一業(yè)態(tài)吸引顧客有三樣法寶：馳名世界的品牌、難以想象的低價(jià)、方便舒適的氛圍。
（大河報(bào) 記者楊霄 李文波/攝影） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 丹尼斯打響鄭州城市奧特萊斯第一炮 究竟想做什么？ 鄭州擬建多層級(jí)商業(yè)中心 丹尼斯銷售目標(biāo)185億 河南丹尼斯百貨有限公司安陽中華分公司正式開業(yè) 丹尼斯百貨安陽中華分公司開業(yè) 丹尼斯百貨安陽中華分公司開業(yè) 總建面2萬平 搜索更多: 丹尼斯 |
