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核心提示：4月11日，丹尼斯官方向本報(bào)確認(rèn)，該公司旗下7天地下轄的8萬(wàn)平方米物業(yè)，正在改造為“城市奧特萊斯(以下簡(jiǎn)稱奧萊)”，并有望在今年6月拿出首期項(xiàng)目。這將是河南第二次出現(xiàn)奧萊。當(dāng)然，在杉井奧萊完工前搶先“卡位”，清晰詮釋了丹尼斯的態(tài)度：不希望苦心經(jīng)營(yíng)的“河南防線”存有裂口。但在傳統(tǒng)市場(chǎng)“池水露底”的新生態(tài)下，考驗(yàn)丹尼斯的不僅是在新業(yè)態(tài)的補(bǔ)位效率，更是其由“大房東轉(zhuǎn)型平臺(tái)商”的思維變革力、駕馭力和真實(shí)態(tài)度。
丹尼斯劍指城市奧特萊斯
丹尼斯殺向城市奧萊“卡位”杉井動(dòng)機(jī)明確
一切悄然而迅速。
4月11日，一張“奧萊天地”的大海報(bào)，遮住了丹尼斯5天地(7天地下轄物業(yè)之一)入口。如果不是這里封場(chǎng)停業(yè)，或無(wú)人留意丹尼斯正在醞釀的新動(dòng)作。
有意思的是，開(kāi)發(fā)奧萊，在國(guó)內(nèi)任何城市、任何時(shí)段，似乎都該是熱鬧話題。更何況，它在河南市場(chǎng)缺位。反倒是5天地的“變陣”聲勢(shì)，與這家本土零售霸主的聲望，與商企一貫營(yíng)銷套路格格不入。
丹尼斯究竟想做什么？
“4+5天地下轄8萬(wàn)平方米的物業(yè)，正在向‘城市奧萊’業(yè)態(tài)改造。”丹尼斯·奧萊天地招商部負(fù)責(zé)人盧偉解釋，這是該公司在去年9月所做的決定。其計(jì)劃在今年6月份，由4天地推出首期奧萊項(xiàng)目。而當(dāng)日，恰好是4天地簽約商戶的首個(gè)進(jìn)場(chǎng)裝修日。
奧特萊斯源于美國(guó)，作為一種傳統(tǒng)零售業(yè)態(tài)入華已13載。簡(jiǎn)單理解，這是個(gè)高級(jí)尾貨大型購(gòu)物中心，名牌+折扣構(gòu)成了它的基本業(yè)態(tài)要素。
在全球市場(chǎng)上，奧特萊斯的主流呈現(xiàn)方式為遠(yuǎn)郊奧萊與城市奧萊兩種。遠(yuǎn)郊奧萊，以上海青浦、京津佛羅倫薩為典型。去年剛剛簽約進(jìn)駐鄭州中牟縣的杉井奧萊，也是其一;而城市奧萊，則以沈陽(yáng)興隆奧萊、南京金鷹奧萊為典型。當(dāng)然，曾在鄭州只有曇花一現(xiàn)的康城·奧萊，也應(yīng)屬這種類型。
2012年9月，由寶龍置地投資的康城·奧萊開(kāi)張不足兩年，歇了。此前，該店空鋪率之高、品牌結(jié)構(gòu)之雜、商品內(nèi)容之缺，留給市場(chǎng)對(duì)“中原首家?jiàn)W萊”足夠的壞印象。時(shí)至今日，奧特萊斯留給河南的只有譏諷。
那么，丹尼斯能拿出什么？更何況，它與倒下的康城·奧萊相距不足2公里。
“丹尼斯的主業(yè)是零售，不是地產(chǎn)。我們有4000多個(gè)供應(yīng)商，300萬(wàn)個(gè)會(huì)員。”盧偉的解釋，既為區(qū)別與前者的投資動(dòng)機(jī)，也是表達(dá)丹尼斯作為零售霸主對(duì)市場(chǎng)的號(hào)召力。
依其邏輯，與丹尼斯在全省20家百貨店合作的品牌商，奧特萊斯項(xiàng)目為它們找到了尾貨出口。于是，該項(xiàng)目將被嵌入300個(gè)品牌，并對(duì)市場(chǎng)提供商品折扣。 共3頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 丹尼斯打響鄭州城市奧特萊斯第一炮 究竟想做什么？ 鄭州擬建多層級(jí)商業(yè)中心 丹尼斯銷售目標(biāo)185億 河南丹尼斯百貨有限公司安陽(yáng)中華分公司正式開(kāi)業(yè) 丹尼斯百貨安陽(yáng)中華分公司開(kāi)業(yè) 丹尼斯百貨安陽(yáng)中華分公司開(kāi)業(yè) 總建面2萬(wàn)平 搜索更多: 丹尼斯 |
