"黑天鵝"再次降臨曙光初現(xiàn)的佳兆業(yè)。2月23日晚，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告稱，原定于2月24日寄予股東的交易資料通函被延遲至5月31日之前寄發(fā)。

　　對于本次延遲向股東寄予上述交易的資料通函，佳兆業(yè)給出的解釋是"需要更多時(shí)間編制項(xiàng)目公司的估值報(bào)告"。

　　經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)獲悉，真正導(dǎo)致交易資料通函被延遲的原因則是債務(wù)黑天鵝的出現(xiàn)。

　　佳兆業(yè)于2月9日發(fā)布的公告顯示，其擁有51%權(quán)益的上海贏灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司（下稱上海贏灣）收到了一份法院裁定書，公司被債權(quán)人凍結(jié)及劃撥銀行存款結(jié)余近12.5億元及其應(yīng)計(jì)利息，理由是上海贏灣違反了與債權(quán)人之間訂立的貸款協(xié)議。

　　而此事的出現(xiàn)意味著，佳兆業(yè)重組的第一步即遭遇重大挫折。

　　根據(jù)佳兆業(yè)與融創(chuàng)中國在2月1日發(fā)布的聯(lián)合公告，融創(chuàng)中國將以23.75億元的價(jià)格收購佳兆業(yè)在上海4個(gè)項(xiàng)目，上海贏灣是其中之一。

　　由于融創(chuàng)為上述4個(gè)項(xiàng)目完成交易設(shè)置了多個(gè)先決條件，包括目標(biāo)公司的股權(quán)質(zhì)押及其他產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)已解除，目標(biāo)公司任何股權(quán)和資產(chǎn)限制獲撤銷，涉及目標(biāo)公司的法院和仲裁爭議已撤回等等。

　　佳兆業(yè)內(nèi)部人士在接受經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)采訪時(shí)表示，此次黑天鵝的出現(xiàn)或?qū)⑹谷趧?chuàng)收購佳兆業(yè)一事面臨重大挑戰(zhàn)。

　　上述人士稱，先項(xiàng)目后股權(quán)是融創(chuàng)收購佳兆業(yè)過程中下的一步非常高明棋。"在宣布接盤佳兆業(yè)大股東股份并發(fā)起全面收購要約之前，融創(chuàng)先23.75億元收購佳兆業(yè)上海四個(gè)項(xiàng)目的目的之一是通過項(xiàng)目收購直接注入資金到佳兆業(yè)公司本身，進(jìn)而繼續(xù)維持佳兆業(yè)本身的運(yùn)營。如果是股權(quán)收購，資金會(huì)直接支付給相關(guān)股東方，公司本身得不到資金。"

　　而現(xiàn)在，在短期內(nèi)通過項(xiàng)目收購為佳兆業(yè)"續(xù)血"的愿望落空。

　　上述內(nèi)部人士表示，此次事件的出現(xiàn)或?qū)⑹?月完成債務(wù)重組的愿望落空，而公司本身的現(xiàn)金儲(chǔ)備并不支持這種突然的變化，甚至工資的發(fā)放都會(huì)出現(xiàn)問題，未來不排除會(huì)有更大的"黑天鵝"事件發(fā)生。

　　事實(shí)上，已債務(wù)債務(wù)壓頂?shù)募颜讟I(yè)的未來將面臨更大的不確定性。

　　佳兆業(yè)于2月16日發(fā)布的公告顯示，截至2014年12月31日，公司應(yīng)付的境內(nèi)外貸款人計(jì)息債務(wù)總額高達(dá)650億元。其中，境內(nèi)貸款人的計(jì)息債務(wù)總額約為479.7億元，包括應(yīng)付銀行的債務(wù)約124.17億元，以及非銀行金融機(jī)構(gòu)的債務(wù)約355.5億元；境外貸款人的計(jì)息債務(wù)總額約為170.38億元。

　　佳兆業(yè)稱，倘若近期公告中所披露的佳兆業(yè)集團(tuán)物業(yè)項(xiàng)目的鎖定及限制沒能在短時(shí)間內(nèi)撤銷或解決，佳兆業(yè)的現(xiàn)金流將受到不利影響，不足以維持其營運(yùn)。（來自：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)）

融創(chuàng)收購佳兆業(yè)上海4項(xiàng)目或遇阻 巨額隱形債務(wù)成隱憂

佳兆業(yè)債務(wù)總額高達(dá)650億 現(xiàn)金流恐不足以維持運(yùn)營

佳兆業(yè)公告稱債務(wù)總額達(dá)650億 擬3月簽約4月完成重組

佳兆業(yè)危局預(yù)警中小地產(chǎn)商

佳兆業(yè)面臨280億即時(shí)償還債務(wù) 信用評級將拖累融創(chuàng)？

搜索更多: 佳兆業(yè)