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最高籌資60億美元
天下武功，無快不破，這被總結(jié)為王健林的商業(yè)信條，過去數(shù)年間，萬達以燎原之勢在全國擴張，尤其是近兩三年年均新開業(yè)20家萬達廣場的速度，在地產(chǎn)界無人能出其右。在一句“萬達廣場，就是城市中心”口號下，如今95個萬達廣場正密密麻麻分布在中國絕大多數(shù)的一、二、三、四線城市。
作為全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，萬達計劃2014年開業(yè)24座萬達廣場，持有物業(yè)面積2203萬平方米，成為全球規(guī)模第一的不動產(chǎn)企業(yè)。王健林的雷厲風行，在上市籌備上也小有體現(xiàn)。
萬達赴港上市的資產(chǎn)包估值早已準備好，在今年中秋節(jié)這天，《華爾街日報》最先發(fā)布消息稱，萬達商業(yè)地產(chǎn)最早今年年底之前在香港掛牌上市，籌資規(guī)模可能在50億-60億美元之間，中國國際金融有限公司和匯豐控股受聘擔任IPO保薦人。如此一來，萬達商業(yè)地產(chǎn)也有望成為香港市場有史以來最大的房地產(chǎn)企業(yè)上市交易。
《東方早報》消息稱，投行已經(jīng)開始給各大目標基石投資者發(fā)送萬達的報表。2013年，萬達商業(yè)地產(chǎn)總資產(chǎn)2600億元人民幣，凈資產(chǎn)1100億元人民幣，年凈利潤248億元人民幣，有息負債1300億元人民幣。
在此之前，王健林其實已屢屢試探過國際資本市場對萬達商業(yè)地產(chǎn)的反應(yīng)。結(jié)果讓他甚為得意，在上述半年工作報告中，王健林說，2013年，萬達商業(yè)地產(chǎn)曾發(fā)行1筆5年期美元債券，市場反響很好;2014年，萬達商業(yè)地產(chǎn)啟動6億美元10年期無擔保債券，這也是十年來中國民營企業(yè)發(fā)行的首只10年期海外債券，結(jié)果非常理想，“10年期債券，加上發(fā)行費用利率只有7.25%，如果商業(yè)地產(chǎn)擔保，債券利率還會下降一大塊，這說明國際資本市場看好萬達商業(yè)地產(chǎn)。”
根據(jù)萬達的財務(wù)資料，去年，萬達商業(yè)地產(chǎn)收入為1456.2億元，其中地產(chǎn)業(yè)務(wù)(公寓、商鋪、寫字樓)收入1262.5億元，租金收入85.6億元，占總收入的5.87%。今年上半年，萬達商業(yè)地產(chǎn)收入668.5億元，完成全年目標的37%、上半年目標的103%，同比增長18%。
今年全年，萬達要沖刺的是商業(yè)地產(chǎn)收入1182億元，總收入1519億元，資產(chǎn)超過5000億元。王健林說，上半年目標占全年目標的比例偏低，下半年要完成全年目標的6成多，壓力巨大。但萬達20多年來始終保持一個光榮傳統(tǒng)，無論形勢多么困難，全集團從來都是完成甚至超額完成全年目標。實現(xiàn)下半年目標，萬達將連續(xù)9年保持30%以上的收入增長。
為保證上市速度，王健林專門成立了上市推進小組，并任命萬達集團總裁丁本錫為組長，萬達集團高級副總裁王貴亞為副組長，萬達商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行總裁齊界、萬達文化產(chǎn)業(yè)集團執(zhí)行總裁張霖等為組員。
而在外界看來，在現(xiàn)時市況下，萬達商業(yè)地產(chǎn)赴港上市的成功概率較高。上海易居研究院研究員嚴躍進對時代周報記者說，“萬達商業(yè)地產(chǎn)不是一般的房地產(chǎn)股，成長型和現(xiàn)金流都不錯”。
（時代周報 記者 劉娟） 共2頁 上一頁 [1] [2] 萬達商業(yè)地產(chǎn)申請在港上市 傳萬達已向港交所提交上市申請 計劃募資468億港元 全國首家萬達寶貝王12日東莞開業(yè) 擬2020年開設(shè)200家 萬達商業(yè)地產(chǎn)模式之困 昆明西山萬達廣場將于10月31日開業(yè) 總體量達68萬方 搜索更多: 萬達 |
