紅商網(wǎng)訊：據(jù)明報(bào)報(bào)道港交所資料顯示，中國(guó)首富王健林全資持有的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)向港交所提供上市申請(qǐng)。有報(bào)道稱萬(wàn)達(dá)集資額將達(dá)60億美元(約468億港元)。不過(guò)，公司在內(nèi)地樓市低迷大環(huán)境下，上半年凈利潤(rùn)下降五成，或影響公司作價(jià)。公司此次集資主要用于在二三線城市建設(shè)大型商業(yè)項(xiàng)目，有投行表示現(xiàn)階段投資者并不看好此類項(xiàng)目。

　　傳集資額高達(dá)468億

　　據(jù)彭博社報(bào)道，王健林已委任中金及匯豐為安排行，集資額將達(dá)60億美元。作為內(nèi)地最大的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商，截至2014年6月30日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)在內(nèi)地112個(gè)城市擁有159座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，168個(gè)購(gòu)物中心，102家酒店，其中有超過(guò)60間5星級(jí)酒店。集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)為物業(yè)銷售，物業(yè)租賃以及酒店經(jīng)營(yíng)。物業(yè)銷售為集團(tuán)最大收入來(lái)源，不過(guò)該業(yè)務(wù)比重已經(jīng)從2011年的接近9成逐漸下降到今年上半年的7成。

　　內(nèi)地嚴(yán)峻的樓市環(huán)境下，萬(wàn)達(dá)的物業(yè)銷售業(yè)務(wù)今年上半年同比直降四成，盡管其他兩項(xiàng)業(yè)務(wù)物業(yè)租賃和酒店經(jīng)營(yíng)分別取得35%和23%的增長(zhǎng)，但總體收入仍然按年減少27%，凈利潤(rùn)更是下降五成至49億元人民幣。

　　去年王健林被《福布斯》中國(guó)富豪榜及胡潤(rùn)百富榜評(píng)為中國(guó)首富。他旗下的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)則是內(nèi)地十大地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中唯一尚未上市的公司。內(nèi)地證監(jiān)會(huì)于2010年受理萬(wàn)達(dá)上市申請(qǐng)，但由于國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控導(dǎo)致所有房企融資渠道全面收緊，全部地產(chǎn)公司上市暫停。

　　A股上市碰壁后，王健林于去年4月，借殼恒力地產(chǎn)在香港成立萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。8月25日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公布擬將公司更名為萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展有限公司。業(yè)界稱此舉乃為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)來(lái)港上市鋪墊，避免二者混淆。萬(wàn)達(dá)商業(yè)上半年錄得收益約8870萬(wàn)元，同比下降92%；公司權(quán)益股東應(yīng)占未經(jīng)審核虧損約為5780萬(wàn)元。

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)融資金額的九成將用于10個(gè)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資，主要是在包括哈爾濱、南寧、嘉興等二三線城市建立集團(tuán)的核心項(xiàng)目——萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

　　不過(guò)，有投行人士對(duì)本報(bào)稱，投資者現(xiàn)時(shí)對(duì)于二三線城市的商業(yè)項(xiàng)目存有疑慮，中國(guó)目前的市場(chǎng)環(huán)境，只有一線城市核心地段項(xiàng)目才有盈利保證。（來(lái)自：鳳凰）

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