紅商網(wǎng)訊：中國銷售額最大的房地產(chǎn)公司萬科表示，同意與凱雷投資集團組建一家合資公司。該合資公司擬收購萬科擁有的9個商業(yè)物業(yè)。

　　據(jù)萬科昨晚遞交給香港交易所的公告，凱雷將持有這個“資產(chǎn)平臺公司”80%股權，萬科持有20%股權。萬科表示，還打算與凱雷設立一家商業(yè)運營管理公司。

　　萬科曾表示，公司尋求降低對地產(chǎn)項目的持股比例。該公司正在采取措施剝離部分資產(chǎn)，集中精力搞運營，以提高股東回報和市場份額，同時降低對股權融資的依賴。萬科8月17日在業(yè)績報告中表示，上半年投資收益同比激增238%，得益于轉讓商業(yè)地產(chǎn)股權等因素，該公司預計這一趨勢未來將持續(xù)下去。

　　大華繼顯駐香港地產(chǎn)分析師Edison Bian在萬科發(fā)布公告前接受采訪時說，非常明顯萬科希望甩掉包袱并套現(xiàn)，因為從國際標準來看中國商業(yè)地產(chǎn)的租金收益率非常低。他說，引入凱雷，萬科可以從前者身上學到很多管理經(jīng)驗。

　　萬科稱，與凱雷的合資公司將長期持有商業(yè)物業(yè)，未來將以資產(chǎn)證券化為目標退出。萬科同時表示，本次簽署的意向書僅為框架性備忘文檔，對雙方都不具有法律約束力。公司沒有透露擬組建的合資公司的財務細節(jié)。（來自：商業(yè)周刊）

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