核心摘要：近日有消息稱，凱雷正和萬科磋商，購買萬科旗下9處購物中心的股權(quán)，交易規(guī)模可能為9.76億-11億美元。若真的交易成功，凱雷借此將進(jìn)入中國商業(yè)地產(chǎn)市場。對于上述傳言，北京萬科方面回應(yīng)稱，“等待官方消息”。

　　紅商網(wǎng)訊：有消息稱，凱雷正與萬科磋商，購買萬科旗下9處購物中心的股權(quán)，交易規(guī)模可能為9.76億-11億美元。如果交易成功，凱雷將借此進(jìn)入中國商業(yè)地產(chǎn)市場。對于上述傳言，北京萬科方面回應(yīng)稱，“等待官方消息”。此前來自美國的私募基金凱雷擁有蘇州印象城和杭州印象城49%的股權(quán)。凱雷還與老虎基金共同投資趕集網(wǎng)2億美元。

　　從去年開始萬科集團(tuán)進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，旗下購物中心包括北京金隅萬科廣場、深圳龍崗萬科廣場還有東莞萬科生活廣場，以及蘇州的萬科美好廣場。此外，還包括上海、武漢、西安等城市也布局了商業(yè)地產(chǎn)。 在當(dāng)下住宅市場低迷的背景下，出售商業(yè)地產(chǎn)對于萬科來說也是快速回籠現(xiàn)金的途徑之一。中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利認(rèn)為，凱雷集團(tuán)收購萬科股份是完全有可能的，且可以說是雙贏之舉。萬科作為開發(fā)運營商和商業(yè)地產(chǎn)“大主管”一直沒有放棄地產(chǎn)管理權(quán)，轉(zhuǎn)移商業(yè)地產(chǎn)股份是萬科全身而退的明智之舉，利用回籠來的資金進(jìn)行下一輪商業(yè)投資不僅可以擴大品牌優(yōu)勢而且可以加強團(tuán)隊合作力量。

　　相比于其他基金公司專注于投資寫字樓，凱雷集團(tuán)則更關(guān)注購物中心的收購，之前收購的蘇州和杭州印象城購物中心49%股權(quán)已經(jīng)為進(jìn)入中國市場鋪平道路，此次與萬科的合作對于凱雷集團(tuán)進(jìn)一步拓展中國市場打下堅實的基礎(chǔ)。凱雷集團(tuán)在全球投資資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)2030億美元。目前趕集網(wǎng)是凱雷投資集團(tuán)在中國互聯(lián)網(wǎng)和移動應(yīng)用領(lǐng)域最重要的投資之一 。另外，美年大健康、中漁集團(tuán)、雅士利等眾多企業(yè)都在凱雷集團(tuán)旗下投資之列。
　�。ū本┥虉� 記者 李鐸 實習(xí)記者 王茜）