紅商網(wǎng)訊：中糧拿地！8月22日，中糧地產(chǎn)以6820元/平米樓面底價，成交總價131585.89萬元，在眾口之下?lián)尩门食射?號地塊，再次入駐成都第一高端居住區(qū)。

　　從桐梓林地標(biāo)凱萊帝景到散布成都的全系列樓盤（錦云，祥云，大悅城，御嶺灣，香頌麗都），中糧地產(chǎn)堪稱最低調(diào)的地產(chǎn)央企，高深莫測，不露痕跡……從地理位置上說，此前中糧在成都的土地均位于二環(huán)以外，較之目前在售的中糧錦云、祥云項目更近主城區(qū)。去年夏天，中糧曾以7920元/平方米，溢價58%斬獲崔家店地塊，今年中糧錦云項目 全新入市，中糧搶占城東優(yōu)質(zhì)板塊的野心初顯�！�

　　中糧地產(chǎn)曾在成都第一個提出全方位服務(wù)商概念。早在五年之前，中糧就提出了這一觀點：全服務(wù)業(yè)的城市綜合體，是地產(chǎn)板塊的大方向。作為一個優(yōu)質(zhì)生活的運營商，中糧無需整合其它資源，而是通過旗下的資源，給選擇中糧的消費者提供更多的生活服務(wù)。祥云國際生活區(qū)創(chuàng)造了成都首個“中環(huán)”。這是中糧2010年比較了香港、上海之后得出的概念--成都的祥云國際生活區(qū)其實正好座落在成都的中環(huán)線上。4年之后，成都推出了“中環(huán)”概念雖然與之有地理上的些微差異，但其重心卻一脈相承。

　　2012年繼攀成鋼板塊首次進(jìn)入人們視野中，2年來，先后迎來新鴻基、合景泰富、伊泰、樂天、吉寶、通用時代、香港置地、仁恒等國際知名房企入駐，并聯(lián)手打造成都第一高端生活居住區(qū)。這與擅長做改善產(chǎn)品的中糧地產(chǎn)氣質(zhì)相符。攀成鋼2號地塊占地96.4706畝，起拍總價達(dá)10.61億。目前，攀成鋼板塊定位為成都高端生活住區(qū)，改善型產(chǎn)品扎推。而該地北臨雙桂路高架橋，后期在居住環(huán)境的打造上必有一番苦功。但對中糧而言，有著豐富的打造生活區(qū)經(jīng)驗，可提供多種產(chǎn)品塑造方式。

　　此前有消息稱，中糧成都大悅城的定位不僅僅是簡單的社區(qū)配套，而是為成都市樹立一個城市副中心的定位來打造，包括未來引進(jìn)的業(yè)態(tài)、品牌，是完全按照城市副中心的規(guī)劃在做定位的。中糧一度也表示，用最佳投資支持目前的所有項目，包括大悅城項目。但根據(jù)記者得到的消息，中糧將在2014年全面出擊成都，實行多點開花戰(zhàn)術(shù)。

　　“回顧攀成鋼土地市場，其實開發(fā)商每拿下的一塊地都還是比較冷靜的。”一位業(yè)內(nèi)人士評價到，截止目前，攀成鋼最高地價還保持在伊泰天驕的7500元/平米，溢價率為49%。中糧以24.00%溢價率拿下的2號地塊，也屬正常范圍。較之魯能動則83.7%的高溢價，中糧一貫務(wù)實的態(tài)度不言而喻。 （來自：四川在線）

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