紅商網(wǎng)訊：在政策環(huán)境影響下，高星級酒店因各種問題經(jīng)營也在“每況愈下”，而一些集團甚至開始考慮要清退自己的酒店資產(chǎn)。北京商報記者昨日獲悉，由于盈利 能力弱，中糧置地執(zhí)行董事兼總經(jīng)理韓石正在考慮將旗下酒店資產(chǎn)剝離。事實上，在酒店業(yè)大環(huán)境不景氣的情況下，中糧置地的舉措，或許也代表著不少手中持有酒 店的公司會開始考慮剝離、出售酒店這塊盈利不理想的資產(chǎn)。

　　 酒店業(yè)務(wù)已被逐漸淡化

　　近日有消息稱，韓石對于旗下的酒店業(yè)務(wù)正萌生退意。而這一消息隨后也得到了多方的證實，一位旅游從業(yè)者向北京商報記者表示，韓石在此前曾向不少 人表示，其正計劃將中糧置地旗下的酒店資產(chǎn)剝離。隨著未來酒店業(yè)務(wù)對集團的貢獻比例預(yù)計越來越低，中糧置地也將繼續(xù)發(fā)展大悅城的其他項目。北京商報記者隨 后聯(lián)系中糧置地相關(guān)負責(zé)人，截至發(fā)稿時未得到任何回復(fù)。在接近中糧的人士眼中，中糧此舉并不意外，因近年來受政策影響及高星級酒店增速過快，其酒店板塊的 投資回報率正在不斷降低。

　　資料顯示，中糧置地的前身是2010年中糧集團組建的地產(chǎn)酒店事業(yè)部，而目前其官方對于中糧置地的描述已經(jīng)變?yōu)椋?ldquo;中糧集團旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗 艦，主要從事開發(fā)、經(jīng)營、銷售、出租及管理綜合體和商業(yè)物業(yè)”，其中酒店業(yè)務(wù)已基本被淡化。中糧董事長兼執(zhí)行董事周政也曾表示，中糧置地的戰(zhàn)略就是做大悅 城這個品牌的綜合體。今年7月初第六間大悅城開幕儀式上，中糧官方也稱大悅城投資收入占比可由目前約占10%增加至未來的50%。

　　 酒店業(yè)競爭難言優(yōu)勢

　　中糧置地2013年年報顯示，在中糧置地物業(yè)及土地開發(fā)、物業(yè)投資、物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)、酒店經(jīng)營四大業(yè)務(wù)板塊中，酒店經(jīng)營毛利率最低。這在業(yè)界眼中也成為中糧放棄其酒店板塊的重要原因。

　　公開資料顯示，中糧置地旗下目前共有7家酒店，其中“凱萊”為中糧的自有品牌。華美酒店顧問有限公司首席知識管理專家、高級經(jīng)濟師趙煥焱表示， 中糧的自有品牌“凱萊”在業(yè)內(nèi)品牌度不足、競爭力差。至于非自有品牌，趙煥焱則認為，北京華爾道夫酒店地處王府井、北京長安街W酒店地處建國門，周邊酒店 飽和度過高。也正是因為高端酒店云集，所以中糧旗下的酒店很難輕松突圍。北京商報記者隨后登錄一些酒店預(yù)訂平臺看到，北京華爾道夫酒店的豪華大床客房報 價，已從剛開業(yè)時的近3000元，降至目前的1611元。

　　同時北京商報記者從中糧置地2013年年報發(fā)現(xiàn)，2013年中糧置地酒店經(jīng)營收入雖占收入總額20.7%，較上年增長27.8%，但主要是源自 于三亞美高梅金殿酒店、亞龍灣瑞吉度假酒店營業(yè)收入增長。趙煥焱對此表示，旅游度假區(qū)酒店盡管競爭激烈，但近年來國內(nèi)游客旅游度假需求升高，因此三亞這類 熱門景區(qū)的酒店客房并不愁賣。此外，同一品牌，度假區(qū)的客房定價一般比市區(qū)內(nèi)的客房定價高出1-2倍。

　　 優(yōu)質(zhì)酒店或?qū)⒈Ａ?/strong>