華堂是陽光新業(yè)重要的戰(zhàn)略合作伙伴。在北京地區(qū)，二者攜手開出了西直門、十里堡和北苑店。昨日，陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司一位高層向北京商報記者透露，陽光新業(yè)與西直門華堂的合作將在明年初結(jié)束。收回門店后，陽光新業(yè)將對項目進行改造。如果項目進展順利將會在明年下半年重新亮相。

　　上述高層表示，在與北京華堂攜手的時光中，二者一直有不錯的合作關(guān)系。由于業(yè)績承壓，北京華堂從資產(chǎn)方面決定關(guān)店止損，二者也就結(jié)束了合作關(guān)系。本月底，華堂北苑店將正式結(jié)束營業(yè)，西直門店將在明年初撤離。雙方合作門店將僅剩十里堡店。“從目前收益角度來看，陽光新業(yè)與華堂合作并不劃算。收回北苑店與西直門店后，陽光新業(yè)收益會比原來更好。”

　　在住轉(zhuǎn)商后，陽光新業(yè)以輕資產(chǎn)模式在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域駛?cè)肟燔嚨馈��?jù)透露，陽光新業(yè)在上海還將有寫字樓和純購物中心兩個項目入市；在天津地區(qū)與兩個合作伙伴共有四個項目；西安、北京地區(qū)各有一個項目。

　　對于收回的兩家門店，陽光新業(yè)也有不同考慮。據(jù)介紹，北苑店當(dāng)時是為華堂定制打造，該項目不符合陽光新業(yè)購物中心的發(fā)展形態(tài)。公司不打算自持經(jīng)營北苑店項目，還會選擇與新戰(zhàn)略伙伴合作將項目整租出去。與北苑店不同，陽光新業(yè)收回西直門店后會自持調(diào)整，可能轉(zhuǎn)型寫字樓或者其他規(guī)劃。隨著小商品市場的遷出，西直門地區(qū)有全新規(guī)劃，陽光新業(yè)將結(jié)合地區(qū)特點重新評估該地。

　　昨日，北京商報記者致電華堂方面了解具體情況。華堂相關(guān)負責(zé)人表示，公司目前還未有明確指示是否舍棄西直門店。據(jù)一位知情人士透露，由于臨近“動批”，華堂西直門店住居、衣料類商品受到擠壓，整體經(jīng)營并不理想。華糖洋華堂商業(yè)有限公司副董事長、總經(jīng)理今井誠在接受北京商報記者專訪時曾表示，北京地區(qū)剩余的7家門店也并未全部盈利，不排除未來繼續(xù)關(guān)店的可能。

　　今年以來，北京華堂連關(guān)望京、北苑兩店。北京華堂最好門店業(yè)績僅有成都最好門店的1/3，北京7家門店業(yè)績總和僅有成都5店一半。業(yè)績的不理想讓北京華堂采取收縮策略將重心投向關(guān)鍵門店經(jīng)營中。在一位業(yè)內(nèi)人士看來，北京華堂業(yè)績下滑主要來自團隊與策略兩個主要方面。華堂在中國市場有成都與北京兩個團隊。如果七八年前，北京運營團隊及時調(diào)整市場策略不會有今天的局面。不過，沉迷價格戰(zhàn)的北京華堂從2008年以后業(yè)績一路滑坡。北京市場的危局也逼迫華堂不得不進行策略調(diào)整。

　　5月，成都伊藤洋華堂啟動了16年以來最大一次人事變動，這也被業(yè)界看做是給北京區(qū)變革做鋪墊。伊藤洋華堂首度任用中國籍金曉蘇出任成都伊藤洋華堂總經(jīng)理，而原成都伊藤洋華堂總經(jīng)理今井誠調(diào)任到北京華糖洋華堂。在任命書下達之后，今井誠就“火速”來到北京救場。今井誠曾表示，無論西直門店還是北京華堂其他門店都有同樣的經(jīng)營問題。今井誠說巡視北京華堂所有門店時，給他最深的感觸就是北京華堂過于重視每個細節(jié)。對陳規(guī)舊道的重視，造成企業(yè)對新事物著眼點不高。由于看重價格，這也造成北京華堂在甄選品牌、商品時有了自我限制。
　�。ū本┥虉� 記者 劉宇 CFP/圖）

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