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更為值得注意的是，1號地此前在2011年曾發(fā)生過一筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。《證券日報(bào)》記者在北交所成交公示中發(fā)現(xiàn)，2011年12月5日，中冶置業(yè)在北京產(chǎn)權(quán)交易所將南京長江國際航運(yùn)中心開發(fā)建設(shè)有限公司100%股權(quán)及10.8億元債權(quán)以18.4億元掛牌轉(zhuǎn)讓，并要求受讓方向旗下子公司南京正濱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付14.38億元代建款，下關(guān)區(qū)國企南京外灘投資發(fā)展控股集團(tuán)最后接盤。
彼時(shí)，中冶置業(yè)將1號地塊中的具備部分開工要求的子項(xiàng)目通過轉(zhuǎn)讓、代建等方式，從南京方面回籠現(xiàn)金及貸款約32.76億元。不過，記者并未在中國中冶的公告中發(fā)現(xiàn)此筆轉(zhuǎn)讓交易和收益情況。
事實(shí)上，中冶置業(yè)鐘情于該地王并不無道理，據(jù)悉，僅測算體量最小的2號地，其利潤就將高達(dá)80億元，其吸引力可見一斑。
“中冶置業(yè)輸在拆遷問題上，因?yàn)椴疬w艱難，中冶置業(yè)近4年時(shí)間內(nèi)都無法進(jìn)行實(shí)質(zhì)性動(dòng)工，200億元的資金無法流動(dòng)，因而陷入了資金困局，賺得巨額利潤的意圖徹底幻滅。”有熟悉中冶置業(yè)人士向《證券日報(bào)》記者透露，中冶置業(yè)甩賣1號地后，將資金投入其他城市的項(xiàng)目，其布局將更為合理，利于其發(fā)展。
對此，中冶置業(yè)也表示，此次交易所得款項(xiàng)擬用于補(bǔ)充營運(yùn)資金及中冶置業(yè)其它房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。同時(shí)，交易完成后將增加公司現(xiàn)金流入，減少應(yīng)收賬款，降低帶息負(fù)債規(guī)模。
然而，巨無霸地塊交給一家企業(yè)開發(fā)已然證明是一個(gè)錯(cuò)誤，但1號地被分拆的如此零碎，其也將不利于整體規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠按照預(yù)期推進(jìn)。（來自：證券日報(bào) 作者：王麗新） 共2頁 上一頁 [1] [2] 中冶置業(yè)再拆分轉(zhuǎn)讓南京下關(guān)地王 龍湖地產(chǎn)25億接手 中冶置業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)缺口：再度出售南京項(xiàng)目股權(quán) 中冶置業(yè)加快分拆前南京地王 將優(yōu)先開發(fā)3號地塊 中冶“下關(guān)地王”正式拆分 深富、遠(yuǎn)盈近30億元接盤 上海證大接手中冶置業(yè)南京下關(guān)地王 拆分還在繼續(xù) 搜索更多: 中冶 |
