  
紅商網(wǎng)訊：早在幾個(gè)月前，太古百貨的經(jīng)營(yíng)管理方就貼出公告，準(zhǔn)備以1元/年的價(jià)格轉(zhuǎn)讓太古百貨商場(chǎng)的五年經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，其中包含物業(yè)管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理方自有商鋪兩年的免費(fèi)使用權(quán)。低價(jià)轉(zhuǎn)讓雖然誘人 ，背后也是充滿無(wú)奈：審批遲遲無(wú)法通過(guò) ，商戶大量撤離，經(jīng)營(yíng)管理方每天負(fù)擔(dān)著巨額的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，入不敷出又無(wú)計(jì)可施，這樣下去遲早會(huì)被拖垮，關(guān)門(mén)停業(yè)也是多方俱損。被視為太古百貨救命稻草的地鐵2號(hào)線仍遙不可及，這幾年，太古百貨該怎么挺過(guò)去?
探訪：生意不好，商戶來(lái)回搬
“哪有什么生意，清倉(cāng)都沒(méi)人看。我們幾乎都是從里面搬到這入口處的，里面都空了。”一位在太古百貨入口處賣(mài)箱包的女士告訴記者，生意不好做，賣(mài)的都是庫(kù)存貨。太古百貨的生意確實(shí)如這位女士所描述。
5月20日，記者走進(jìn)了太古百貨香港中路入口，負(fù)一層入口處有幾家商鋪正在開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，銷售的多是服裝、箱包。但再往里面走，整個(gè)地下就空蕩蕩了，連燈都沒(méi)開(kāi)，絕大部分門(mén)面都已經(jīng)搬空了，不少店鋪的玻璃門(mén)上都掛出搬遷或者出租的信息。順著長(zhǎng)長(zhǎng)的通道走過(guò)去，看不見(jiàn)一個(gè)顧客。在餐飲區(qū)，小吃店前的長(zhǎng)椅都空著，幾乎沒(méi)人在這里吃飯，古玩區(qū)也少有顧客光臨。
記者從太古百貨的香港中路入口走到漳州一路的出口，發(fā)現(xiàn)整個(gè)地下商城的負(fù)二層都已經(jīng)空了，而負(fù)一層也只有入口處和出口處有門(mén)面在營(yíng)業(yè)。太古百貨物業(yè)的工作人員告訴記者，目前也就20家左右的店面在營(yíng)業(yè)。
在漳州一路出口處，一位女士正在銷售圍巾、服裝等。從太古百貨開(kāi)業(yè)，她就開(kāi)始了自己的小生意，開(kāi)業(yè)之初她本以為地處繁華地段，生意一定好做，但沒(méi)想到這幾年不但經(jīng)歷了多次搬遷，收入也難以支付租金。“剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候還熱鬧了一陣，最起碼整個(gè)商場(chǎng)當(dāng)時(shí)都滿了，賣(mài)什么的都有，肯德基和屈臣氏還都打出海報(bào)要進(jìn)駐，但最后可能因?yàn)槿肆髁可�，不但品牌商進(jìn)不來(lái)，‘散戶’也都紛紛撤離了。我是從里面的店鋪搬到了貞花韓國(guó)服裝城，那邊租金貴一些，我也承擔(dān)不了，然后又搬回來(lái)了，搬到漳州一路的出口處，一天都沒(méi)幾個(gè)人光顧我的小店，我旁邊有一家店要轉(zhuǎn)讓了，在這里忙活一天賺的錢(qián)都不夠交租的，我這15平方米一年租金還得3萬(wàn)多元，雖然不貴可就是沒(méi)人。”
分析：一層變更成兩層，各項(xiàng)審批難通過(guò)
雖然還有少量的商鋪在經(jīng)營(yíng)著，但一家服裝店的老板提出了自己的顧慮，到現(xiàn)在大家都沒(méi)有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，一直就是這么經(jīng)營(yíng)著，這樣的說(shuō)法也在其他商戶那得到了印證，之所以都沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，也是因?yàn)樘虐儇涃即蟮牡叵律虉?chǎng)一直沒(méi)有通過(guò)規(guī)劃、消防和人防等部門(mén)的審批，沒(méi)有達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件。
記者從市工商局了解到，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照屬于違規(guī)經(jīng)營(yíng)，而要辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，首先要具有消防部門(mén)的消防驗(yàn)收合格證，如果地下商場(chǎng)消防驗(yàn)收不合格，是無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。而太古百貨從2011年10月底開(kāi)業(yè)，至今已近三年，這么長(zhǎng)時(shí)間一直沒(méi)通過(guò)相關(guān)審批，也影響了一些店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，很多店鋪也無(wú)法去稅務(wù)部門(mén)辦理登記，甚至無(wú)法正常給顧客開(kāi)具發(fā)票。
“太古百貨屬于在建設(shè)中私自變更了規(guī)劃，沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批，擅自將一層建設(shè)方案變更為二層 ，最后導(dǎo)致審批無(wú)法通過(guò)，現(xiàn)在已經(jīng)責(zé)令其整改并重新申報(bào)審批，資料已經(jīng)到了規(guī)劃局方面。”市南區(qū)人防辦的工作人員介紹，由于手續(xù)不齊備就提前開(kāi)業(yè)，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)了商鋪的業(yè)主多次維權(quán)，之后市南區(qū)人防辦經(jīng)過(guò)申報(bào)后決定，商戶使用權(quán)從獲得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起開(kāi)始計(jì)算。
而之前太古百貨的經(jīng)營(yíng)管理方貼出公告，將于2013年12月31日之后暫停營(yíng)業(yè)，并將配合各部門(mén)的驗(yàn)收，幾個(gè)月過(guò)去了，仍沒(méi)出最終結(jié)果。
“當(dāng)初很多人都是來(lái)?yè)尩牡赇仯P(guān)鍵看中這個(gè)位置，挨著地鐵口，旁邊還有佳世客，店鋪也不便宜，我買(mǎi)的這個(gè)要八萬(wàn)元一平方米。這樣的情況我們這很多 ，少的投了四五十萬(wàn)元，多的投了上百萬(wàn)元，說(shuō)好的五十年使用權(quán)，現(xiàn)在都被套這了。”緊挨地鐵口，前面整條地下商業(yè)街貫通直到海邊，在當(dāng)時(shí)看來(lái)，這樣的商鋪不火都不行，甚至可以說(shuō)是一鋪難求，認(rèn)購(gòu)時(shí)就被哄搶，不少人都是托熟人才買(mǎi)到了店鋪，如今開(kāi)業(yè)近三年，人氣越來(lái)越差。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 拖欠租金物業(yè)費(fèi) 青島太古百貨三登失信黑名單 青島太古百貨開(kāi)業(yè)三年無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 業(yè)主如何維權(quán)？ 青島太古百貨門(mén)可羅雀 七成商鋪清倉(cāng)搬離 數(shù)百商鋪清倉(cāng)搬遷太古百貨門(mén)可羅雀 青島太古百貨規(guī)劃一直未審批 投資商鋪被套牢 搜索更多: 太古百貨 |
