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紅商網(wǎng)訊：三年前，東北零售大鱷卓展信心滿懷地從華熙拿下了這家京西最大商場(chǎng)，定位中高端百貨，目標(biāo)是將其打造成“京西商圈最閃亮的新興地標(biāo)”。而新地標(biāo)是否產(chǎn)生？23日，贏商網(wǎng)北京站記者實(shí)地探訪卓展購(gòu)物中心。
交通不便 商場(chǎng)主入口不在主干道
位于長(zhǎng)春市商業(yè)繁華核心區(qū)重慶路的卓展購(gòu)物中心被譽(yù)為長(zhǎng)春，乃至東北首屈一指的高端百貨，也是長(zhǎng)春市民消費(fèi)的勝地之一。源源不斷的客流使得長(zhǎng)春卓展一度創(chuàng)造了長(zhǎng)春市的單日銷售記錄。與長(zhǎng)春卓展相比，北京卓展購(gòu)物中心在地理位置及客流卻有著明顯的差距。
北京卓展購(gòu)物中心位于五棵松商圈，因在西奧板塊核心區(qū)，聚集了大量的奧運(yùn)場(chǎng)館，像五棵松體育館、五棵松籃球館等，其他多以政府職能部門(mén)、軍隊(duì)大院、事業(yè)單位、學(xué)校為主。卓展定位中高端商業(yè)項(xiàng)目，輻射整個(gè)海淀、豐臺(tái)西、石景山等京西區(qū)域，在京西中高端項(xiàng)目缺乏下本應(yīng)該前景廣闊。
但是交通不便成為卓展購(gòu)物中心硬傷之一。距離地鐵1號(hào)線需步行10多分鐘，而交通主干道更是沒(méi)有商場(chǎng)入口。RET睿意德執(zhí)行董事張家鵬表示認(rèn)同，商場(chǎng)入口不在主干道上，這在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中比較忌諱，很難吸引人氣。
經(jīng)營(yíng)慘淡 空置率近四分之一 僅靠影城餐飲獨(dú)撐
據(jù)了解，卓展購(gòu)物中心B2為停車場(chǎng)。1層囊括了快時(shí)尚、化妝品、國(guó)際名品、名表及女鞋，像MAX MARA、GAP、優(yōu)衣庫(kù)、H&M、ECHELL、Jimmy Choo、哈根達(dá)斯、星巴克等。贏商網(wǎng)記者觀察中發(fā)現(xiàn)，除優(yōu)衣庫(kù)和H&M有購(gòu)物者外，其他品牌店內(nèi)幾乎沒(méi)有人。很多店面都已經(jīng)空置，大范圍的圍擋空鋪。
大片空置店鋪
2層主要經(jīng)營(yíng)男裝、男鞋、男士配飾、H&M男裝及咖啡店等。相比于1層的冷清，2層消費(fèi)者更加稀少，并且在有些店鋪內(nèi)沒(méi)有看到售貨員，空置率也相對(duì)較高。贏商網(wǎng)記者下午時(shí)聽(tīng)到一男裝促銷員感嘆，“今天還沒(méi)開(kāi)張”。
3層和4層包括女裝、女包、內(nèi)衣、裘皮、兒童業(yè)態(tài)等，比如LA DANUM、ONLY、WHY、TB2、愛(ài)慕等精品女裝。相比于前兩層的冷清、高空置率，3層、4層還能零星見(jiàn)到幾位女性購(gòu)物者，并且找茶、DQ等休閑飲品都在比較明顯的位置。贏商網(wǎng)記者發(fā)現(xiàn)空置的店鋪擺上沙發(fā)，放了幾本雜志，變身休息區(qū)，而在其他樓層也出現(xiàn)相同的情況。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 哈爾濱卓展購(gòu)物中心等商場(chǎng)女裝不合格率30.94% 親民還是高端 北京卓展遭定位考問(wèn) 卓展購(gòu)物中心北京難展拳腳 至今仍未實(shí)現(xiàn)整體亮相 東北大鱷卓展購(gòu)物中心在京被指迷失 頻換帥 卓展朱鴻鈞：打造京西精品質(zhì)服務(wù)商圈 搜索更多: 卓展 |
