紅商網(wǎng)訊：去年合約銷售額突破千億的恒大地產(chǎn)于3月31日發(fā)布2013年全年業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，恒大地產(chǎn)去年凈利潤大幅上升49.3%至137.1億元(人民幣，下同)，股東應(yīng)占利潤從2012年的91.7億元上升37.5%至126.1億元。

　　  記者發(fā)現(xiàn)，利潤率上漲與恒大地產(chǎn)的市場布局更加均衡不無關(guān)系。年報顯示，恒大地產(chǎn)全年實現(xiàn)合約銷售額1004億元，以項目數(shù)量計算，一、二線城市占比約45.4%，較2012年上漲2.2%，帶動銷售均價同比上升13.1%至6741元/平方米。

　　  截至報告期內(nèi)，恒大地產(chǎn)持有現(xiàn)金總額536.5億元，凈負(fù)債率下降至69.5%，較2012年下降14.7個百分點。此外，恒大地產(chǎn)宣布擬派發(fā)股息每股0.43元，記者發(fā)現(xiàn)，以公司于3月31日3.66港元/股的收盤價計算，股息率高達(dá)14.7%。許家印表示，由于公司現(xiàn)金充足，加大派息力度是為了更好地提高股東回報率。

　　  進入新年以來，房地產(chǎn)市場寒意漸現(xiàn)，在經(jīng)歷了今年1～2月份的成交低迷期后，備受期待的“小陽春”也被沒有在3月份出現(xiàn)。

　　  中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國54個重要城市3月份累計簽約住宅20.9萬套，同比跌幅達(dá)33.5%，其中二線城市成交跌幅達(dá)47.5%，一線城市跌幅也達(dá)到了40.4%。杭州、常州等地陸續(xù)出現(xiàn)部分樓盤降價出售的現(xiàn)象，市場彌漫著一片悲觀情緒。

　　  不過，許家印認(rèn)為，業(yè)界對于房地產(chǎn)市場形勢有點過度悲觀。“全國范圍內(nèi)有幾百個城市，還有接近3萬家地產(chǎn)商，部分城市由于供求壓力出現(xiàn)降價的苗頭，少量開發(fā)商由于資金壓力降價促銷是很正常的現(xiàn)象，但不能對全國市場一概否定。實際上，今年前兩個月大型房企銷售業(yè)績上漲勢頭良好，足以說明市場還是相對樂觀的。(新浪樂居)

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