紅商網(wǎng)訊：昨日晚間招商地產(chǎn)(000024,SZ)公布2013年全年業(yè)績(jī)顯示，2013年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額325.68億元,同比增長(zhǎng)28.74%,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)42.02億元,同比增長(zhǎng)26.64%。基本每股凈收益為2.45元/股，同比增26.94%。
值得注意是，招商地產(chǎn)本年進(jìn)一步提高分紅派息力度，現(xiàn)金分紅金額達(dá)8.24億元，占凈利潤(rùn)的19.61%，為公司歷年來(lái)最高。
凈利42.02億 同比增26.64%
數(shù)據(jù)顯示，招商地產(chǎn)2013年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額 325.68 億元,同比增長(zhǎng) 28.74%,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 42.02 億元,同比增長(zhǎng) 26.64%。
營(yíng)業(yè)收入中,商品房銷售收入 302.07 億元,結(jié)算面積 205.79 萬(wàn)平米;投資性物業(yè)租賃收入7.7 億元,累計(jì)出租面積達(dá) 909.9 萬(wàn)平米;園區(qū)供電收入 6.58 億元,售電 82,159 萬(wàn)度。
網(wǎng)易財(cái)經(jīng)注意到，在主營(yíng)業(yè)務(wù)中，環(huán)渤海以及珠三角區(qū)域毛利率超30%，長(zhǎng)三角利潤(rùn)率為13%，而其他區(qū)域則達(dá)17%;此外毛利率呈現(xiàn)下滑分別是長(zhǎng)三角、珠三角以及其他區(qū)域。
2013年，招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積 274 萬(wàn)平方米,簽約銷售金額 432 億元。公司新開(kāi)工項(xiàng)目35個(gè),新開(kāi)工面積424萬(wàn)平米;年內(nèi)竣工項(xiàng)目25個(gè),竣工面積163萬(wàn)平米。年末在建面積737萬(wàn)平米。
商業(yè)方面，招商地產(chǎn)目前擁有已建成的商業(yè)地產(chǎn)110萬(wàn)平方米建筑面積，在建商業(yè)地產(chǎn)120萬(wàn)平方米建筑面積，涵蓋了寫字樓、商場(chǎng)、公寓和廠房等多種類型。
在土地儲(chǔ)備方面，2013年公司新增項(xiàng)目資源 666 萬(wàn)平方米,其中公司權(quán)益面積 497 萬(wàn)平方米。截止報(bào)告期末,公司在全國(guó)已進(jìn)駐 25 個(gè)城市,項(xiàng)目?jī)?chǔ)備超 1300 萬(wàn)平方米。管理層認(rèn)為，旗下產(chǎn)品二線重要城市的比重在逐步擴(kuò)大，中長(zhǎng)期戰(zhàn)略布局逐漸形成。
沖刺500億目標(biāo) 嘗試海外業(yè)務(wù)
年報(bào)顯示，2014年招商地產(chǎn)簽約銷售金額計(jì)劃突破 500億元,計(jì)劃新開(kāi)工面積 548萬(wàn)平米、竣工面積 294 萬(wàn)平米、年末在建面積990萬(wàn)平米。
管理層認(rèn)為，當(dāng)前美聯(lián)儲(chǔ)宣布逐步退出量化寬松政策以來(lái),市場(chǎng)面臨流動(dòng)性緊縮的考驗(yàn)，利率保持高位或仍將上行。增加了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金、成本、銷售等多方面的壓力。
值得關(guān)注是，去年一年招商地產(chǎn)加速推動(dòng)A股和招商置地雙融資平臺(tái)。以反向收購(gòu)方式向收購(gòu)的東力實(shí)業(yè)注入位于廣州、佛山、重慶、南京四個(gè)城市的11個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，完成其向上市房企的轉(zhuǎn)型并更名為招商置地。
管理層指出，今年更名后的招商置地將繼續(xù)在廣州、佛山、南京和重慶做大市場(chǎng)份額，并積極嘗試海外業(yè)務(wù)，在招商局集團(tuán)業(yè)務(wù)所涉的國(guó)際市場(chǎng)中，探尋房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的新市場(chǎng)機(jī)會(huì)。(網(wǎng)易財(cái)經(jīng))
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