據(jù)招商局地產(chǎn)公告顯示，公司近期在武漢、日照、常熟、煙臺、哈爾濱和廣州新增6個(gè)項(xiàng)目，其中4個(gè)為商用地塊。武漢、煙臺、哈爾濱、廣州四塊商服用地項(xiàng)目共耗資60.6億元，從土地規(guī)劃來看，哈爾濱群力和廣州番禺萬博項(xiàng)目均將建成大型綜合體。

　　以下為招商地產(chǎn)新增商住項(xiàng)目：

　　武漢市硚口區(qū)項(xiàng)目，位于武漢市硚口區(qū)古田二路以西，用地面積為98,000平方米，容積率為3.47，土地用途為住宅、商服用地，使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。成交總價(jià)為人民幣143,780萬元，公司擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。

　　煙臺市牟平項(xiàng)目。位于煙臺市三八河以東、濱海東路以南。用地總面積為510,885平方米，綜合容積率不超過1.42，土地用途為住宅、商服用地，使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。成交總價(jià)為人民幣77,565萬元，公司擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。

　　哈爾濱群力項(xiàng)目。位于哈爾濱市群力新區(qū)，北至友誼西路，南至群力大道，西至與星光耀廣場分隔的景觀河，東至麗江路。用地總面積為380,250平方米，綜合容積率不超過3.1，土地用途為居住兼公建用地、商業(yè)金融用地、文化娛樂用地，使用年限為居住用地70年，商業(yè)用地40年。成交總價(jià)為人民幣240,709萬元，公司擁有該項(xiàng)目85%權(quán)益。

　　廣州番禺萬博項(xiàng)目。位于廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務(wù)區(qū)，用地面積17,779平方米，容積率不超過5.7，土地用途為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地及其他商服用地，使用年限為40年。成交總價(jià)為人民幣146,000萬元，公司直接擁有該項(xiàng)目49%權(quán)益，控股子公司招商局置地有限公司擁有該項(xiàng)目51%權(quán)益。

　　根據(jù)以上公告，招商地產(chǎn)近期已耗資83億元在拿地上，而明顯的，招商地產(chǎn)正在加碼商用土地的儲備。這也與近年來，招商地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)上的布局分不開。

　　2013年11月，招商地產(chǎn)旗下境外上市平臺“東力實(shí)業(yè)”正式更名“招商商置”。招商地產(chǎn)規(guī)劃，未來的5～8年內(nèi)，將會(huì)有超過500萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)要注入到招商商置。招商地產(chǎn)方面也表示，到2016年，招商地產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)將成為公司的核心業(yè)務(wù)。

　　目前招商地產(chǎn)在深圳、廣州、南京、重慶等地均布局有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。在深圳大本營，其最核心的商業(yè)項(xiàng)目為海上世界綜合體，總建筑面積100萬平米，集“商務(wù)辦公、休閑娛樂、餐飲購物、酒店、度假、居住、文化藝術(shù)”等于一體，目前一期商業(yè)部分已經(jīng)開業(yè)，其余各子項(xiàng)目計(jì)劃于2015年前后陸續(xù)竣工。而招商地產(chǎn)與萬科共同打造的綜合體項(xiàng)目壹海城也即將在今年下半年入市。 （贏商網(wǎng) 羅嘉欣）

如何實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的高效招商？

招商地產(chǎn)14.6億拿下廣州番禺萬博商用地 溢價(jià)達(dá)21%

廣州番禺萬博商用地被招商地產(chǎn)14.6億元拿下

中航地產(chǎn)2013年凈利潤2.9億-3.6億 三大購物中心啟動(dòng)招商

2013年廣州購物中心井噴式增長 招商難、租金回落

搜索更多: 招商