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紅商網(wǎng)訊：當(dāng)年的“萬通六君子”各奔東西后，仍活躍在地產(chǎn)界的就只有馮侖、潘石屹以及易小迪三人。相比之下，易小迪以及他所掌舵的陽光100置業(yè)集團(tuán)有限公司 （以下簡稱“陽光100”）低調(diào)許多。因赴港IPO機(jī)緣，亟待打破融資瓶頸的陽光100走向臺前。
日前，陽光100常務(wù)副總裁范小沖在接受時代周報記者采訪時表示，近日地產(chǎn)界利空消息來得比較突然，但這不會影響公司的上市進(jìn)程，2013年12月19日，陽光100已通過上市聆訊，正式上市時間將在今年“兩會”期間。
“公司的住宅一年賣了幾十個億，但接下來，公司準(zhǔn)備加大住宅去化，慢慢退出住宅行業(yè)，把主要精力聚焦到街區(qū)綜合體上”，范小沖透露，“街區(qū)綜合體不是從天上掉下來的，在開發(fā)過程中慢慢找到自己優(yōu)勢和特點，當(dāng)中也歷經(jīng)公司8年艱難轉(zhuǎn)型。公司拿地比較早，目前在成都、重慶、沈陽、武漢、長沙、柳州等二三線城市的核心地段有大概1000萬平方米的土儲，每個項目其實都多少涉及一點街區(qū)綜合體的商業(yè)形態(tài)，接下來，還會準(zhǔn)備新拿一些地，主要還是在二、三線城市。”
屢敗屢戰(zhàn)的上市勇者
陽光100的步伐似乎總顯得慢人一拍，公司發(fā)展至今14年來，依舊是一個銷售幾十億元的小公司。掌舵手易小迪曾坦承，“我是一個膽小的人，我承認(rèn)我過分的謹(jǐn)慎失去了很多機(jī)會。”
但在上市這條道路上，陽光100并不含糊，可謂是一個屢敗屢戰(zhàn)的勇者。時代周報記者梳理發(fā)現(xiàn)，從2007年開始，易小迪就已著手準(zhǔn)備沖擊香港IPO，但隨后出現(xiàn)的2008年全球金融危機(jī)，2009年香港內(nèi)房股扎堆股價疲軟及2010年開始的漫長地產(chǎn)調(diào)控，讓他的三次上市嘗試均無疾而終。
“除了外界大環(huán)境，陽光100長期以來形成的子公司權(quán)力過大，多數(shù)項目不是全資的管理模式，也是阻礙其上市的一個爭議點，”北京地產(chǎn)圈有分析人士對時代周報記者介紹稱，外界曾批評陽光100的管理，甚至稱“北京是易小迪的陽光100，各地子公司卻不見得”，這種情況這兩年才有所好轉(zhuǎn)。
7年之后，陽光100做出第四次嘗試。范小沖日前在接受時代周報記者采訪時表示，公司去年12月19日已通過上市聆訊，正式上市時間將在今年“兩會”期間，希望能為新的一年提振士氣。
香港資本界傳來的消息則顯示，陽光100已開始積極會見多家投行及接觸基金投資者，初步集資2億-3億美元（合15.5億-23.3億港元），花旗及海通國際是其中的上市安排行。
赴港上市打破融資瓶頸
不過，資本市場的風(fēng)云變幻會不會再次給陽光100開個玩笑？2月19日，杭州、常州等地傳出樓盤大幅降價的消息，同時發(fā)酵的還有銀行信貸市場的利空消息，這最終給房地產(chǎn)板塊送來了本周的“黑色星期一”，多家房企股票跌停。
“這對卡在時間點上市的陽光100來說，是個挑戰(zhàn)，”盛富資本國際有限公司CEO黃立沖對時代周報記者分析稱，“這種情況下，投資者認(rèn)購意向可能會差一點，認(rèn)購興趣會打折，如果不夠便宜的話，有可能發(fā)不出去。”
范小沖對此并不認(rèn)同。“這些利空消息來得比較突然，但這種市場恐慌應(yīng)該很快就會過去，不會影響公司的上市進(jìn)程，”在范小沖看來，目前整個房地產(chǎn)行業(yè)還是健康的，“杭州供應(yīng)量太大導(dǎo)致的降價事件，對其他區(qū)域市場有心理層面的影響，但這目前還僅是局部現(xiàn)象，是個案，這并不代表房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入冬天，畢竟現(xiàn)在整體形勢要比前兩年寬松多了，而金融層面也是一樣，部分銀行僅是停止夾層業(yè)務(wù)，這是一種同行間的風(fēng)險控制，并不是停止按揭和開發(fā)貸，影響有限。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 陽光100置業(yè)籌資23億赴港上市 8年之后“走到終點” 陽光100常務(wù)副總范小沖：二三線才是主戰(zhàn)場 8年上市傳聞終成真 陽光100置業(yè)集團(tuán)通過香港IPO聆訊 陽光100置業(yè)集團(tuán)沖刺赴港上市 陽光100易小迪：商業(yè)街區(qū)不是購物中心 新模式剛開始 搜索更多: 陽光100 |
