紅商網(wǎng)訊：在多年的準(zhǔn)備與磨礪之后，由易小迪領(lǐng)銜的陽(yáng)光100將有望登陸香港聯(lián)交所。
12月20日，記者獨(dú)家獲悉，陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱“陽(yáng)光100”）已經(jīng)成功通過(guò)香港上市聆訊。知情者還透露，中金公司和花旗銀行有可能成為股票承銷商。
作為一家專注于二三線城市的開發(fā)商，陽(yáng)光100已經(jīng)在一些城市儲(chǔ)備了大量?jī)?yōu)質(zhì)土地。沖刺IPO融資或許意味著，易小迪的陽(yáng)光100志在突破資本瓶頸為偏重開發(fā)綜合體而打下基礎(chǔ)。
8年上市傳聞史
上市傳聞，一直在易小迪和陽(yáng)光100身邊縈繞。被譽(yù)為“萬(wàn)通六君子”之一，易小迪在2003年創(chuàng)建陽(yáng)光100。這家公司在北京僅有位于CBD附近的“陽(yáng)光100”綜合體。其余產(chǎn)品均分布二三線城市。
兩年后，易小迪對(duì)外透露了準(zhǔn)備在兩年內(nèi)完成上市計(jì)劃的消息。易小迪認(rèn)為制約陽(yáng)光100規(guī)模擴(kuò)張的原因就是土地和資金，而資金又是規(guī)模發(fā)展的根本保證。
隨后陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)常務(wù)副總裁范小沖在接受媒體采訪時(shí)也說(shuō)，正在加緊上市前的內(nèi)部籌劃和準(zhǔn)備工作�；I備工作主要包括企業(yè)制度和內(nèi)部股權(quán)的梳理，以及項(xiàng)目結(jié)算和土地評(píng)估等方面。
不過(guò)，當(dāng)時(shí)的股權(quán)重組并不順暢。陽(yáng)光100的股東分別來(lái)自廣西的集體企業(yè)和境外注冊(cè)的離岸公司，股東們希望能分享公司上市后的收益。所以小股東們并不同意陽(yáng)光100購(gòu)回其股份的提議。
內(nèi)部的困阻或許拖累了陽(yáng)光100IPO的腳步。時(shí)間轉(zhuǎn)眼至2008年。次債危機(jī)的恐慌早已刺穿中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。當(dāng)時(shí)，北上廣等一線城市新房與存量房?jī)r(jià)格都出現(xiàn)了明顯下降。資本市場(chǎng)的低迷亦打消了陽(yáng)光100堅(jiān)持的信心。“那時(shí)，陽(yáng)光100只能等待下一個(gè)窗口期。2007年的機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，如果那時(shí)做好準(zhǔn)備上市，那么現(xiàn)在這家企業(yè)一定會(huì)有明顯擴(kuò)張。”一位接近陽(yáng)光100的知情者置評(píng)說(shuō)。
下一個(gè)合適的窗口期似乎不久便來(lái)到易小迪面前。在前期中央政府對(duì)房地產(chǎn)放松調(diào)控，地方政府紛紛出手救市等猛藥重催之下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在2009年年中開始大幅復(fù)蘇。這樣讓原本蟄伏的房地產(chǎn)企業(yè)再度開始進(jìn)軍資本市場(chǎng)。華南城、寶龍地產(chǎn)、恒盛地產(chǎn)、禹洲地產(chǎn)等內(nèi)地房企向香港聯(lián)交所一擁而上。
那一年的7月，易小迪亦追隨大軍卷土重來(lái)。他對(duì)媒體說(shuō)，陽(yáng)光100已經(jīng)具備上市條件，并會(huì)綜合考慮H股和A股市場(chǎng)。
這一年，陽(yáng)光100的任何一個(gè)動(dòng)作都會(huì)被觀察家解讀為“為上市做準(zhǔn)備”。當(dāng)時(shí)A股上市公司京投銀泰1.2億元收購(gòu)了陽(yáng)光壹佰（湖南）置地投資有限公司80%股權(quán)。媒體猜測(cè)為套現(xiàn)以充實(shí)資金滿足上市標(biāo)準(zhǔn)。但這被公司否認(rèn)。不久，陽(yáng)光100與國(guó)企天津農(nóng)墾集團(tuán)達(dá)成合作意向以開發(fā)京津區(qū)域的大型生態(tài)水城項(xiàng)目，這亦被解讀為“豐富資產(chǎn)包，以備上市”。隨后易小迪再度否認(rèn)。
陽(yáng)光100的上市史似乎就是“一個(gè)傳聞緊跟著又一個(gè)傳聞”。 但上市的目標(biāo)卻一直成空。2013年12月，一位接近陽(yáng)光100的人士對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)透露，陽(yáng)光100已于12月20日通過(guò)香港聯(lián)交所聆訊。這意味著經(jīng)過(guò)8年的時(shí)間，易小迪終于正式踏上上市旅途。
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