紅商網(wǎng)訊：南京國際金融中心大廈位于有“中華第一商圈”美稱的南京新街口西南角，220米高度也成新街口的第一高樓。賣家ARA為李嘉誠旗下長江實業(yè)的附屬公司，是一家設(shè)在新加坡的房地產(chǎn)基金管理公司。

　　“超人”李嘉誠的每一個動作，都會引起業(yè)內(nèi)的高度關(guān)注。由于2013年下半年連續(xù)拋售內(nèi)地資產(chǎn)，李嘉誠被推上了輿論的風(fēng)口浪尖，而最近出售南京新街口國際金融中心大廈的舉動，也同樣引發(fā)了熱議。

　　近日有報道稱，長江實業(yè)旗下的新加坡ARA資產(chǎn)管理公司(以下簡稱ARA)，正在出售其在南京擁有的唯一物業(yè)—南京新街口最繁華地段的國際金融中心大廈，接盤者為江蘇本地企業(yè)宏圖三胞集團，該交易近期已經(jīng)在交割中。宏圖三胞一位工作人員對記者表示，“收購價格應(yīng)該說超過了20億元資金，但是沒有達到30億元。”

　　-這也是李嘉誠相繼拋售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場等物業(yè)，套現(xiàn)約410億港元后，再次上演資產(chǎn)挪騰的好戲。記者注意到，僅在不到一周前，ARA才宣布進軍韓國地產(chǎn)業(yè)，收購澳大利亞麥格理集團在韓國的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　據(jù)記者了解，南京國際金融中心大廈位于有“中華第一商圈”美稱的南京新街口西南角，總建筑面積為10.9萬平方米，于2009年5月啟用，220米的高度也成為了新街口的第一高樓。而賣家ARA為李嘉誠旗下長江實業(yè)的附屬公司，是一家設(shè)立在新加坡的亞洲房地產(chǎn)基金管理公司。

　　事實上，南京國際金融中心大廈真正的開發(fā)商并不是長江實業(yè)的子公司，而是招商地產(chǎn)。招商地產(chǎn)在2008年以16億元價格出售，而接盤方正是ARA。

　　記者發(fā)現(xiàn)，ARA意欲套現(xiàn)南京國際金融中心大廈早有先兆。在2012年9月，ARA曾計劃將旗下的南京國際金融中心大廈、大連天興·羅斯福國際中心和上海盛邦國際大廈三個內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)項目打包，推出雙幣DynastyREITs在新加坡上市，但這一計劃后因市場變化取消。

　　此次成功將持有5年的南京國際金融中心大廈出售，ARA同樣獲利不菲。據(jù)當(dāng)?shù)卦u估機構(gòu)人士透露，目前南京金融中心大廈估值約為30億元人民幣，交易成功后將為ARA帶來豐厚的回報。

　　對于接盤的金額，宏圖三胞集團一位工作人員對記者說，公司確實從ARA基金處購得國際金融中心，但是接盤資金沒有達到30億元，“收購價格應(yīng)該說超過20億元資金，但是沒有達到30億元。”

　　值得注意的是，長江實業(yè)及和記黃埔是李嘉誠所擁有的兩大集團，如今長江實業(yè)拋售旗下的南京物業(yè)，和記黃埔在南京的投資項目是否會有變動，這引發(fā)了業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。

　　據(jù)了解，2010年，和記黃埔斥資31.8億元，競得了位于南京河西怡康街的G53地塊，樓面地價達到8584元/平方米，目前該項目已經(jīng)命名為漣城，“我們關(guān)注到媒體的報道，目前項目已經(jīng)對外宣傳一段時間了，應(yīng)該在春節(jié)后就會對外公開銷售，所以可以很肯定地說這個項目不會存在變動。”該項目售樓部一位工作人員對記者表示。(每日經(jīng)濟新聞)

李嘉誠拋售南京一物業(yè) 宏圖三胞超20億接盤

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