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調(diào)整與轉(zhuǎn)型
對于卓越近年來的發(fā)展策略，相關(guān)分析人士認為，2009年上市受挫沉寂一段年頭后，卓越正在逐步通過調(diào)整產(chǎn)品線，加速擴張步伐。
自2006年起，卓越就開始籌備上市。2007年，卓越首次籌資15億，并且指定摩根士丹利和瑞銀集團協(xié)助其上市，但2008年突降經(jīng)濟危機，卓越的赴港上市計劃也因此擱淺。2009年，卓越再度重啟港股IPO，但因各方面原因未能成行。
此后，卓越進入了兩年的低調(diào)期，發(fā)展速度較為緩慢，2012年間曾一度傳出因資金緊張，選擇出售福田中心區(qū)的卓越·世紀(jì)中心1號樓部分單位的消息。
不過，值得一提的是，隨后卓越也加強了旗下物業(yè)的銷售，除了推售寫字樓項目外，在住宅方面也加快了銷售步伐。
對此，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士就曾指出，卓越已不再追求住宅項目的高價格、高利潤，有些住宅項目已轉(zhuǎn)讓，有些則降價銷售，然后用住宅項目的現(xiàn)金流來接濟商業(yè)項目的發(fā)展。
相關(guān)統(tǒng)計顯示，2013年，卓越旗下寫字樓項目卓越城共售出194套項目，位列深圳寫字樓銷售排行的亞軍。
除商業(yè)地產(chǎn)外，卓越還成立了全國首家做城市更新版塊的集團公司，即卓越城市更新集團有限公司。為使該城市更新公司的作用發(fā)揮極致，卓越還專門聘請了曾任職被稱為深圳“舊改專業(yè)戶”的佳兆業(yè)集團的總經(jīng)理耿延良擔(dān)綱卓越集團副總裁，兼城市更新集團有限公司總經(jīng)理。
目前，卓越除在深圳簽約的卓越城市更新項目包括河?xùn)|、流塘、黃田等十個項目，面積總量達127萬平米。
卓越還表示，未來該集團計劃在3年內(nèi)拓展新項目土地面積500萬平米以上。(觀點地產(chǎn)網(wǎng)) 共2頁 上一頁 [1] [2] 卓越集團今年著力打造五大綜合體 加大對資金把控 卓越集團躋身商業(yè)地產(chǎn)十強 榮獲第三名 卓越集團商業(yè)地產(chǎn)：5年內(nèi)開發(fā)量近300萬㎡ 卓越集團青島金融廣場城市綜合體隆重奠基 卓越集團奉賢拿地 上海灘擴張CBD模式 搜索更多: 卓越集團 |
