紅商網(wǎng)訊：海外置業(yè)風(fēng)潮興起，中國(guó)的龍頭發(fā)展商并不愿輕易錯(cuò)過(guò)其中的機(jī)會(huì)。
在韓國(guó)最南端的濟(jì)州島，來(lái)自中國(guó)的地產(chǎn)發(fā)展商，成為了當(dāng)?shù)刈钲x躍的投資者。
這其中不乏世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)——綠地集團(tuán)的身影。
綠地濟(jì)州筑夢(mèng)
綠地集團(tuán)日前宣布，將與韓國(guó)樂天集團(tuán)合作，投資60億元在濟(jì)州打造218米高的雙子塔“綠地濟(jì)州夢(mèng)想大廈”項(xiàng)目。
項(xiàng)目位于韓國(guó)濟(jì)州島行政、商業(yè)圈核心位置，距離濟(jì)州機(jī)場(chǎng)4公里，是連接機(jī)場(chǎng)、觀光區(qū)、漢拿山、海岸道路的交通要道。
綠地濟(jì)州夢(mèng)想大廈總占地面積約2.33萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約30.8萬(wàn)平方米，雙子塔規(guī)劃高度為218米(58層)，開發(fā)周期為3年。
如同項(xiàng)目名稱所揭示的那樣，綠地集團(tuán)正在濟(jì)州營(yíng)造一個(gè)關(guān)于海外置業(yè)的“夢(mèng)想”。
未來(lái)，綠地濟(jì)州夢(mèng)想大廈將建成集高檔酒店式公寓、高星級(jí)酒店、娛樂、免稅店等于一體的奢華旅游度假城。
這也成為繼“旅游健康城”項(xiàng)目之后，綠地集團(tuán)在濟(jì)州當(dāng)?shù)卮蛟斓牡诙䝼�(gè)項(xiàng)目。
與“綠地濟(jì)州夢(mèng)想大廈”投資規(guī)模相近，綠地集團(tuán)在濟(jì)州打造的第一個(gè)項(xiàng)目——韓國(guó)旅游健康城的總投資達(dá)到9億美元之巨。
占地面積約60公頃的旅游健康城，背靠漢拿山、遠(yuǎn)眺太平洋(601099,股吧)，建成后將成為居住、娛樂、醫(yī)療多種功能相結(jié)合，公共便利設(shè)施齊備的世界水平休養(yǎng)型居住區(qū)。
先后兩筆大規(guī)模投資，反映出綠地集團(tuán)對(duì)濟(jì)州的持續(xù)看好。
事實(shí)上，自今年初開展預(yù)售以來(lái)，旅游健康城項(xiàng)目一期至今售出已逾八成，年內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售額有望超10億元。
“濟(jì)州項(xiàng)目作為綠地海外發(fā)展戰(zhàn)略的"試金石"，已充分證明了中國(guó)大企業(yè)走向海外，能夠通過(guò)自主開發(fā)經(jīng)營(yíng)、培育自有國(guó)際化團(tuán)隊(duì)取得優(yōu)異的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效應(yīng)。”綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示。
這一切是如何實(shí)現(xiàn)的?
“蜂鳥移民”涌入
“蜂鳥是世界上已知最小的鳥類，飛行快速，翅膀每秒可拍打約15~80次。”綠地韓國(guó)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“前往濟(jì)州置業(yè)的人們，很多就是像蜂鳥一樣"小、快、輕"的所謂"蜂鳥移民"。”
隨著中國(guó)第三波移民浪潮的掀起，越來(lái)越多的白領(lǐng)、高管加入到這支龐大的移民隊(duì)伍中，數(shù)量與日俱增。
“這一群體并非"銀發(fā)一族"，他們年輕有為，投資海外房產(chǎn)的預(yù)算在合理的范圍，他們對(duì)所在城市依附性較強(qiáng)，無(wú)法脫離城市生活，換而言之，"蜂鳥移民"希望享受田園般的海外風(fēng)光，同時(shí)也不放棄都市的生活體驗(yàn)。”
綠地集團(tuán)濟(jì)州項(xiàng)目能夠在一年內(nèi)取得10億銷售額，正是因?yàn)橄喈?dāng)程度契合了這一群體的需求。
在移民政策方面，2010年2月起，濟(jì)州開始實(shí)施低門檻投資移民政策，對(duì)購(gòu)買投資政府指定項(xiàng)目50萬(wàn)美元以上的外國(guó)人給予居住資格，停留5年以上，將給予永久居住權(quán)。這使得在濟(jì)州置業(yè)進(jìn)而獲得海外“綠卡”的難度大為降低，在自然條件方面，濟(jì)州島風(fēng)景宜人，被稱為“東方夏威夷”，但綠地集團(tuán)開發(fā)的“旅游健康城”項(xiàng)目并非一味地“回歸自然”，而是將城市的設(shè)施、功能與自然風(fēng)情相融合。
背靠漢拿山、遠(yuǎn)眺太平洋的國(guó)際健康旅游城項(xiàng)目，二期便規(guī)劃了具有濟(jì)州特色、以步行街為中心的觀光景觀商業(yè)街。商業(yè)街包括以購(gòu)物為主的世界級(jí)免稅店、國(guó)際品牌專賣店，以及濟(jì)州特色商品專賣店、柑橘農(nóng)場(chǎng)等，將打造融合休閑、觀光、購(gòu)物、美食為一體的一站式商業(yè)生活中心。
此外，國(guó)際健康城項(xiàng)目緊靠濟(jì)州島規(guī)劃的“國(guó)際英語(yǔ)教育城”。國(guó)際英語(yǔ)教育城計(jì)劃于2015年底引入15所國(guó)際名校，目前北倫敦教會(huì)學(xué)校、加拿大布蘭克森女子學(xué)院、美國(guó)著名私立學(xué)校奧爾本斯學(xué)校和韓國(guó)國(guó)際學(xué)校濟(jì)州分校均已入駐。
這使得項(xiàng)目不僅解決了“蜂鳥移民”子女教育的問(wèn)題，還使得房產(chǎn)本身成為了國(guó)內(nèi)意義上的“學(xué)區(qū)房”，從而加強(qiáng)了投資抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。
“正是濟(jì)州島優(yōu)越的自然環(huán)境、教育配套以及產(chǎn)品的投資前景、移民屬性吸引了大批中國(guó)客戶，令綠地韓國(guó)旅游健康城住宅產(chǎn)品表現(xiàn)出良好的銷售勢(shì)頭。”綠地韓國(guó)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
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