紅商網訊：“濟州項目作為綠地海外發(fā)展戰(zhàn)略的“試金石”，已充分證明了中國大企業(yè)走向海外，能夠通過自主開發(fā)經營、培育自有國際化團隊取得優(yōu)異的經濟效益和社會效應 ”

　　在旗下首個全資海外項目—綠地韓國旅游健康城項目首期保持熱銷之際，綠地集團乘勝追加投資，11月20日，綠地集團與韓國東和投資公司(樂天集團系公司)在上海簽署合作協(xié)議，將投資60億元人民幣打造濟州最高雙子塔—綠地濟州夢想大廈項目。至此，綠地集團在濟州島的投資項目已達到兩個。

　　距離上海僅一小時飛機行程的濟州島，因其低門檻的移民政策、優(yōu)越的海島風光以及便利的生活配套設施，成為中國人青睞的海外置業(yè)目的地，這大大增強了綠地集團投資濟州島的信心。

　　根據(jù)此次簽署的合作協(xié)議，該項目位于韓國濟州島行政、商業(yè)圈核心位置，距離濟州機場4公里，是連接機場、觀光區(qū)、漢拿山、海岸道路的交通要道。項目總占地面積約2.33萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約30.8萬平方米，雙子塔規(guī)劃高度為218米(58層)，開發(fā)周期為3年(項目已取得建設許可證)。

　　整個項目規(guī)劃建設為集高檔酒店式公寓、高星級酒店、娛樂、免稅店等于一體的奢華旅游度假城和濟州島城市發(fā)展的戰(zhàn)略核心項目。其中，酒店式公寓規(guī)劃為1000間，提供高標準酒店式服務，仍將重點面向中國客群。

　　漢拿山小鎮(zhèn)首戰(zhàn)告捷

　　據(jù)悉，綠地集團在濟州島打造的首個項目—綠地韓國旅游健康城首期住宅產品“漢拿山小鎮(zhèn)”銷售勢頭良好，一期預售已去化逾八成，年內將實現(xiàn)銷售額超10億元。這則成為綠地集團在濟州島追加投資的動力所在。

　　“投資回報率相當可觀，符合預期，我們對濟州市場繼續(xù)看好。”綠地集團董事長、總裁張玉良表示，“濟州項目作為綠地海外發(fā)展戰(zhàn)略的"試金石"，已充分證明了中國大企業(yè)走向海外，能夠通過自主開發(fā)經營、培育自有國際化團隊取得優(yōu)異的經濟效益和社會效應。”

　　綠地集團相關負責人介紹，隨著中國第三波移民浪潮的掀起，越來越多的白領、高管加入到龐大的移民隊伍中，數(shù)量與日俱增，“該類移民人群對所在城市依附性較強，無法脫離城市生活。于是一種新型的更靈活、多元、高效的移民模式應勢而出，這一移民群體被稱之為"蜂鳥移民"，這也是購買綠地濟州項目最活躍的一群人。”

　　對于這些“蜂鳥移民”，購買濟州房產具有諸多其他國家或地區(qū)無可比擬的優(yōu)勢。

　　2001年12月，濟州島被韓國中央政府指定為國際自由城市。自2010年2月開始實施的低門檻投資移民政策，對購買、投資政府指定項目50萬美元以上的外國人給予居住資格，停留5年以上，將給予永久居住權。

　　作為全球僅有的三個國際自由島之一，濟州島享有除國防、外交、司法外的所有自治權。人、商品、資本自由流動，允許167個國家免簽入國，加之50萬美元的低投資門檻，構成了購買濟州房產最大吸引所在。

　　此外，濟州島地理位置優(yōu)越，位于中日韓三國海域中心的獨特位置，島上氣候根據(jù)季節(jié)的變化可以明顯地劃分為大陸性的海洋性氣候，常年平均16攝氏度的宜人氣溫、溫和濕潤的南國氣候、旖旎多彩的島嶼風光和醇厚樸實的海島文化贏得了“韓國夏威夷”的美譽，已成為中國及世界著名的旅游度假、休閑養(yǎng)老勝地。

　　資料顯示，濟州島PM-10數(shù)值為0.041，主要污染標準的數(shù)值僅僅相當于中國一線城市的十分之一，甚至十五分之一。為保護生態(tài)環(huán)境，濟州特別自治道連續(xù)出臺了多部法案，針對土地使用、建筑規(guī)范、污水處理、廢物處理等作出了嚴格的規(guī)定，保障居住環(huán)境的安全純凈。

　　就綠地集團開發(fā)的漢拿山小鎮(zhèn)而言，項目二期規(guī)劃建設為具有濟州特色、以步行街為中心的觀光景觀商業(yè)街，包括以購物為主的世界級免稅店、國際品牌專賣店，以及濟州特色商品專賣店、柑橘農場等，打造融合休閑、觀光、購物、美食為一體的一站式商業(yè)生活中心。購房者在享受度假風光之余，也能擁有都市般的生活。

　　對于置業(yè)濟州的年輕夫婦而言，濟州島還有一項優(yōu)勢。目前，濟州島規(guī)劃有“國際英語教育城”，計劃于2015年底引入15所國際名校，北倫敦教會學校、加拿大布蘭克森女子學院、美國著名私立學校奧爾本斯學校和韓國國際學校濟州分校均已入駐�？胺Q學區(qū)房的漢拿山小鎮(zhèn)項目，也因此具有很強的抗風險能力。

　　綠地海外戰(zhàn)略“試金石”

　　“濟州項目作為綠地海外發(fā)展戰(zhàn)略的"試金石"，已充分證明了中國大企業(yè)走向海外，能夠通過自主開發(fā)經營、培育自有國際化團隊取得優(yōu)異的經濟效益和社會效應。”張玉良透露，綠地在韓發(fā)展深受到韓國政府的好評，韓國總統(tǒng)樸槿惠充分肯定綠地在韓投資，韓國國土海洋部、知識經濟部及濟州道廳最高長官多次蒞臨項目現(xiàn)場考察，給予高度評價并希望綠地進一步加大在韓投資。

　　在濟州以外，綠地集團今年以來也穩(wěn)健加快了國際化的步伐，目前已確定海外項目的總投資超過100億美元，今年年內實際投資目前已確定海外項目的總投資超過100億美元，今年年內實際投資已超30億美元，全年海外業(yè)務收入預計將超25億元人民幣，明年計劃突破100億元人民幣。

　　張玉良表示：“綠地將繼續(xù)以較快步伐推進國際化，采用適合自身戰(zhàn)略優(yōu)勢、適應當?shù)厥袌龊晚椖繉嶋H的商業(yè)模式，通過持有和出售、商業(yè)和居住產品的合理配比，保障項目穩(wěn)健運營、風險可控。”

　　除了濟州項目，綠地集團位于其他國家的海外項目也正在同步加快推進，逐步入市，據(jù)悉，澳大利亞悉尼綠地中心的展示中心于11月初正式對外開放，市場反響熱烈，項目即將在悉尼、上海、香港、新加坡全球同步發(fā)售，目前已預訂150套，總貨值超10億元人民幣。
　�。ǖ谝回斀浫請� 胡悅）

綠地集團私募118億鋪路整體上市

綠地集團欲整體上市

綠地集團擬實現(xiàn)整體上市 借道“A+H”模式

綠地香港逾2.3億人民幣奪得南寧一商業(yè)用地

凱德22億收購綠地廣州項目 抄底商業(yè)地產？

搜索更多: 綠地