紅商網(wǎng)訊：周二，綠地集團(tuán)內(nèi)部人士向大智慧通訊社透露，對(duì)于借殼金豐投資，綠地集團(tuán)內(nèi)部的定位已經(jīng)基本明確，意在實(shí)現(xiàn)集團(tuán)整體上市。

　　金豐投資一位內(nèi)部知情人士周二則向大智慧通訊社透露，如果綠地集團(tuán)重組需要，金豐投資將有可能出售旗下現(xiàn)有資產(chǎn)來(lái)“騰殼”。相關(guān)資產(chǎn)中的大部分，由大股東上海地產(chǎn)集團(tuán)購(gòu)回的可能性比較大。

　　國(guó)內(nèi)知名投行一位內(nèi)部人士表示，上市之后，綠地集團(tuán)的資本運(yùn)作會(huì)方便不少，業(yè)績(jī)看多的概率較大。對(duì)于持有綠地集團(tuán)股權(quán)的天宸股份應(yīng)該也是利好。

　　綠地集團(tuán)欲整體上市

　　據(jù)大智慧通訊社了解，綠地集團(tuán)將利用金豐投資實(shí)現(xiàn)集團(tuán)整體上市，綠地香港則將作為綠地集團(tuán)在港重要融資平臺(tái)，重點(diǎn)負(fù)責(zé)華南地區(qū)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　周二上午，綠地集團(tuán)內(nèi)部人士向大智慧通訊社透露，對(duì)于借殼金豐投資，綠地集團(tuán)內(nèi)部的定位已經(jīng)基本明確，意在實(shí)現(xiàn)集團(tuán)整體上市。

　　對(duì)于未來(lái)綠地集團(tuán)在香港的上市平臺(tái)與金豐投資的業(yè)務(wù)區(qū)分，該人士指出，綠地香港主要是公司在福建、海南等華南等地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；欲借殼金豐投資則是要實(shí)現(xiàn)綠地集團(tuán)的整體上市。

　　該人士還告訴大智慧通訊社，綠地集團(tuán)此前整體上市步伐緩慢，集團(tuán)內(nèi)部將之歸因與政策大環(huán)境的因素，非外界猜測(cè)的復(fù)雜股權(quán)問題。

　　隨著近年來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控政策背景的逐漸轉(zhuǎn)變，綠地集團(tuán)在資本市場(chǎng)的運(yùn)作也越加頻繁。

　　有券商房地產(chǎn)研究員指出，近年來(lái)，高層關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的思路似乎有所轉(zhuǎn)變，著重建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，改變以往以“堵”為主的行政調(diào)控方式。

　　金豐投資最新發(fā)布的公告顯示，綠地集團(tuán)借殼金豐投資一事，重組框架方案已初步達(dá)成，涉及房地產(chǎn)、能源等多種行業(yè)，數(shù)百家企業(yè)法人。

　　金豐投資或清殼，中華企業(yè)潛在受益

　　金豐投資一位內(nèi)部知情人士周二上午向大智慧通訊社透露，如果綠地集團(tuán)重組需要，金豐投資將有可能出售旗下現(xiàn)有資產(chǎn)來(lái)“騰殼”。相關(guān)資產(chǎn)中的大部分，由大股東上海地產(chǎn)集團(tuán)購(gòu)回的可能性比較大。

　　“不過(guò)，相對(duì)于綠地集團(tuán)注入的資產(chǎn)規(guī)模，公司(金豐投資)的資產(chǎn)相比之下是很小的。”上述金豐投資內(nèi)部人士表示，“具體的資產(chǎn)處置工作目前還沒明確方案。”

　　作為上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下另一家上市平臺(tái)的中華企業(yè)，有望憑借大股東承諾，在未來(lái)獲得注資。

　　中華企業(yè)2013年中報(bào)顯示，在控股股東解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的承諾方面，上海地產(chǎn)集團(tuán)承諾在未來(lái)2－3年內(nèi)，上海地產(chǎn)集團(tuán)將對(duì)下屬?gòu)氖路康禺a(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的公司采取改制、業(yè)務(wù)重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　隨著金豐投資的重組，中華企業(yè)將成為上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下唯一的上市平臺(tái)，也成為上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下地產(chǎn)資產(chǎn)注入的最優(yōu)選擇。

　　中華企業(yè)董事長(zhǎng)朱勝杰就曾表示，大股東上海地產(chǎn)集團(tuán)有意將旗下房地產(chǎn)資產(chǎn)注入中華企業(yè)，但由于近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，使該舉措的進(jìn)展稍顯緩慢。

　　大智慧通訊社梳理后發(fā)現(xiàn)，截止到2013年中期，金豐投資旗下合計(jì)主要子公司11家，合計(jì)凈資產(chǎn)達(dá)15.58億元；自主開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目4個(gè)，合計(jì)投資金額預(yù)計(jì)達(dá)38.83億元。

　　天宸股份坐享利好兌現(xiàn)，未來(lái)角色未定

　　天宸股份作為綠地集團(tuán)社會(huì)股東，目前持有綠地集團(tuán)2.89%股權(quán)，綠地集團(tuán)若成功實(shí)現(xiàn)整體上市，天宸股份將迎來(lái)利好。

　　天宸股份一位高管向大智慧通訊社表示，公司短期內(nèi)，并沒有減持綠地集團(tuán)股權(quán)套現(xiàn)的計(jì)劃。

　　該高管同時(shí)表示，由于目前綠地集團(tuán)與金豐投資的重組方案還未確定，綠地集團(tuán)上市之后，公司(天宸股份)在綠地上市平臺(tái)中所能發(fā)揮的作用，目前尚無(wú)法定論。

　　公開資料顯示，截至目前，天宸股份合計(jì)持有2.89%綠地集團(tuán)股權(quán)。這部分股權(quán)為天宸股份在2013年中期貢獻(xiàn)了3419.68萬(wàn)元收益。

　　另?yè)?jù)綠地集團(tuán)方面披露的最新數(shù)據(jù)，2013年前三季度，綠地集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入已超2200億元，據(jù)此樂觀計(jì)算，天宸股份2013年前三季度能夠獲得來(lái)自綠地集團(tuán)的股利分紅，已超2012年全年。

　　國(guó)內(nèi)知名投行一位內(nèi)部人士表示，上市之后，綠地集團(tuán)的資本運(yùn)作會(huì)方便不少，業(yè)績(jī)看多的概率較大。對(duì)于持有綠地集團(tuán)股權(quán)的天宸股份應(yīng)該是利好。

　　來(lái)源：大智慧阿思達(dá)克通訊社

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