資產(chǎn)3500億 持有物業(yè)超1700萬(wàn)方 凈利潤(rùn)增長(zhǎng)10%以上

　　2013，萬(wàn)達(dá)沖刺全球商業(yè)地產(chǎn)最高峰

　　紅商網(wǎng)訊：“今年，萬(wàn)達(dá)重新確定了到2015的三年奮斗目標(biāo)：資產(chǎn)4000億元，收入2500億元，納稅300億元，凈利潤(rùn)200億元。實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，萬(wàn)達(dá)的收入規(guī)模將進(jìn)入世界企業(yè)前300名，資產(chǎn)、凈利潤(rùn)在200名以內(nèi)，為萬(wàn)達(dá)成為世界一流企業(yè)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。老子曾說(shuō)過(guò)一句話，叫做“取法乎上”，就是說(shuō)目標(biāo)取向要往上靠，努力爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)更高目標(biāo)。萬(wàn)達(dá)總是給自己提出需要經(jīng)過(guò)努力才能達(dá)到的目標(biāo)，我們總是保持這種精神狀態(tài)，才有今天的萬(wàn)達(dá)。”——王建林

　　2013年將盡，又值各大企業(yè)交出年終答卷的年關(guān)，在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)無(wú)疑又吸引了眾多關(guān)注的目光。

　　激流勇進(jìn)： 2014，或?qū)崿F(xiàn)全球最大不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)

　　資產(chǎn)3500億元，收入1790億元，持有物業(yè)超過(guò)1700萬(wàn)平方米，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)10%以上——早在去年年底，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就提出了宏偉的目標(biāo)。如此高的目標(biāo)曾引來(lái)各方人士的驚嘆：萬(wàn)達(dá)憑什么?

　　面對(duì)眾多或期待，或置疑的目光，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)掌舵人王建林自信地稱，歷史經(jīng)驗(yàn)告訴我們，萬(wàn)達(dá)每年預(yù)定的目標(biāo)都會(huì)被超過(guò)。我們定的計(jì)劃是必須完成的下限，不是努力目標(biāo)!

　　萬(wàn)達(dá)的自信并非空穴來(lái)風(fēng)。在王建林看來(lái)，今年宏觀經(jīng)濟(jì)比去年好轉(zhuǎn)，從融資總量看，去年是7.5萬(wàn)億，今年是9萬(wàn)億，說(shuō)明貨幣政策穩(wěn)健中適度寬松，“良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是企業(yè)勇攀高峰的大前提。”而按照目前的發(fā)展勢(shì)頭，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)稱原計(jì)劃“2015年成為全球最大的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)”目標(biāo)，現(xiàn)在有可能提前一年實(shí)現(xiàn)。

　　數(shù)據(jù)是最有力的證明——據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)收入1370億元，新增持有物業(yè)436萬(wàn)平方米。如果2014年再增加500萬(wàn)平方米持有物業(yè)，萬(wàn)達(dá)就將成為全球最大的不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)。新發(fā)展項(xiàng)目30個(gè)以上，比2012年增長(zhǎng)20%左右。

　　未雨綢繆：2020年收入800億元，進(jìn)入世界文化企業(yè)前十強(qiáng)

　　早在2012年底，轉(zhuǎn)型文化產(chǎn)業(yè)的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就提出了明確目標(biāo)：文化集團(tuán)2016年收入400億元，進(jìn)入世界文化企業(yè)前20名;2020年收入800億元，進(jìn)入世界文化企業(yè)前十強(qiáng)。

　　外界在置疑：萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)非常成功，為什么還要自找麻煩，再去轉(zhuǎn)型做文化旅游?王建林笑稱，主要有三點(diǎn)原因：一是中國(guó)出現(xiàn)新的消費(fèi)趨勢(shì)。中國(guó)消費(fèi)發(fā)展的過(guò)程，最早是吃飽喝足，食品占消費(fèi)比重非常大;慢慢食品占比下來(lái)，開始講究穿;再往下發(fā)展是住，住之后是行。中國(guó)接下來(lái)的消費(fèi)階段是文化和旅游，這種趨勢(shì)越來(lái)越明顯。只要是好東西，在中國(guó)就不愁沒(méi)市場(chǎng)。不像很多西方國(guó)家，因?yàn)槿丝谏�，無(wú)論東西多好，市場(chǎng)還是有限。中國(guó)人口基數(shù)大，每年還有1700萬(wàn)人口的自然增長(zhǎng)。收入低時(shí)，人口多是負(fù)擔(dān);收入高了，人口多就是市場(chǎng)。二是國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策扶持�，F(xiàn)在國(guó)家大力支持發(fā)展文化和旅游產(chǎn)業(yè)，萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)一成立，就有五、六家銀行給了巨額授信。而且銀行給文化產(chǎn)業(yè)的貸款期限長(zhǎng)、利率低。既然國(guó)家支持，為什么不趁勢(shì)而上?三是為萬(wàn)達(dá)今后二十年儲(chǔ)備核心競(jìng)爭(zhēng)力。“現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)如火如荼、模仿者眾，再過(guò)幾年可能就會(huì)有市場(chǎng)容量問(wèn)題，萬(wàn)達(dá)要未雨綢繆。發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)”

　　事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)在文化產(chǎn)業(yè)上的決心已初顯端倪。2013年萬(wàn)達(dá)已經(jīng)或正在啟動(dòng)的文化項(xiàng)目就有大連文化區(qū)以及北京、南昌等3至5個(gè)萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目。

　　跨國(guó)發(fā)展：十年左右銷售收入進(jìn)入世界前100名

　　人們正在感慨萬(wàn)達(dá)的如虹氣勢(shì)，萬(wàn)達(dá)卻并不滿足，趁勢(shì)提出跨國(guó)發(fā)展的目標(biāo)是：十年左右銷售收入進(jìn)入世界前100名，資產(chǎn)、利潤(rùn)更靠前，成為世界一流跨國(guó)企業(yè)。無(wú)庸置疑，這意味著國(guó)際業(yè)務(wù)收入要占相當(dāng)比重，要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，萬(wàn)達(dá)必須主要靠海外并購(gòu)。

　　眾所周知，跨國(guó)并購(gòu)，不同國(guó)家的制度、法律、習(xí)俗、文化都不同，并購(gòu)后還有企業(yè)文化融合的問(wèn)題，萬(wàn)達(dá)再聰明也不能保證全勝，也存在失敗的可能，人們?cè)谟^望，萬(wàn)達(dá)如何實(shí)現(xiàn)成功借船出海?

　　“要有不怕失敗的準(zhǔn)備!”王建林稱，萬(wàn)達(dá)要充分準(zhǔn)備。衡量一個(gè)并購(gòu)項(xiàng)目是否可行，除了分析成功的理由，要看這個(gè)項(xiàng)目如果失敗，對(duì)萬(wàn)達(dá)的影響是不是顛覆性的，如果存在顛覆性的風(fēng)險(xiǎn)，我們寧可不做。2013年，萬(wàn)達(dá)跨國(guó)發(fā)展要堅(jiān)定不移地進(jìn)行，年內(nèi)至少完成一到兩個(gè)并購(gòu)，時(shí)至年關(guān)，我們拭目以待。
　�。▉�(lái)源：新浪樂(lè)居）

杭州九十月刮起“萬(wàn)達(dá)旋風(fēng)” 社區(qū)底商越來(lái)越式微

杭州前9月完成投資853.5億 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等項(xiàng)目已開建

重慶巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：改寫龍洲灣商業(yè)格局

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)獲國(guó)際信用評(píng)級(jí) 或?yàn)樯鲜性靹?shì)

業(yè)界解讀：泉州萬(wàn)達(dá)金街變“雞舍”背后的困境

搜索更多: 萬(wàn)達(dá)