2011年4月18日，湘鄂情與北京和泓置地有限公司(下稱和泓置地)達成協(xié)議。湘鄂情將臺北路項目以6100萬元轉(zhuǎn)讓給和泓置地。由和泓置地承擔(dān)其權(quán)益，同時履行原合同后期義務(wù)。協(xié)議中約定湘鄂情有權(quán)在該項目合作開發(fā)完成后優(yōu)先以低于市場的價格購買商業(yè)樓盤開店。
轉(zhuǎn)給和泓置地后，在和泓置地要求拉斯維加履行合同義務(wù)時，劉志波以各種理由推脫。拉斯維加遲遲無法履行合同義務(wù)直接導(dǎo)致和泓置地之后的退出。
2011年11月24日，湘鄂情與和泓置地解除協(xié)議。湘鄂情收回31%的土地使用權(quán)，另外39%轉(zhuǎn)讓給武漢錢塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱錢塘房地產(chǎn))。而留給錢塘房地產(chǎn)的仍是漫長的等待。
“之前只是聽聞過拉斯維加內(nèi)部存在股權(quán)爭議，和泓置地退出后我們才真正意識到其股權(quán)問題。”李強表示。2012年9月，郭、石二人曾與公司董事會有過接觸，稱自己才是武漢拉斯維加的大股東。而湘鄂情調(diào)查當(dāng)時的工商資料后發(fā)現(xiàn)劉志波仍占有最大股權(quán)。“他們拿不出具體憑證，我們當(dāng)然無法采納他們的說法。”
餐飲業(yè)不振 湘鄂情半年虧損2.2億
購地被騙6000萬，湘鄂情重回輿論焦點當(dāng)中。作為“中國餐飲第一股”，湘鄂情是為餐飲界翹楚。今年以來，面對突然低迷的中高端餐飲市場，湘鄂情業(yè)績大幅下滑。
2013年半年報顯示，湘鄂情上半年實現(xiàn)營業(yè)收入4.27億元、同比下降38%，歸屬于上市公司股東的凈利潤則為虧損2.2億元，同比大幅下滑388.08%。早在一季度，其營業(yè)收入比上年同期下降三成，虧損近7000萬元。短短幾個月之內(nèi)，業(yè)績大幅下滑，湘鄂情不得不宣布開始全面轉(zhuǎn)型，放棄高端餐飲業(yè)務(wù)，進入大眾化餐飲領(lǐng)域。
面對業(yè)績下滑，湘鄂情方面直接采用了關(guān)停門店的方式，其門店數(shù)量縮減到20多家。湘鄂情稱意向收購中昱環(huán)保51%股權(quán)，標(biāo)志著公司將進入環(huán)保產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)營。
而對于湘鄂情大手筆收購中昱環(huán)保股份，多位業(yè)內(nèi)人士并不看好。一業(yè)內(nèi)人士告訴記者，進軍環(huán)保業(yè)是在湘鄂情本身餐飲業(yè)務(wù)業(yè)績下滑的前提下進行的。此次收購可能是企業(yè)急于擺脫目前的頹勢而被逼的“轉(zhuǎn)型”。
面對外界所關(guān)心的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，李強向記者解釋說，公司的投資范圍確實在拓展。而近幾年湘鄂情的業(yè)務(wù)中心仍在餐飲業(yè)，只是重心由酒樓業(yè)務(wù)向団膳、快餐業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移。
一直以來，湖北都是湘鄂情除北京之外的第二大市場。湘鄂情在湖北的布局可謂代表著湘鄂情的發(fā)展方向。
在湖北，湘鄂情共有四家子公司，包括湘鄂情湖北餐飲有限公司、湖北湘鄂情產(chǎn)業(yè)投資有限公司、武漢湘鄂情置業(yè)發(fā)展有限公司、湖北湘鄂情福文化投資有限公司。
據(jù)李強表示，武漢湘鄂情置業(yè)發(fā)展有限公司就是當(dāng)年為了開發(fā)臺北路項目而設(shè)立。事實上，武漢湘鄂情置業(yè)至今仍不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。“武漢湘鄂情置業(yè)發(fā)展有限公司和湖北湘鄂情福文化投資有限公司實際上并沒有多少業(yè)務(wù)。”
[記者手記]“受害者”的沉默
2011年，“中國餐飲第一股”湘鄂情就曾懷抱著極大野心，與拉斯維加公司達成協(xié)議，意欲在臺北路打造商業(yè)地產(chǎn)綜合體。然而，誰也無法預(yù)料湘鄂情正毫不知覺地闖入了一場糾結(jié)的股權(quán)紛爭當(dāng)中，以致不能自拔。
在隨后的兩年，無論是此宗地塊抑或是拉斯維加公司都發(fā)生了多次復(fù)雜變化。藍圖中的商業(yè)綜合體項目也因之一再耽擱，湘鄂情的“地產(chǎn)夢”也胎死腹中。
紙，終是包不住火。今年國慶節(jié)前夕，湘鄂情或是在不得已之下才向外發(fā)布公告，將臺北路項目投資中面臨的重大潛在風(fēng)險正式向公眾曝光。
記者花費一周時間展開調(diào)查，縱觀事件經(jīng)過，尤其讓人感到好奇和不解的是，作為事件主角甚至是“受害者”的湘鄂情在長達兩年多的時間里，對于臺北路地塊紛爭始終保持沉默。
作為一家上市公司，湘鄂情有義務(wù)在第一時間向投資者披露臺北路項目存在的風(fēng)險。
按《證券法》和《上市公司信息披露管理辦法》，發(fā)生可能對上市公司股票交易價格產(chǎn)生較大影響的重大事件，上市公司應(yīng)當(dāng)以臨時報告立即披露，說明事件的起因、目前的狀態(tài)和可能產(chǎn)生的法律后果。
此次發(fā)聲更像是事態(tài)失控之下的無奈之舉。
及時披露項目后續(xù)發(fā)展是湘鄂情的義務(wù)，而其一直以來的回避態(tài)度不由讓人疑惑。
協(xié)議達成3個月后臺北路項目的突然轉(zhuǎn)讓，在外界看來更像是在轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險。接盤者和弘地產(chǎn)的黯然退出似乎也在暗示著項目潛藏的重大風(fēng)險。
種種事實也證明，湘鄂情并不像公告中宣稱的那樣毫不知情。
早在2010年，拉斯維加股權(quán)紛爭就初露端倪，武漢本地曾有多家媒體予以報道。2011年，臺北路項目地塊甚至即將被武漢市土地交易中心拍賣。此時湘鄂情理應(yīng)知曉上述地塊存在法律權(quán)屬糾紛等問題。
然而無論是和泓地產(chǎn)的退出還是拉斯維加的股權(quán)紛爭，湘鄂情都未在公告中予以披露。直到接到律師函的那一刻，避無可避的湘鄂情也許才下定決心公布一切。
（時代周刊 胡志毅）
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