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紅商網(wǎng)訊：蘭州大型商業(yè)地產(chǎn)傾力外延，占地1000余畝，計(jì)劃落戶項(xiàng)目20家，和平鎮(zhèn)沈家河將建大型城市綜合體，該項(xiàng)目的實(shí)施將有效填補(bǔ)蘭州東城區(qū)——榆中縣在該類設(shè)施上的空白，同時(shí)也標(biāo)志著蘭州商業(yè)地產(chǎn)的外延已徹底擴(kuò)展至和平鎮(zhèn)。專家表示，隨著城市化進(jìn)程的加快，商業(yè)地產(chǎn)郊區(qū)化已然成為蘭州未來發(fā)展趨勢(shì)。
占地1000畝
和平鎮(zhèn)將建城市綜合體項(xiàng)目
昨日記者了解到，和平鎮(zhèn)沈家河城市綜合體項(xiàng)目占地1000余畝，計(jì)劃落戶項(xiàng)目20家，目前已完成土地征收、報(bào)批和規(guī)劃設(shè)計(jì)，土地正在進(jìn)行招拍掛。
包括商業(yè)步行街，酒店、寫字樓、餐飲服務(wù)等在內(nèi)的大型城市綜合體的修建，將填補(bǔ)蘭州東城區(qū)在該類設(shè)施上的空白。
和平鎮(zhèn)距蘭州市區(qū)6公里，總面積143平方公里�，F(xiàn)有人口10萬余人，其中城鎮(zhèn)人口7萬余人。先后獲得“全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)東西合作示范區(qū)”、“全國(guó)創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)村鎮(zhèn)”、“全國(guó)文明村鎮(zhèn)”稱號(hào)，2008年被國(guó)家發(fā)改委確定為“國(guó)家級(jí)發(fā)展改革試點(diǎn)鎮(zhèn)”。2005年被確定為省級(jí)開發(fā)區(qū)，命名為“甘肅蘭州和平工業(yè)園區(qū)”。2010年被市政府確定為蘭州第四版城市規(guī)劃的城市核心區(qū)，城市性質(zhì)為全國(guó)重要的有色金屬新材料研發(fā)生產(chǎn)基地、全省重要的高等職業(yè)技能教育基地、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)區(qū)和高檔生活居住區(qū)。經(jīng)過多年的發(fā)展，目前，和平工業(yè)園區(qū)規(guī)劃面積5平方公里，已建成4.67平方公里，占開發(fā)區(qū)土地總面積93.4%。隨著城市化步伐的加快，目前的和平鎮(zhèn)吸引了大量的企業(yè)和人員落戶就業(yè)，加之大量的農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，使得人口迅速聚集，因此和平鎮(zhèn)建設(shè)城市綜合體顯得很有必要且極為迫切。
完善城市功能 帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向離不開政策導(dǎo)向。有專家表示，蘭州城市化進(jìn)程正在加速推進(jìn)，大量的農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移至新城、新區(qū)，這使得蘭州商業(yè)地產(chǎn)開始向城市新中心發(fā)展，向郊區(qū)發(fā)展，碧桂園、綠地等國(guó)內(nèi)知名開發(fā)企業(yè)布局青白石、新區(qū)就是一個(gè)明顯的例子，把居住與產(chǎn)業(yè)序列配置到大城市周邊的新區(qū)新城里，重新建設(shè)一個(gè)城市新中心，從而發(fā)揮城市發(fā)動(dòng)機(jī)、城市引擎的功能，是城市化的必由之路。
與青白石等新區(qū)相同，從和平開發(fā)區(qū)和城市綜合體的關(guān)系來看，和平鎮(zhèn)在蘭州市四版規(guī)劃中，被定位為蘭州四版城市規(guī)劃的城市核心區(qū)，是蘭州產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要區(qū)域之一，且目前交通、基礎(chǔ)設(shè)施等條件較好，此外，城市綜合體對(duì)開發(fā)區(qū)未來建設(shè)又有著積極的推動(dòng)作用，城市化不僅僅是人口進(jìn)入城市的過程，更是一個(gè)城市升級(jí)的過程，是一個(gè)向多中心發(fā)展的過程，，而這種功能的升級(jí)，城市綜合體起著核心的作用，決定了城市和區(qū)域之間的競(jìng)爭(zhēng)。
土地功能的混合利用是城市中心繁榮發(fā)展的一條重要經(jīng)驗(yàn)，專家表示，綜合體落戶和平鎮(zhèn)，有利于和平區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大，因?yàn)槿魏我粋�(gè)城市綜合體的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，均會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)大的區(qū)域輻射力和市場(chǎng)影響力，從而拉動(dòng)周邊地區(qū)地帶繁榮，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
此外，其必備的基礎(chǔ)設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)，對(duì)于完善城市功能， 打造宜居宜業(yè)城市，提升城市管理水平都有著不可忽視的作用。
和平鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府表示，為確保綜合體項(xiàng)目順利實(shí)施，規(guī)劃建設(shè)T725#道路及配套基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)已征未建的土地進(jìn)行高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并向四周延伸建設(shè)范圍，加快園區(qū)建設(shè)的進(jìn)程和標(biāo)準(zhǔn)，形成具備現(xiàn)代城市全部功能的城市綜合體。
據(jù)悉，今年，該鎮(zhèn)計(jì)劃新增商住面積50萬平方米以上。
�。螆�(bào) 作者：張小燕）
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