紅商網(wǎng)訊：位于晉江城北片區(qū)，鳳池路南側，泉安路東側的黃金地塊G2013—4號地塊終于名花有主。7月5日，在掛牌交易期限內(nèi)，來自廈門的實力房企廈門新景地集團有限公司以底價6.5億元摘得該地塊。

據(jù)透露，廈門新景地將在該地塊建設一個大型城市綜合體項目，業(yè)態(tài)包括購物廣場、酒店和高端住宅等。

廈門新景地入駐晉江

此次掛牌的地塊位于晉江城北片區(qū)，鳳池路南側，泉安路東側，和平路西側，馨芳路北側，地段極為稀缺，因此備受業(yè)界廣泛關注。根據(jù)出讓公告，G2013—4號地塊的土地面積為133254平方米，土地用途為酒店、商業(yè)、辦公、居住用地。

“城北是晉江的‘北大門’，從一開始，城北改建區(qū)域就定位為多業(yè)態(tài)的第三產(chǎn)業(yè)，集商業(yè)、辦公、酒店、居住為一體，連接泉州市區(qū)，是展示晉江的城市窗口。”業(yè)內(nèi)人士介紹，此次該地塊的招商符合這一定位，就是要引入一家有實力的房地產(chǎn)企業(yè)，開發(fā)這片區(qū)域。據(jù)透露，在掛牌期限內(nèi)，曾有三四家房地產(chǎn)企業(yè)咨詢地塊的情況。最終，該地塊被廈門新景地摘得。

欲建大型城市綜合體

根據(jù)競買要求，G2013—4號地塊要求競買的房地產(chǎn)企業(yè)具有開發(fā)大型專業(yè)市場的業(yè)績，并且單個項目單一業(yè)態(tài)商場建筑面積不少于15萬平方米。

在摘牌現(xiàn)場，廈門新景地的一位負責人介紹，該公司對于該地塊非常重視，目前已經(jīng)完成初步規(guī)劃，將在該地塊建設一個大型城市綜合體項目，業(yè)態(tài)較為豐富，包括購物廣場、酒店和高端住宅等等。

“這也是晉江城北區(qū)域引入的第一個大型綜合體項目。”業(yè)內(nèi)人士介紹，廈門新景地對于城北區(qū)域的帶動作用，就如萬達對于梅嶺組團的帶動一樣。“不言而喻，這一地塊周邊區(qū)域配套將會進一步完善，區(qū)域價值也將會提升。”

地塊可塑性較強

對于此次被廈門新景地摘得的G2013—4號地塊，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，可塑性較強，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?

從區(qū)域和交通看，這一地塊與泉州主城區(qū)隔江相望，區(qū)位優(yōu)勢明顯、立體交通網(wǎng)絡完善，百米之內(nèi)就有沈海高速池店互通口。此外，該地塊距晉江機場僅6.5公里，距晉江火車站約20公里，5分鐘可快速通達泉州市中心城區(qū)、晉江市中心城區(qū)及泉州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。

目前，該地塊周邊主要為社區(qū)配套、高端商業(yè)、休閑、娛樂等配套較為缺乏，為地塊綜合業(yè)態(tài)帶來機會。”業(yè)內(nèi)人士認為。

更為重要的是，隨著城北片區(qū)的快速發(fā)展及泉州和晉江中心區(qū)域的外擴，該區(qū)域迎來絕佳的投資發(fā)展機會。與此同時，隨著片區(qū)基礎設施不斷完善及居住氛圍的改善，人流聚集，為該地塊的綜合物業(yè)帶來較穩(wěn)定的消費客群。

（來源：晉江經(jīng)濟報）