開業(yè)兩年多的都匯天地仍未找到適合的發(fā)展路徑。圖為消費(fèi)者走在凈是圍擋的賣場中。

　　紅商網(wǎng)訊：擁有黃金區(qū)位，卻沒能成為北京的商業(yè)旗艦。據(jù)記者了解，開業(yè)兩年多，位于燕莎商圈的都匯天地已經(jīng)全面停止了招商，將進(jìn)行大規(guī)模調(diào)整。轉(zhuǎn)型后，這家商場將引入銀行作為主力商戶，圍繞其量身打造配套商業(yè)。業(yè)界認(rèn)為，與北京老牌高端百貨燕莎友誼商城實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位經(jīng)營，或許能讓陷入發(fā)展困境的都匯天地走出泥沼。

　　僅僅開業(yè)兩年多，都匯天地就可能迎來一次徹底的自我否定。據(jù)一位接近商場的人士透露，都匯天地可能將放棄現(xiàn)在的商場定位，引入兩家銀行作為“主力租戶”。未來商場將圍繞這兩大租戶進(jìn)行業(yè)態(tài)配套，從而與周邊的燕莎友誼商城等老牌高端商業(yè)實(shí)現(xiàn)差異化。對于上述消息，都匯天地相關(guān)負(fù)責(zé)人以“不知情”作為回應(yīng)。但他表示，深圳總部確實(shí)在考量商場的調(diào)整方案，最快將在8月確定。他表示，都匯天地的定位只會越調(diào)越高，以更精準(zhǔn)的定位服務(wù)周邊商務(wù)人群。“但這一切都需要由深圳總部決定，商場運(yùn)營團(tuán)隊(duì)只能等待。”

　　在業(yè)界看來，如果商場以銀行作為“主力租戶”將獲得較為穩(wěn)定的VIP客群，配以高端餐飲、服務(wù)業(yè)態(tài)能更好地服務(wù)周邊商務(wù)客群。“目前，國內(nèi)鮮有類似轉(zhuǎn)型案例，但依據(jù)都匯天地的區(qū)位優(yōu)勢，調(diào)整后將會很有特色。”

　　據(jù)記者了解，都匯天地的轉(zhuǎn)型方案一拖再拖。自年初開始，記者多次走訪都匯天地看到，商場B館僅有1層“全員”亮相，2-4層一直存在大面積空鋪現(xiàn)象。B1層的餐飲業(yè)態(tài)尚存較高人氣。近幾個(gè)月來，“品牌調(diào)整，敬請期待”的圍擋并無變化。都匯天地方面曾表示，轉(zhuǎn)型方案4月確定，但隨后，相關(guān)負(fù)責(zé)人又告知北京商報(bào)記者“方案最快5月能定下來”。

　　與之相對應(yīng)的是，都匯天地的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)也歷經(jīng)動蕩，這讓商場徹底轉(zhuǎn)型的傳言更加可信。據(jù)一位接近都匯天地的人士介紹，此前，商場運(yùn)營團(tuán)隊(duì)與深圳總部的意見不和，最終造成都匯天地開業(yè)初期的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)大面積離職。同時(shí)，商場內(nèi)一些大牌也因業(yè)績不佳萌生退意。

　　都匯天地一位負(fù)責(zé)人承認(rèn)，從去年開始，商場的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的確經(jīng)過“大換血”，但具體細(xì)節(jié)不便透露，“一層國際大牌均在合同期，但期滿后大牌是否續(xù)約則需視情況而定”。

　　資料顯示，都匯天地是平安集團(tuán)旗下全資子公司北京匯安投資管理有限公司負(fù)責(zé)的商業(yè)項(xiàng)目，也是一直從事金融、保險(xiǎn)、投資等業(yè)務(wù)的平安集團(tuán)在北京惟一獨(dú)立運(yùn)營的大型商業(yè)項(xiàng)目。記者了解到，雖然都匯天地隸屬北京匯安投資管理有限公司，但實(shí)際運(yùn)營權(quán)仍由平安集團(tuán)旗下平安信托掌控。依托平安信托這一平臺，平安集團(tuán)已經(jīng)斥資百億元投資了全國多個(gè)城市的大型商業(yè)地產(chǎn)。 

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著原始團(tuán)隊(duì)成員紛紛離職，位于高端燕莎商圈的都匯天地徹底改變原有定位的做法也就顯得順理成章了。
　　（北京商報(bào) 記者 劉宇 崇曉萌 記者 馮中豪/攝）

北京都匯天地購物中心品牌調(diào)整進(jìn)展緩慢

北京都匯天地轉(zhuǎn)型方案尚不明朗

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