紅商網(wǎng)訊：據(jù)一位知情人士透露，已經(jīng)籌備近三年的東直門最大商場國盛時尚購物中心，由于始終無法實(shí)現(xiàn)整體開業(yè)，正在醞釀轉(zhuǎn)手。據(jù)記者了解，多個商業(yè)地產(chǎn)巨頭都對該項(xiàng)目有意。該商場母公司國浩中國一位內(nèi)部人士模棱兩可地回應(yīng)表明，國盛時尚購物中心的轉(zhuǎn)手并非空穴來風(fēng)。

　　據(jù)一位接近國盛時尚購物中心的人士介紹，一家來自外埠的大型商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)對該商場興趣濃厚。

　　記者查閱資料發(fā)現(xiàn)，該公司曾在北京、上海、天津、山東等地以投資并購形式收購了多個商業(yè)項(xiàng)目。目前，其已在京西、中關(guān)村地區(qū)擁有多個商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。北京商報記者還了解到，該商業(yè)地產(chǎn)公司主打“投資并購+商業(yè)運(yùn)營+綜合體開發(fā)”的三位一體模式。該公司改造的商業(yè)項(xiàng)目多偏向?qū)懽謽巧虡I(yè)。

　　國盛時尚購物中心去意已決在業(yè)界已經(jīng)不是秘密。中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟副會長兼秘書長王永平就曾透露國盛項(xiàng)目將轉(zhuǎn)手的消息。

　　事實(shí)上，據(jù)記者了解，國浩中國負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營的團(tuán)隊(duì)也是暗流涌動。據(jù)透露，公司本有十多人組成的企業(yè)溝通部，自去年下半年開始員工相繼離職，最后只剩下一名員工并入了公司其他部門。不過，這一消息并未得到國浩中國方面的確認(rèn)。

　　與之相對應(yīng)的是，國盛時尚購物中心的高層也幾經(jīng)更迭。最初，商場聘請了有管理賽特購物中心、金融街購物中心和華聯(lián)集團(tuán)經(jīng)驗(yàn)的池洋。但沒過多久，這位經(jīng)驗(yàn)豐富的職業(yè)經(jīng)理人就離開了這家商場。此后，商場管理層幾經(jīng)更迭。不久前，國浩中國又傳出操盤國盛中心項(xiàng)目的總裁李慧敏離職的消息。

　　目前，國盛時尚購物中心距離啟動招商已近三年時間，但除了在2011年5月實(shí)現(xiàn)少數(shù)品牌短暫亮相外，這家商場始終處于關(guān)閉狀態(tài)。

　　據(jù)記者了解，股權(quán)糾紛是導(dǎo)致該項(xiàng)目難產(chǎn)的重要原因。資料顯示，早在2007年，國浩中國宣布從北大青鳥和其關(guān)聯(lián)公司手中收購東直門項(xiàng)目。同年11月，國浩中國完成對海南京灝的收購，并通過該公司間接擁有東直門項(xiàng)目城建東華的90%股本。但北大青鳥方面對此卻并不認(rèn)同。

　　國浩中國方面或許已經(jīng)對“亂如麻”的局面有心無力，因此醞釀退出。這意味著，國盛項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在籌備初期曾放出的盤活東直門地鐵商業(yè)的豪言，恐怕只能由接盤者兌現(xiàn)。

　　中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利認(rèn)為，由于運(yùn)營產(chǎn)品屬性不同，專業(yè)在寫字樓改造的地產(chǎn)商，可能很難滿足購物中心項(xiàng)目對品牌資源的要求。國盛時尚購物中心盡管位于東直門核心地段，坐擁交通樞紐，但目前，北京的地鐵商業(yè)仍缺乏成功運(yùn)營的案例，這增加了項(xiàng)目接盤者的運(yùn)營難度。

　　在業(yè)界看來，未來接手國盛項(xiàng)目的企業(yè)可能更垂涎于東直門的區(qū)位，“其想通過物業(yè)升值獲得利益”。
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