國(guó)盛時(shí)尚悄然閉店

　　盡管曾在去年5月部分亮相，但經(jīng)歷了多次延期開(kāi)業(yè)，國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心的坎坷命運(yùn)還在繼續(xù)。記者昨日走訪看到，坐落于東直門公交樞紐上蓋的國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心已經(jīng)閉店，門前赫然貼著“國(guó)盛時(shí)尚自2012年1月21日起暫停對(duì)外營(yíng)業(yè)，恢復(fù)營(yíng)業(yè)時(shí)間另行通知”的告示。商場(chǎng)負(fù)責(zé)安保的工作人員給出了“購(gòu)物中心已經(jīng)關(guān)閉”的答案。

　　不過(guò)，國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心方面卻給出了相反的回答。記者撥打該商場(chǎng)接待處的電話，一位工作人員表示，商場(chǎng)仍在招商，對(duì)停業(yè)一事并不知情。該商場(chǎng)一位內(nèi)部人士也表示，不清楚商場(chǎng)停業(yè)的事宜。

　　盡管國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心門前的人流量很大，但包括交通樞紐咨詢臺(tái)和地鐵的工作人員等在內(nèi)，幾乎沒(méi)有人知道該商場(chǎng)的存在。

　　資料顯示，體量約16萬(wàn)平方米的國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心，是國(guó)盛中心的商業(yè)部分，分為“南商”和“北商”。 國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心是新加坡知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商國(guó)浩中國(guó)打造的商業(yè)品牌。

　　受困股權(quán)糾紛

　　盡管國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心并未公開(kāi)承認(rèn)商場(chǎng)已經(jīng)關(guān)閉的事實(shí)，但昨日一位接近國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心的人士“應(yīng)該先問(wèn)相關(guān)政府部門再問(wèn)企業(yè)”的表態(tài)卻頗為耐人尋味。

　　在業(yè)界看來(lái)，來(lái)自相關(guān)部門的阻力或許是導(dǎo)致該商場(chǎng)關(guān)閉的重要原因，而引發(fā)阻力的關(guān)鍵因素或許依然是國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心多年來(lái)“揮之不去”的股權(quán)糾紛。

　　中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利也認(rèn)為，剛開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)處于養(yǎng)商期，客流不多屬于正�，F(xiàn)象，如果不出現(xiàn)重大問(wèn)題絕對(duì)不會(huì)采用關(guān)店這種極端措施。

　　早在2007年，國(guó)浩中國(guó)宣布從北大青鳥(niǎo)和其關(guān)聯(lián)公司手中收購(gòu)東直門項(xiàng)目（國(guó)盛中心）。同年11月，國(guó)浩中國(guó)完成對(duì)海南京灝的收購(gòu)，并通過(guò)該公司間接擁有東直門項(xiàng)目城建東華的90%股本。據(jù)悉，由于國(guó)浩中國(guó)方面沒(méi)有在海南省商務(wù)廳規(guī)定的期限內(nèi)支付全部對(duì)價(jià)，其收購(gòu)海南京灝宣告失敗。但當(dāng)時(shí)國(guó)浩中國(guó)方面并不同意這一說(shuō)法。

　　為了化解矛盾，國(guó)浩中國(guó)在去年4月以30.48億元的代價(jià)支付了曾是東直門項(xiàng)目最大股東的北大青鳥(niǎo)所欠中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的本金和利息。國(guó)浩中國(guó)方面認(rèn)為，在購(gòu)入債券后，國(guó)浩中國(guó)已經(jīng)成為北大青鳥(niǎo)的最大債權(quán)人，并擁有國(guó)盛中心所有權(quán)。但北大青鳥(niǎo)對(duì)此卻并不認(rèn)同。一位知情人稱，雙方矛盾至今仍未完全化解，而這也可能是國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心關(guān)閉的直接原因。

　　波折如影隨形

　　事實(shí)上，股權(quán)糾紛只是國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心開(kāi)始籌備以來(lái)波折不斷的一個(gè)縮影。從2010年初啟動(dòng)招商，到去年5月實(shí)現(xiàn)部分亮相，國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心在此期間經(jīng)歷了多次延期開(kāi)業(yè)。與之相對(duì)應(yīng)的是，國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心的高層也經(jīng)歷了幾輪人事更迭，其中就包括在北京商業(yè)領(lǐng)域頗有名氣的池洋。在兩年前的國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心招商推介會(huì)上，他的身份是國(guó)盛投資商業(yè)的總經(jīng)理。在此后國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心的一次活動(dòng)中，該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人換成了一位女性高管。

　　在零售領(lǐng)域?qū)＜铱磥?lái)，新運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)接手，對(duì)于商場(chǎng)而言更像是一次“推倒重來(lái)”，這讓商場(chǎng)的發(fā)展沒(méi)有主線充滿變數(shù)，不少品牌看不清商場(chǎng)的發(fā)展方向只能望而卻步。這或許也是國(guó)盛時(shí)尚購(gòu)物中心早就宣布招商幾近完成，但卻少有品牌開(kāi)業(yè)的一大原因。

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