紅商網(wǎng)訊：日前，江蘇地華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.7億競得鐘樓茶花路東側(cè)、棕櫚路北側(cè)地塊，這幅地塊出讓面積17萬多平米，建筑面積達96萬平米，樓面價為383平米。

　　地塊拆遷即將完工 明年動工

　　茶花路東側(cè)、棕櫚路北側(cè)地塊周邊在售在建的樓盤有萬水美蘭城以及申達林與城等，地塊的北側(cè)是常州寶龍城市廣場項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖，西側(cè)是保障房梧桐苑，東側(cè)是建行培訓(xùn)中心和省建設(shè)高等學(xué)校。

　　
　　地塊實景圖 365地產(chǎn)家居網(wǎng)/攝

　　據(jù)了解，這一地塊處于拆遷平整土地階段，目前還剩最后一棟房屋沒有拆遷，拆遷負責(zé)人透露這一地塊從2006年就開始了拆遷了，這個月底估計可以拆遷完畢，目前工地上還堆放了許多建筑垃圾，今年年底前動工的可能性不大，正式動工要等到明年了。

　　另外，在茶花路東側(cè)、棕櫚路北側(cè)這一地塊的北面還有一空地被圍擋攔著，雜草叢生。據(jù)了解，這一地塊原計劃是由常州二院以及北港醫(yī)院共同開發(fā)，但目前尚沒有結(jié)果，地塊也無人問津。

　　早在九月份茶花路東側(cè)、棕櫚路北側(cè)地塊已經(jīng)在國土局掛牌過一次，當(dāng)時流拍。十月份這幅地塊以降1.9億元的價格再次掛牌，樓面價也從582元/降至383元/，被江蘇地華實業(yè)集團有限公司以底價拿下。

　　
　　地塊區(qū)位 365地產(chǎn)家居網(wǎng)/攝

　　拿地企業(yè)有資深開發(fā)經(jīng)驗

　　江蘇地華實業(yè)集團有限公司成立于2002年5月，是中國500強企業(yè)江蘇雨潤食品產(chǎn)業(yè)集團有限公司的姊妹企業(yè)。目前在南京、安慶、吉林等城市均有項目在運營，例如南京星雨華府、月安花園以及雨潤國際廣場都是雨潤集團開發(fā)的。

　　其中雨潤國際廣場位于南京市河西新城區(qū)，比鄰奧體中心、由寫字樓、辦公及酒店式SOHO公寓、高檔商場、大型餐飲娛樂等組成。

　　此次雨潤進駐鐘樓也是打造大型城市綜合體。早在五月份，常州雨潤城市綜合體項目簽約儀式就在鐘樓區(qū)政府舉行，根據(jù)協(xié)議，雨潤集團將投資約55億元，在鐘樓新城核心區(qū)內(nèi)建設(shè)一個集商業(yè)商務(wù)、休閑娛樂、餐飲酒店為一體的大型城市綜合體。常州雨潤城市綜合體總建筑面積近100萬平方米，其中商業(yè)60萬平方米。

　　青楓公園板塊向南擴展

　　目前，城西大部分在建在售樓盤集中在青楓公園周邊，其余樓盤分布在懷德南路沿線，在懷德南路與青楓公園之間的區(qū)域存在大量的舊宅。同時青楓公園版塊大型商業(yè)綜合體主要有常州寶龍城市廣場項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖，商業(yè)街主要有景瑞玫瑰風(fēng)情街以及萬水玫瑰街，而雨潤集團的進駐給這一區(qū)域增添了一個大型的城市綜合體，形成了一個核心。

　　
　　地塊區(qū)位 365地產(chǎn)家居網(wǎng)/攝

　　相比其他商業(yè)街，目前城西商業(yè)街還沒有起來，周邊客流量不多，但是潛在客群非常龐大。10月初，常州寶龍城市廣場首次交付，萬水美蘭城項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖也將在今年年底迎來大批量房源的交付，周邊樓盤將持續(xù)交付，未來這一區(qū)域人口量將激增。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，一個成功的城市綜合體應(yīng)該是活躍整個區(qū)域的，而在一個已經(jīng)活躍了的區(qū)域中再建一個新的城市綜合體是有難度的。雨潤城市綜合體的進駐也將是鐘樓新城的一個新的標桿。

　　萬水美蘭城銷售經(jīng)理蔡江偉在接受采訪時也表示：“十年前，這邊是一片荒蕪，誰也沒有想到現(xiàn)在各樓盤拔地而起，發(fā)展非常迅速。十年后，這邊客戶逐漸入住，那將是另一番景象，說不定這一塊將會像新北萬達一樣崛起。”

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