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紅商網(wǎng)訊：近期土地市場(chǎng)持續(xù)升溫，各大房企加速抄底。今日深圳房企花樣年(01777，HK)以約7.8億元的總代價(jià)收購(gòu)花萬(wàn)里投資(北京)有限公司全部股權(quán)。
而交易完成后，花樣年將擁有上述公司位于北京朝陽(yáng)區(qū)，面積為17,138.4平方米商業(yè)地塊。
據(jù)悉，此次是花樣年2006年進(jìn)入天津后首次進(jìn)入北京拿地�；幽曛飨媸紫瘓�(zhí)行官潘軍表示，進(jìn)入北京是花樣年戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后的重大舉措，未來(lái)將擴(kuò)大花樣年在一線城市的土地儲(chǔ)備，確保公司高毛利。
花樣年計(jì)劃將此次獲得的土地打造成北京CBD東創(chuàng)意商務(wù)綜合體。網(wǎng)易財(cái)經(jīng)注意到，2011年花樣年全年商務(wù)綜合體合同銷(xiāo)售金額貢獻(xiàn)超過(guò)55%，一定程度上規(guī)避房地產(chǎn)調(diào)控的影響。
潘軍說(shuō)， 近期花樣年確立了以金融為驅(qū)動(dòng)，以服務(wù)為核心，以開(kāi)發(fā)為平臺(tái)的發(fā)展模式，增加更多的增值服務(wù)內(nèi)容。
他表示，這個(gè)轉(zhuǎn)型體現(xiàn)在拿地上就是要把關(guān)注點(diǎn)重新聚焦一二線核心城市，確保公司高附加值的開(kāi)發(fā)模式，給公司帶來(lái)相對(duì)較高的毛利率。未來(lái)公司也將在北京、上海、深圳等一線城市，尋求更多土地機(jī)會(huì)。
今年1-9月，花樣年實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額50.3億元，銷(xiāo)售面積62萬(wàn)平方米，完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)七成。據(jù)悉，花樣年目前業(yè)務(wù)主要在成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)、珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲及京津都市圈四大區(qū)域。預(yù)計(jì)后續(xù)每年新進(jìn)入1-3個(gè)一、二線核心城市來(lái)持續(xù)擴(kuò)大公司的戰(zhàn)略縱深。
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