報(bào)告期內(nèi)，萊蒙國際年度合同銷售約50.36億港元，合同銷售面積26.37萬平方米，平均售價(jià)19101元/平方米，分別較2010年同期減少約16.2%、15.8%及0.4%。

　　雖然合同銷售額和銷售面積同比有所下降，但萊蒙國際的毛利率還是保持在比較高的水平。

　　公告顯示，2011年度萊蒙國際的毛利同比增長1.3倍至38.79億元，毛利率由61.1%增至66.2%。

　　關(guān)于毛利潤大幅增長的原因，萊蒙國際表示，主要是由于在2011年已確認(rèn)銷售的高利潤物業(yè)(尤其是深圳水榭山及水榭春天)上升。

　　或受到毛利大幅增長的影響，萊蒙國際的負(fù)債率也在下降。

　　年報(bào)顯示，2011年末，萊蒙國際的凈資產(chǎn)負(fù)債比率約為34.1%，相比2010年約151%的負(fù)債率有極大的改善。

　　而在負(fù)債率大幅下降后，萊蒙國際的資金狀況似乎也隨之好轉(zhuǎn)。

　　據(jù)年報(bào)顯示，截止2011年末，萊蒙國際的現(xiàn)金及銀行存款賬面值約為62.311億港元，同比增加約19.5%。

　　由于現(xiàn)金較充裕、短期內(nèi)的債務(wù)壓力比較小，萊蒙國際在拓展土地方面也做了準(zhǔn)備。年報(bào)中就披露，其認(rèn)為2012年下半年將可能出現(xiàn)優(yōu)質(zhì)的投資機(jī)會(huì)，在維持穩(wěn)健財(cái)政狀況的原則下，會(huì)繼續(xù)收購優(yōu)質(zhì)、合乎成本效益及有較大升值潛力的土地儲(chǔ)備。

　　對(duì)于今年的銷售目標(biāo)，萊蒙國際稱，公司2012年合同銷售目標(biāo)為50-60億港元，預(yù)計(jì)在今年竣工的可銷售建筑面積約41.21萬平方米。其中包括約22.71萬平方米或55.1%的預(yù)計(jì)竣工建筑面積已于2012年3月25日前已獲認(rèn)購，同時(shí)，在此期間實(shí)現(xiàn)的還有約9.062億港元的合同銷售額，以及7.19萬平方米的合同銷售面積。

　　而對(duì)于今年房地產(chǎn)市場的前景，萊蒙國際董事會(huì)主席黃俊康認(rèn)為，政府之前出臺(tái)的一系列包括限價(jià)、限購和限貸等調(diào)控措施將會(huì)持續(xù)。盡管現(xiàn)時(shí)市場情況嚴(yán)峻，但萊蒙對(duì)中國房地產(chǎn)市場的中長期發(fā)展仍充滿信心。

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