樂商鋼訊:3月21日,保利以底價18.7億元拿下佛山新城“巨無霸”地塊,宗地編號為佛(掛)2012-001,該地塊是佛山2012年以來成交面積最大、總價最高的地塊,樓面價為7407.56元/平米。
資料顯示,該地塊位于佛山新城嶺南大道以東、天虹路以南,規(guī)劃47米公共綠地河涌及天成路以北、規(guī)劃20米路以西,凈用地面積252444.9㎡,總用地面積達366305.3平米,其中商業(yè)金融業(yè)及辦公用地使用年限為40年,住宅用地為70年;起拍價為18.7億元。
據(jù)了解,該地塊分為01、02兩部分,其中01地塊為純商業(yè)用地,占地194157.9平米,容積率僅為1.93,屬于2007年佛山“地王”之A地塊的一部分。
2007年9月富力地產(chǎn)和深圳鼎力以47.05億的天價競得(分A、B地塊,總面積達64萬㎡),后因2008年遭遇樓市低谷,未能及時繳清土地款,被國土部門回收。而在2011年9月22日,這塊“地王”以17.78億起拍價再次推出市場,仍慘遭流拍。
而02地塊位于天成路以北、規(guī)劃20米路以西,占地58287㎡,容積率≤4.3,最大建筑面積可達250634.1㎡,可集中做住宅。
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