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保利地產(chǎn)發(fā)布新10年北京戰(zhàn)略 http://www.74sbvg36.cn 2012-03-26 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

　　紅商網(wǎng)訊：2月24日，保利地產(chǎn)發(fā)布進(jìn)京10周年的“十年北京筑信”品牌主題，并公布了下一個(gè)10年的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。

　　保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理劉翔宣布，未來10年將在北京大幅度提升商業(yè)地產(chǎn)比重，同時(shí)，將把北京作為試點(diǎn)區(qū)域，力爭(zhēng)在養(yǎng)老地產(chǎn)等新地產(chǎn)業(yè)態(tài)上實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)突破。

　　提高商業(yè)地產(chǎn)比重

　　在當(dāng)天的發(fā)布會(huì)上，保利地產(chǎn)公布了未來北京區(qū)域的戰(zhàn)略布局：在下一個(gè)10年中，將保持住宅地產(chǎn)開發(fā)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)把“商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)相結(jié)合”作為公司核心戰(zhàn)略之一，提升商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)項(xiàng)目中的比重，實(shí)現(xiàn)其在北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的新突破。

　　根據(jù)保利地產(chǎn)發(fā)布的北京區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，今后仍將維持住宅開發(fā)為主的業(yè)務(wù)構(gòu)成；重點(diǎn)打造兩條產(chǎn)品線：在城市發(fā)展?jié)摿^(qū)開發(fā)面向剛性需求為主的普通住宅，在城市核心區(qū)開發(fā)面向改善性需求為主的高端住宅；堅(jiān)持“性價(jià)比為王”的原則，利用市場(chǎng)調(diào)整期，擴(kuò)大在住宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　同期，保利將在北京啟動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，以“中心城市的城市中心”作為選擇商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的重點(diǎn)參考系，逐步提高商業(yè)地產(chǎn)在公司開發(fā)項(xiàng)目中所占的比例，配合整個(gè)保利地產(chǎn)集團(tuán)達(dá)到住宅與商業(yè)投資“7：3”的新投資結(jié)構(gòu)，并在產(chǎn)品上借鑒其在廣州、上海等一線城市已有的成功經(jīng)驗(yàn)，打造以“保利國(guó)際廣場(chǎng)”等明星項(xiàng)目為代表的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品系，借助其自有的商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，努力實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)自持與銷售雙管齊下的格局。

　　試水養(yǎng)老地產(chǎn)

　　著眼于中國(guó)社會(huì)未來老齡化趨勢(shì)的養(yǎng)老地產(chǎn)，在此次保利地產(chǎn)的北京戰(zhàn)略規(guī)劃中被提到了突出的位置。這也體現(xiàn)了保利地產(chǎn)與其他開發(fā)商在轉(zhuǎn)型上不盡相同的選擇。在住宅市場(chǎng)仍面臨較高調(diào)控壓力的情況下，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)而尋找商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等新增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　保利地產(chǎn)明確提出，未來會(huì)將北京作為保利地產(chǎn)的試點(diǎn)區(qū)域，力爭(zhēng)在養(yǎng)老地產(chǎn)等新地產(chǎn)業(yè)態(tài)形式上實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)突破。針對(duì)中國(guó)人口老齡化的現(xiàn)實(shí)，保利地產(chǎn)已針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)調(diào)整了公司架構(gòu)，成立了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專業(yè)管理公司，并希望利用該平臺(tái)在北京落實(shí)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目工作試點(diǎn)。

　　據(jù)悉，保利在北京的首個(gè)試點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目或?qū)⑦x址北京上風(fēng)上水的西山區(qū)域。未來保利地產(chǎn)如何在北京選擇開發(fā)涵蓋養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條、帶有養(yǎng)老服務(wù)的產(chǎn)品，并持續(xù)開展面向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條、服務(wù)等方面的研究，值得業(yè)界關(guān)注。

　　品牌營(yíng)銷備戰(zhàn)2012

　　當(dāng)天，保利地產(chǎn)北京公司2012年銷售的5大項(xiàng)目也集中亮相。為慶祝公司進(jìn)京發(fā)展10周年，保利地產(chǎn)提出“十年北京筑信”的口號(hào)，2012年保利地產(chǎn)將圍繞這一主題，在全年推出筑信、筑家、筑夢(mèng)、筑愛四大季度活動(dòng)，保利東郡、保利中央公園、保利西山林語、保利羅蘭香谷、保利春天里五盤齊發(fā)的目的，也同樣著眼于配合相關(guān)主題，以品牌營(yíng)銷搶占市場(chǎng)先機(jī)。

　　記者注意到，在保利地產(chǎn)今年推出的5個(gè)項(xiàng)目中，有4個(gè)項(xiàng)目均為在售的成熟產(chǎn)品，開盤以來已取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)。而保利春天里則剛剛由原來的保利新茉莉公館改為現(xiàn)名。

　　據(jù)北京保利地產(chǎn)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人透露，該項(xiàng)目為地鐵大興線首站天宮院上蓋物業(yè)，擁有40萬平方米的城市生活綜合體，集商業(yè)、娛樂、休閑、居住等多種業(yè)態(tài)于一體，被保利地產(chǎn)寄予厚望。之所以改為現(xiàn)名，正是希望借助于“開往春天的地鐵”等影視作品的廣泛影響，吸引更多的年輕消費(fèi)者。

試水養(yǎng)老、增持商業(yè) 保利地產(chǎn)“微調(diào)“策略

保利擬在京加大商業(yè)地產(chǎn)比重并試點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)

保利地產(chǎn)將提升商業(yè)地產(chǎn)比重至30％

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