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紅商網(wǎng)訊：面對不確定的2012樓市，品牌開發(fā)商開始積極自我調(diào)整。2月24日，保利地產(chǎn)發(fā)布在北京發(fā)展第十周年“十年北京筑信”的品牌主題，并公布下一個(gè)十年的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，未來10年保利將在北京大幅提升商業(yè)地產(chǎn)比重。同時(shí)，將北京作為試點(diǎn)區(qū)域，在養(yǎng)老地產(chǎn)等新地產(chǎn)業(yè)態(tài)形式方面實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)突破。保利地產(chǎn)北京旗下2012年的五大項(xiàng)目也于當(dāng)天集體亮相。
提高商業(yè)地產(chǎn)比重至三成
保利地產(chǎn)此次公布了未來北京區(qū)域的戰(zhàn)略布局。據(jù)悉，在新的十年里，保利地產(chǎn)在北京市場將保持住宅地產(chǎn)開發(fā)的市場優(yōu)勢，同時(shí)將把“商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)相結(jié)合”作為公司核心戰(zhàn)略之一，提升商業(yè)地產(chǎn)在開發(fā)項(xiàng)目中的比重，實(shí)現(xiàn)公司在北京商業(yè)地產(chǎn)市場的新突破。
根據(jù)保利地產(chǎn)發(fā)布的北京區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，就住宅市場而言，今后保利地產(chǎn)仍將在北京維持住宅開發(fā)為主的業(yè)務(wù)構(gòu)成，重點(diǎn)打造在城市發(fā)展?jié)摿^(qū)開發(fā)面向剛性需求為主的普通住宅，和在城市核心區(qū)開發(fā)面向改善性需求為主的高端住宅兩條產(chǎn)品線，堅(jiān)持“性價(jià)比為王”的原則，利用市場調(diào)整期，擴(kuò)大在住宅市場的競爭優(yōu)勢。
此外，保利將在北京啟動商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，以“中心城市的城市中心”作為選擇商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的重點(diǎn)參考系，未來逐步提高商業(yè)地產(chǎn)在公司開發(fā)項(xiàng)目中所占的比例，配合整個(gè)保利地產(chǎn)集團(tuán)達(dá)到住宅與商業(yè)投資“70：30”的新投資結(jié)構(gòu)，并在產(chǎn)品上借鑒保利地產(chǎn)在廣州、上海等一線城市已有的成功經(jīng)驗(yàn)，打造以“保利國際廣場”等明星項(xiàng)目為代表的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品系，借助保利地產(chǎn)自有的商業(yè)運(yùn)營平臺，努力實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)自持與銷售雙管齊下的格局。
未來將試水養(yǎng)老地產(chǎn)
在住宅市場仍面臨較高的調(diào)控壓力的情況下，越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)而尋找商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等新增長點(diǎn)，根據(jù)本次保利地產(chǎn)發(fā)布的北京戰(zhàn)略規(guī)劃，保利地產(chǎn)選擇的道路與其他開發(fā)商略有不同，著眼于中國社會未來老齡化趨勢的養(yǎng)老地產(chǎn)，成為保利地產(chǎn)關(guān)注的重點(diǎn)。
保利地產(chǎn)在本次發(fā)布會上明確提出，將北京作為保利地產(chǎn)的試點(diǎn)區(qū)域，在養(yǎng)老地產(chǎn)等新地產(chǎn)業(yè)態(tài)形式方面實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)突破。針對中國人口老齡化的現(xiàn)實(shí)，保利地產(chǎn)已針對養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)調(diào)整了公司架構(gòu)，成立了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專業(yè)管理公司，并希望利用該平臺在北京落實(shí)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目工作試點(diǎn)。據(jù)悉，在北京的首個(gè)試點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目或?qū)⑦x擇在北京上風(fēng)上水的西山區(qū)域。未來保利地產(chǎn)如何在北京選擇開發(fā)涵蓋養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條、帶有養(yǎng)老服務(wù)的產(chǎn)品，并持續(xù)開展面向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈條、服務(wù)等方面的研究。
保利地產(chǎn)發(fā)布新10年北京戰(zhàn)略 試水養(yǎng)老、增持商業(yè) 保利地產(chǎn)“微調(diào)“策略 保利擬在京加大商業(yè)地產(chǎn)比重 并試點(diǎn)養(yǎng)老地產(chǎn) 保利地產(chǎn)將提升商業(yè)地產(chǎn)比重至30％ 保利天悅項(xiàng)目3月入市 為廣州最大綜合體 保利入京十年全面啟動商業(yè)地產(chǎn)開發(fā) 保利地產(chǎn)1月簽約面積同比降7成 跌幅超萬科 全年簽約732億 保利靜默兩月后拿地 保利地產(chǎn)年內(nèi)在成都銷售已達(dá)85億元 保利首入石家莊 20.22億獲原化肥廠地塊 保利廣州冼村舊改項(xiàng)目正式確定 保利10億投冼村 啟動廣州舊改自主模式 首11月銷售143億 保利香港業(yè)績“尚好” 萬科、保利前11個(gè)月銷售額逆勢增長 保利地產(chǎn)：股權(quán)激勵保公司弱市中增長 廣州保利百億背后：商業(yè)地產(chǎn)的半壁江山 保利廣州認(rèn)購額已超百億 商業(yè)地產(chǎn)占半 96億保利增發(fā)終局 179人股權(quán)激勵開場 保利地產(chǎn)：前三季營收218億 蘇泊爾降低材質(zhì)保利潤 不銹鋼炊具國標(biāo)被指倒退 搜索更多: 保利 |
