紅商網(wǎng)訊：2006年開發(fā)的項目，早已過了約定的交付日期，業(yè)主們卻遲遲沒有接到收房的通知。位于浙江桐鄉(xiāng)市中心的桐鄉(xiāng)濮院勝利廣場項目，正遭遇老板“跑路”，樓房“爛尾”的尷尬境地。
近日，業(yè)主俞先生投訴到本報。為此，記者奔赴桐鄉(xiāng)當(dāng)?shù)匾惶骄烤埂?/p>
黃金地段的旺鋪成了“爛尾鋪”
勝利廣場項目位于桐鄉(xiāng)濮院鎮(zhèn)凱旋路和宏苑路交叉口附近，是由寧波華豐建筑公司承建的。如今工地上僅剩一名看守建筑工地的張師傅。他告訴記者，開發(fā)商欠下他們建筑公司2300多萬元的建筑費(fèi)，項目在年前就停工了。
根據(jù)規(guī)劃，勝利廣場項目是一個城市綜合體，處于桐鄉(xiāng)的黃金地段，距當(dāng)?shù)卣诘夭贿^幾百米之遙。項目主要由三部分組成：五星級的建國大酒店、歐式風(fēng)情商業(yè)街和大型連鎖超市。記者遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看見兩幢已建好的高樓并列聳立著，近看卻發(fā)現(xiàn)是兩幢空樓，這就是建國大酒店。邊上還有幾片未完成的建筑區(qū)，正是規(guī)劃中的商業(yè)街。
“我們的產(chǎn)權(quán)證始終沒有拿到。”業(yè)主周先生說，聽說老板攜款逃到國外去了。而這正是業(yè)主們最擔(dān)心的事情：老板跑路，眼看要完工的房子成為爛尾樓。
周先生是桐鄉(xiāng)當(dāng)?shù)厝耍?006年的時候購買了風(fēng)情商業(yè)街的商鋪，價值17萬多元，購房合同約定2006年12月31日交房，但是一直到現(xiàn)在，他都沒收到過開發(fā)商的交房通知，更沒拿到產(chǎn)權(quán)證。前幾年，眼見交房日期一拖再拖，他也找過開發(fā)商。開發(fā)商與他簽訂了延期交房的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議上寫著，按每天萬分之一的金額補(bǔ)償，第二年開始，違約金上調(diào)為萬分之二，每年補(bǔ)償額約1.2萬元。從2007年至2011年，周先生一直能收到開發(fā)商支付的違約金。
管女士購買的是超市部分的商鋪。“之前覺得這是桐鄉(xiāng)的重點(diǎn)項目，位置又是市中心，還有王府井公司合作，他們宣傳的聲勢浩大，我們都覺得很有投資價值。”管女士說，“我買的那間位置最好也最貴，當(dāng)時一共要價50多萬。由于這幾年一直延期交付，老板就每年給返租費(fèi)，大約一共給了10萬左右。除去這些，算下來成本也要40萬左右。”
業(yè)主們說，當(dāng)初買房的時候，大都被宣傳聲勢及期許的高額回報所吸引，但如今卻一直無法交房，旺鋪更是成了爛尾鋪。
老板已出境，不知去向
“今年2月初的時候，打電話給老板，卻發(fā)現(xiàn)一直無人接聽。”業(yè)主曾先生說，“后來得知，他攜款出國了。”
勝利廣場開發(fā)商——浙江凱旋萬豪公司的辦公地點(diǎn)，位于勝利廣場項目附近，記者過去時，發(fā)現(xiàn)公司大門緊鎖，大門上還貼了欠電費(fèi)通知書，顯示日期是2011年12月28日。記者按業(yè)主提供的老板陳飛的號碼打過去，對方手機(jī)一直處于來電助手狀態(tài)。
記者從有關(guān)部門了解到，該公司成立于2005年7月，但來自工商部門的消息是，這家公司的年檢從2008年起至今都不正常。
而浙江凱旋萬豪置業(yè)公司的法人代表陳飛為法籍華人，祖籍浙江溫州永嘉。
記者從網(wǎng)上查到陳飛的資料，他的頭銜曾經(jīng)是桐鄉(xiāng)市溫州商會榮譽(yù)會長，法國華僑工商總會副主席， 世界華人企業(yè)家協(xié)會理事， 世界杰出華商協(xié)會副理事長，國際旅游聯(lián)合會駐中國首席常務(wù)理事。
至于老板為什么“跑路”，說法最廣的是缺錢。從采訪中了解到，陳飛于2003年12月25日拍得濮院鎮(zhèn)凱旋路北側(cè)地塊，用地性質(zhì)為商住用地，開發(fā)陽光花城和勝利廣場兩個項目。陽光花城大部分已完工，但勝利廣場項目6年的時間里，一直停停建建。
據(jù)悉，勝利廣場項目共有商鋪以及酒店套房1200多間，目前已經(jīng)售出900多間。按說建設(shè)資金完全不成問題。但是記者了解到，陳飛這幾年卻一直四處籌借建設(shè)資金。
記者通過公開資料查到，凱旋萬豪曾經(jīng)在2010年底發(fā)過一則信托，抵押掉勝利廣場一半的在建工程及對應(yīng)的土地使用權(quán)，計劃募集信托資金1.25億元，而信托資金用于濮院勝利廣場的投資建設(shè)，預(yù)期年收益率8.3%~8.8%，發(fā)行產(chǎn)品期限為12~18個月。但當(dāng)記者聯(lián)系到這家信托公司時，對方的工作人員表示不記得有這個信托項目，有可能當(dāng)時就沒有發(fā)行成功或者項目已經(jīng)結(jié)束。
而在2011年7月，浙江凱旋萬豪置業(yè)有限公司股東陳飛將其持有的該公司49%的股權(quán)質(zhì)押給蘇州高新區(qū)獅山農(nóng)村小額貸款有限公司。
為了解決資金困難問題，陳飛還采取了多種辦法集聚資金。當(dāng)?shù)胤ㄔ耗壳耙呀?jīng)受理了相關(guān)的5起訴訟。因?yàn)橥锨饭べY，老板跑路最早也是由建筑公司的工人發(fā)現(xiàn)的。
據(jù)傳，陳飛夫婦潛逃攜款超過1億元，不過具體數(shù)額需經(jīng)相關(guān)部門偵查后才能確定。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道，根據(jù)記錄，陳飛夫婦已于去年年底出境，目前不知去向。
而業(yè)主們最擔(dān)心的是，開發(fā)商是不是沒把售樓款用于建設(shè)項目，而是挪用到了其他地方，導(dǎo)致勝利廣場成了爛尾樓。
業(yè)主求聯(lián)合，政府開始介入
記者從當(dāng)?shù)毓膊块T了解到，事發(fā)后已有不少業(yè)主去報案。目前，已有兩家公司以浙江凱旋萬豪置業(yè)有限公司涉嫌合同詐騙向桐鄉(xiāng)市公安機(jī)關(guān)報案。而浙江凱旋萬豪置業(yè)有限公司的員工人數(shù)及這些員工被欠工資的數(shù)額目前暫無法統(tǒng)計。
采訪時，記者碰到了特意從杭州趕來的業(yè)主鷗先生，他說2010年是在一家叫銘旭的中介介紹下過來購買的，當(dāng)初中介從杭州一起介紹過來看房的就有200多人，“當(dāng)時很多人都購買了商鋪”。
他告訴記者，不止杭州，還有上海，四川，臺州等地，從全國各地趕來購買的都有，大都是通過中介介紹過來的。“我也是這兩天有別的業(yè)主聯(lián)系才得知此事的，肯定還有很多業(yè)主不知情呢。”鷗先生說。
據(jù)了解，勝利廣場項目共有800多名業(yè)主，已經(jīng)在當(dāng)?shù)卮_認(rèn)的有200多人，這幾天還陸續(xù)有得到消息趕過來的業(yè)主。
業(yè)主們開始自發(fā)求聯(lián)合，他們建立起了維權(quán)群，想要尋求幫助。
案發(fā)后，當(dāng)?shù)卣查_始介入，為此還建立了專門的調(diào)查小組負(fù)責(zé)此事。有關(guān)部門建議相關(guān)受害人到桐鄉(xiāng)市公安局報案，同時，相關(guān)債權(quán)人可向法院提起訴訟。
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