“去年10月份我就交了38萬元，看到你們報道之后，才知道他們竟然是違規(guī)銷售�，F(xiàn)在心里很亂，沒有底，到底該怎么辦��？”昨日，對合肥市“勝利廣場歡樂城”未取得預(yù)售許可證便開始違規(guī)售房，以及“售后返租”等問題進(jìn)行了報道。報道一經(jīng)見報，在社會上引起強(qiáng)烈反響，眾多購房者紛紛致電尋求幫助，更多讀者則質(zhì)疑主管部門監(jiān)管已“真空”，并反映，“其實(shí)合肥還存在眾多類似于勝利廣場歡樂城銷售問題的樓盤。”

　　購房者紛紛表示“被騙了”

　　“我在勝利廣場歡樂城購買了一套商鋪，今天看到你們的報道才知道他們至今還沒有取得預(yù)售許可證，而且售后返租的方式也涉嫌違規(guī)�，F(xiàn)在我心里很亂，沒有底，也不知道該怎么辦了……”僅昨日上午，就有數(shù)十名已經(jīng)在勝利廣場歡樂城購買了商鋪的購房者紛紛撥打熱線電話進(jìn)行投訴，阜陽市民吳女士就是其中之一。

　　吳女士告訴記者，早在去年10月份的時候，歡樂城就收了她定金并簽了所謂的協(xié)議，今年5月份又收取了11萬元，現(xiàn)在已經(jīng)共投入了大約38萬元。原本銷售人員承諾自己可以在今年6月底辦理銀行按揭的，但是至今仍沒有結(jié)果，導(dǎo)致自己面臨巨大的資金壓力。“按照銷售人員的宣傳，將來軌道交通地鐵線的站臺會在勝利廣場歡樂城附近，就是因?yàn)檫@一點(diǎn)我才下定決心買商鋪的，但是現(xiàn)在他們又告訴我地鐵不走這里了。”

　　同樣，淮南的購房者朱先生也記者表示，自己從看房開始，到最終決定交錢簽協(xié)議，前后去了勝利廣場歡樂城的銷售處不下于10次，但是從來沒有任何人告訴自己，他們沒有取得預(yù)售許可證。“現(xiàn)在我和他們之間的協(xié)議簽了，首付款也付了，真不知道自己還能不能維護(hù)權(quán)益，又該如何維護(hù)權(quán)益？”朱先生萬般無奈地說。

　　讀者質(zhì)疑房產(chǎn)局監(jiān)管缺位

　　“因?yàn)槲乙彩窃趧倮麖V場歡樂城購買了商鋪的業(yè)主，所以上午看到了你們的報道之后，我下午又去了一趟銷售處，結(jié)果發(fā)現(xiàn)他們?nèi)栽诶^續(xù)銷售，而且預(yù)售許可證還沒有拿到。真不知道合肥房地產(chǎn)的監(jiān)管部門在哪里？”對此市民郭宇深感氣憤。

　　市民郭宇表示，就勝利廣場歡樂城涉嫌違規(guī)銷售的問題，自己早已和合肥市房產(chǎn)局有所反映，而且就算自己沒有反映過此事，在這么久的時間里，其監(jiān)察人員也該發(fā)現(xiàn)這個違規(guī)行為了，但是很遺憾卻始終沒有見到任何舉措。

　　購房者劉女士也表示，自己上網(wǎng)發(fā)現(xiàn)就在去年5月8日和今年的4月8日，合肥市房產(chǎn)局曾數(shù)次下發(fā)文件，表示將進(jìn)一步加強(qiáng)該市商品住房預(yù)(銷)售管理工作，杜絕商品住房預(yù)(銷)售中違法、違規(guī)和不誠信的經(jīng)營行為。如果不是作為監(jiān)管部門的“不管不問”，自己就不會上當(dāng)購買勝利廣場歡樂城的商鋪。

　　律師表示可索賠已付房款一倍賠償

　　“如果勝利廣場歡樂城的這種行為屬實(shí)，那么肯定已經(jīng)構(gòu)成了欺詐。”對于廣大購房者的疑問，安徽國運(yùn)律師事務(wù)所律師吳定兵明確表示：無論是沒有取得預(yù)售許可證就開始銷售，還是售后返租，都是國家法律明令禁止的。購房者可以通過向有關(guān)主管部門反映，或者采取直接起訴的方式保護(hù)自己的權(quán)益。“即使簽訂了所謂的協(xié)議，這份協(xié)議也屬于無效協(xié)議。”

　　吳定兵還提醒這些購房者，自2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條明確規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。　

　　另外在昨日的熱線電話中，還有不少市民紛紛反映，其實(shí)合肥還存在眾多類似于勝利廣場歡樂城這樣違規(guī)銷售的樓盤，對此將展開調(diào)查。(市場星報-吳寧莉徐濤黃洋洋)

　　來源：市場星報