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“整體市場雖然悲觀，但我對恒大綠洲項目有信心，擅長戰(zhàn)略的恒大還是有辦法打贏市場的。”任強又補充道。
在《恒大傳奇》一書中，作者張守剛曾提到了恒大集團(tuán)的“紅海戰(zhàn)略”。而恒大能否在此殘酷的“紅海”中獲得涅槃，還需拭目以待。
中國指數(shù)研究院的一位房地產(chǎn)分析師曾對《投資者報》記者表示，從長遠(yuǎn)來看，三線城市與一、二線城市相比，城市發(fā)展?jié)摿τ邢�，市場購買力增長不穩(wěn)定，房企大規(guī)模的進(jìn)入開發(fā)存在不少風(fēng)險。
特別是在恒大營口項目滯銷之后，恒大再陷安陽漩渦，其三線戰(zhàn)略或許該更為謹(jǐn)慎。對此，安陽市場所屬的恒大地產(chǎn)鄭州公司未能對《投資者報》記者的采訪給予回應(yīng)。
戶型“水土不服”
一方面要面對安陽萎縮的房地產(chǎn)市場，另一方面不符合當(dāng)?shù)厝藢徝懒?xí)慣的戶型，也影響恒大銷售的一大阻礙。
當(dāng)?shù)厝耸織钕壬硎�，恒�?ldquo;標(biāo)準(zhǔn)化”設(shè)計出來的戶型并不太受當(dāng)?shù)厝苏J(rèn)可，“恒大綠洲的房子邊邊角角很多，而安陽人對戶型極為挑剔，喜歡方方正正的戶型。”
《投資者報》記者在現(xiàn)場調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，安陽恒大綠洲雖然漂亮的園林和精致的裝修非常誘人，但戶型的確缺陷不少，而與其僅一街之隔的“紫薇一號”的戶型就非常規(guī)整，因此也成為當(dāng)?shù)刈钍苷J(rèn)可的高檔樓盤。
另外，“公攤”太多及精裝“詐騙”也是安陽恒大綠洲一直被詬病的。“1套150平方米的房子，公攤面積要38平方米，按恒大標(biāo)榜的1500元/平方米裝修費計算，凈賺差不多6萬元一套房。一個32層樓每層2梯4戶，光裝修就賺我們600多萬，相當(dāng)于整個樓的公共部分都是業(yè)主出錢裝修的，賺錢就是高明。”一業(yè)主抱怨道。
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