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奧運商圈破解后奧運經(jīng)濟(jì)難題
紅商網(wǎng)訊：“二月二，龍?zhí)ь^。”地處龍脈之上，北京中軸線北端的新奧購物中心交出驚人答卷。自 2011 年 12 月 31 日正式開業(yè)以來，新奧購物中心客流量屢創(chuàng)新高，目前日均客流突破 3 萬人次，奧運商圈正在步入成熟級別。專家認(rèn)為，這標(biāo)志著以中軸線為軸，奧運商圈、王府井商圈、西單商圈組成的北京商業(yè)鐵三角已經(jīng)形成。在奧運會之后，奧運商圈的經(jīng)濟(jì)潛力終于被釋放。
“中軸突出，兩翼對稱”，是古都北京規(guī)劃建設(shè)的特色之一。北京這條貫穿南北的中軸線在民間也被稱為“龍脈”。在中軸線兩邊，王府井商圈和西單商圈東西相望而立，而中軸線上卻遲遲沒有一個商圈龍頭出現(xiàn)。目前，奧運商圈在中軸線北端崛起，北京商圈鐵三角正式形成。
據(jù)粗略統(tǒng)計，新奧購物中心日均客流量已破 3 萬人次。這一數(shù)據(jù)表明奧運商圈正在步入成熟級別。專家認(rèn)為，先進(jìn)的模式理念和得天獨厚的奧運資產(chǎn)是新奧購物中心迅速崛起的主要因素。
從商業(yè)模式上看，新奧購物中心定位為北京第一家世界級公園購物中心，緊隨“風(fēng)情商 MALL ”的國際化購物理念，拋棄了傳統(tǒng)單一的購物模式。目前，新奧購物中心的商業(yè)模式為集百貨、餐飲、服裝服飾、家居、游藝、兒童天地、音像、電器、個人護(hù)理等于一體，突破了商業(yè)界限，彌補(bǔ)了奧林匹克公園周邊地區(qū)綜合型項目的市場空白。亞洲最大的 4D 影城，韓國 CGV 國際影城已率先入駐新奧購物中心；國內(nèi)第一家博物館式文化體驗型消費廣場，北京工美藝苑也選址中心下沉花園西側(cè)；著名餐飲品牌麥當(dāng)勞、吉野家、品奇披薩、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、拿渡麻辣香鍋等也相繼在新奧購物中心開門營業(yè)。此外，三萬平米的特色百貨主力店天虹百貨已于 2012 年 1 月 6 日正式開業(yè)，順電新奧購物中心店也計劃于今年四月份開業(yè)。新奧購物中心隸屬奧運商圈，坐落于鳥巢景觀大道奧林匹克公園下沉花園，地處奧運商圈核心區(qū)，繼承奧運資產(chǎn)是新奧購物中心快速崛起的另外一個重要因素。 “新奧購物中心的崛起，表明奧運商圈的經(jīng)濟(jì)潛力得到了發(fā)揮。”專家認(rèn)為，新奧購物中心的爆發(fā)意義重大，表明業(yè)界所擔(dān)心的“后奧運綜合癥”徹底遠(yuǎn)離奧運商圈地區(qū)。
其實業(yè)界的擔(dān)心不無道理，從近五屆的奧運會情況看，無論是開商業(yè)運作先河的洛杉磯奧運會，還是被譽(yù)為最成功的悉尼奧運會，都不同程度上出現(xiàn)了“后奧運綜合癥”，體育場館閑置、奧運村基礎(chǔ)設(shè)施使用率不高、投資難以得到回報等問題。新奧購物中心的“龍?zhí)ь^”，標(biāo)志著亞奧地區(qū)已經(jīng)形成文化旅游、體育商業(yè)活動和購物消費為主體的大型綜合性商圈。奧運商圈的經(jīng)濟(jì)趨于合理和成熟，提供了解決“后奧運綜合癥”的最佳樣板。
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