三亞華宇方面認(rèn)為，假日酒店在6年合作期間，存在執(zhí)行低價售房、管理混亂、六年更換6名總經(jīng)理、損毀資產(chǎn)等問題，對其造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。而在提出解約后，三亞華宇稱，其又發(fā)現(xiàn)假日酒店還隱瞞了部分資產(chǎn)流失情況，“目前正在清算資產(chǎn)，我們保留追究他們法律責(zé)任的權(quán)利。”三亞華宇母公司山西華宇集團(tuán)有限公司（下稱“山西華宇”）酒店板塊負(fù)責(zé)人昨日對《第一財經(jīng)日報》表示。

　　昨日，記者就此聯(lián)系洲際集團(tuán)方面，該集團(tuán)法務(wù)部及委托律師北京市中倫律師事務(wù)所給記者發(fā)來律師函稱：“請貴報慎重處理對華宇旅業(yè)與假日中國之間合同糾紛一事的報道行為，以維護(hù)新聞?wù)鎸�。本所律師將依法代表洲際酒店集團(tuán)和假日中國采取法律手段，充分維護(hù)其合法權(quán)益。”

　　合約糾紛

　　“2003年簽訂的管理合同中，對方承諾我們不會低于同等業(yè)績平均水平的80%，但在6年時間，最終實際連60%都不到。”上述山西華宇酒店板塊負(fù)責(zé)人認(rèn)為。該負(fù)責(zé)人還表示，三亞華宇在6年時間里總計支付了3600多萬元管理費等費用，但與同區(qū)同級酒店同等規(guī)模喜來登相比，2007年對方年營收已達(dá)到2億元，而三亞華宇時至解約之日，年收入剛剛過億元。

　　“根據(jù)合同，并基于貴司提供的競爭群的平均房間收入對比數(shù)據(jù)（RGI數(shù)據(jù)），自開業(yè)以來，酒店每房間收入從未達(dá)到競爭者群平均每房間收入80%（RGI低于0.8）的約定，解除合同已成為我司的選擇。”三亞華宇在給假日酒店的一份《解約通知書》中如此表示。

　　于是，在2011年8月30日，三亞華宇提出與假日酒店解除合約。

　　上述山西華宇人士還表示：“如果僅是管理能力與業(yè)績不好，我們還能給對方機會改進(jìn)，但在假日酒店管理的6年時間里，屢屢暴露出誠信問題，這是我們最不能忍受的。”

　　在開業(yè)第一年，雙方就有矛盾產(chǎn)生。“在我們不知情的情況下，洲際就發(fā)布開店廣告，欠了100萬元廣告費用，導(dǎo)致對方追賬，但洲際此后沒有為此認(rèn)錯，而是以減免系統(tǒng)升級費用補償我們，”上述人士稱，“6年合作時間里，他們從來不直接正面自己的錯誤，而用其他方式補償，變相讓業(yè)主舒心。”

　　此外，三亞華宇還認(rèn)為洲際虛報業(yè)績，洲際對其提供的2007年12月營收數(shù)字顯示，其創(chuàng)收指數(shù)（RGI）顯示為1.2，意味著經(jīng)營業(yè)績高出同等級酒店平均水平20個百分點，“但是我們調(diào)查實際為0.6，事實上是低于同等級酒店平均水平40個百分點，他們虛構(gòu)同區(qū)其他酒店的業(yè)績數(shù)據(jù)，以提高三亞華宇的相對收入。”上述山西華宇酒店板塊負(fù)責(zé)人表示，“后來為了安撫我們，以更換總經(jīng)理、銷售總監(jiān)了事。”

　　該負(fù)責(zé)人還表示，到2010年6月，洲際承諾向三亞華宇更換第六任總經(jīng)理時，讓三亞華宇頗為不滿，“最初答應(yīng)我們提供三個候選人，但等安排面試時，只來了一人，我們雖然不滿意，也只好勉強答應(yīng)。”他說，“洲際這幾年在中國發(fā)展太快，根本不能保證有充足的管理人員。”

　　該負(fù)責(zé)人告訴記者，等最后一任總經(jīng)理到任后，三亞華宇發(fā)現(xiàn)自己再次陷入一個管理漏洞，2011年，三亞華宇發(fā)現(xiàn)其低價包銷客房，以450元/間·天的房價包銷給一家旅行社，“當(dāng)季我們的入住率確實提高了，但這對高級酒店是很大的忌諱，等于我們掉到了三星級酒店，而此時同等酒店仍堅持在1300元/間·天，這對我們酒店是很大的傷害。”

　　除了低價包銷客房外，三亞華宇認(rèn)為洲際不重視業(yè)主的資產(chǎn)，“我們一套價值300萬元的空調(diào)設(shè)備，在更換冷媒時，對方用400元的三無產(chǎn)品代替原本應(yīng)是1500元一罐的原裝產(chǎn)品，造成我們空調(diào)設(shè)備基本報廢。”

　　洲際的回應(yīng)

　　針對三亞華宇的指責(zé)，洲際集團(tuán)在發(fā)給記者的律師函中表示，“洲際酒店集團(tuán)、假日中國從未從事過華宇旅業(yè)在《解約通知書》中所列舉的各項行為。”同時，該律師函還表示，洲際集團(tuán)、假日中國與華宇旅業(yè)之間的糾紛涉及商業(yè)秘密，假日中國將通過法律途徑解決，在此之前，不會單獨就合同糾紛所涉事實向新聞媒體進(jìn)行任何形式的披露。

　　洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)公關(guān)公司發(fā)來回復(fù)表示，洲際酒店集團(tuán)與山西華宇就此事于2011年11月10日發(fā)布了聯(lián)合媒體聲明，但山西華宇上述酒店板塊負(fù)責(zé)人稱，“我們從來沒有同意發(fā)布聯(lián)合聲明，是洲際單方面的霸道舉動，以造成和平解約的假象。”

　　回復(fù)中還稱，“ 解約通知書 嚴(yán)重扭曲事實，對洲際酒店集團(tuán)的聲譽造成了嚴(yán)重影響，我們已經(jīng)迅速采取行動要求相關(guān)媒體立刻停止散布不實信息、澄清事實真相、消除負(fù)面信息；同時我們正在與三亞華宇進(jìn)行法律程序的溝通，要求對方停止發(fā)布扭曲事實的信息，同時我們將對其惡意損害洲際酒店集團(tuán)及旗下品牌的行為采取法律措施。”

　　而上述山西華宇酒店板塊負(fù)責(zé)人表示，“沒有收到任何司法機構(gòu)給我們的通知。”

華潤萬家、洲際酒店進(jìn)駐泉州中駿·世界城

洲際酒店集團(tuán)借力高鐵布局二線城市

保利地產(chǎn)簽約洲際集團(tuán)六家酒店

洲際酒店稱5年內(nèi)中國區(qū)酒店增至300家

洲際酒店任命新大中華區(qū)總裁和高級運營副總裁

洲際酒店在華新簽四家店 加速兩岸三地擴張

洲際酒店集團(tuán)CEO柯斯萊特：靠品牌制勝

全球最大酒店集團(tuán)英國洲際酒店入駐云南

洲際酒店推進(jìn)行業(yè)最大品牌重塑計劃

江蘇第一高樓明年啟用 世界品牌洲際酒店將入駐

洲際酒店大中華區(qū)換帥

洲際集團(tuán)逆市落子北京 選址通州建假日酒店

洲際酒店逆勢擴張

洲際酒店調(diào)整策略 瞄準(zhǔn)中國內(nèi)需市場

世界最大酒店集團(tuán)洲際亞太首家精品酒店落戶上海

簽約洲際酒店 世茂酒店加速上市步伐

洲際酒店未來三年將在亞太區(qū)開30家新店

洲際酒店未來三年將在亞太區(qū)開30家新店

洲際酒店集團(tuán)亞太擴張創(chuàng)歷史最佳

洲際酒店集團(tuán)在華擴張地產(chǎn)企業(yè)

搜索更多: 洲際