紅商網(wǎng)訊：11月16日，中海地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)布會暨環(huán)宇城全球招商儀式在上海浦東麗思卡爾頓酒店隆重舉行，來自國內(nèi)外的近百家知名品牌商家，包括H&M、I.T.、寶姿、C&A、優(yōu)衣庫、綾致時裝、Mother Care、百勝中國、星巴克、星美國際、特力和樂家居、蘇寧電器、華潤萬家、城市英雄、屈臣氏等，與專業(yè)機(jī)構(gòu)代表出席了本次盛會。本次活動是中海地產(chǎn)首次對外公布商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模布局和發(fā)展藍(lán)圖，并宣告五座環(huán)宇城購物中心——南京、沈陽、天津、濟(jì)南、珠海環(huán)宇城全球招商正式啟動。
本次活動透露，中海地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)項目總規(guī)模已超過260萬平米，在內(nèi)地發(fā)展商中位居前列，產(chǎn)品線涵蓋“中海系”甲級寫字樓、“環(huán)宇城”購物中心及星級酒店三大系列。中海商業(yè)地產(chǎn)項目均采取“單一業(yè)權(quán)、統(tǒng)一經(jīng)營”的管理模式，遍布香港、國內(nèi)一線城市及重點二線城市。
“中海系”甲級寫字樓以“中海廣場”、“中海國際中心”、“中海大廈”三大品牌為旗艦，近二十座項目分布于十余個重點城市，憑借核心的地段、成熟的設(shè)計、卓越的品質(zhì)、悉心的服務(wù)，均定位于當(dāng)?shù)厥浊恢傅募冏赓U甲級寫字樓。
“環(huán)宇城”是中海地產(chǎn)購物中心的統(tǒng)一品牌，首批五座環(huán)宇城坐落于南京、沈陽、天津、濟(jì)南、珠海，已將先后動工，并于2013年后陸續(xù)盛大開業(yè)。環(huán)宇城匯聚購物、餐飲、娛樂、休閑、教育、文化等多種消費功能于一體，定位于引領(lǐng)都市人群生活方式的綜合性購物中心，在城市核心商圈或新興區(qū)域為人們創(chuàng)造一個時尚歡樂、舒適便捷的購物休閑空間。
酒店方面，中海地產(chǎn)已和萬豪、雅高等知名酒店管理集團(tuán)建立合作，持續(xù)適度發(fā)展高星級酒店。
本次活動中，五座環(huán)宇城成為業(yè)內(nèi)矚目的焦點，據(jù)介紹“環(huán)宇城”取義自《道德經(jīng)》，老子曰：“道深沉矣，似海，高大矣，似山；遍布環(huán)宇矣，而無處不在”。中海寓意其環(huán)宇城為“海納百川，無限可能”，一方面強(qiáng)調(diào)其品牌及業(yè)態(tài)整合優(yōu)勢資源，海納百川，一方面強(qiáng)調(diào)消費者感受的豐富性和愉悅性，無限可能。同時，中海還根據(jù)環(huán)宇城的英文名Uni Mall的諧音，公布了其主訴語“Uni，有你·在一起”。
中海地產(chǎn)在業(yè)內(nèi)素以低調(diào)著稱，本次主動披露業(yè)務(wù)發(fā)展情況實屬少見，在被問及中海是否在面對調(diào)控、跟風(fēng)商業(yè)地產(chǎn)時，中海地產(chǎn)集團(tuán)副董事長陳斌表示中海完全根據(jù)自己的戰(zhàn)略規(guī)劃發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)，多年前即開始著手進(jìn)行項目和人才的儲備，才逐步積累起目前260萬平米的商業(yè)地產(chǎn)項目儲備。中海不會因為外部的刺激或一時的調(diào)控波動調(diào)整長期的戰(zhàn)略和目標(biāo)。
此外，中海在活動中多次強(qiáng)調(diào)了其商業(yè)地產(chǎn)“只租不售”的純租賃特色。據(jù)稱，目前中海所有商業(yè)地產(chǎn)面積都將被長期持有，這在國內(nèi)實屬少見。但中海表示其業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的盈利能力和綜合實力足以支撐其全持有戰(zhàn)略，“以打造業(yè)權(quán)統(tǒng)一、品質(zhì)化運營的平臺，給予商家信心，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系”。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，隨著五座環(huán)宇城全球招商的啟動，中海已開始針對各個知名品牌積極謀求建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。目前至少已有多家Fast Fashion、星級院線、餐飲娛樂、超市賣場的行業(yè)龍頭與其簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。
至于備受關(guān)注的中海商業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展規(guī)劃，中海高層表示，一方面到2015年現(xiàn)已儲備的260萬平米項目基本都將落成，屆時其商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模將在內(nèi)地發(fā)展商中位于前列。另一方面，中海將繼續(xù)吸納新的土地和項目。
至于環(huán)宇城的新店拓展計劃，中海低調(diào)表示正在跟進(jìn)一些不錯的地塊，但是目前還不便公布細(xì)節(jié)。其表示有耐心在一線城市摘取素質(zhì)、成本等各種因素令人滿意的項目，并將把環(huán)宇城的布局眼光拓展到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、消費旺盛的二線城市，試圖在這些城市的消費習(xí)慣由百貨向購物中心轉(zhuǎn)變的過程中，抓住市場空白點和機(jī)會點。今后的環(huán)宇城，將繼續(xù)瞄準(zhǔn)城市核心商圈和新興區(qū)域，同步吸納新項目。
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