在見面會上，文山光大房地產(chǎn)集團董事長蔡仁斌介紹了文山光大地產(chǎn)的發(fā)展歷程及目前文山商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀。據(jù)蔡總介紹，文山光大房地產(chǎn)成立1992年，公司擁有注冊資金2530萬元，固定資產(chǎn)2億多元，經(jīng)過十幾年的發(fā)展，公司已經(jīng)發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、園林、綠化、工貿(mào)、物業(yè)管理、小額貸款等多元化體系。19年來，光大地產(chǎn)秉承“深耕城市、領(lǐng)鑒生活”的理念，實現(xiàn)了從傳統(tǒng)的地產(chǎn)商到城市運營商角色的轉(zhuǎn)換，在地產(chǎn)項目開發(fā)中，全方位整合資源，強化多元化的創(chuàng)新與合作，強調(diào)項目自身與城市環(huán)境的和諧共融。

　　“文山傳統(tǒng)的商業(yè)模式已經(jīng)成為制約商業(yè)發(fā)展的瓶頸，文山現(xiàn)代商務基本處于空白，文山人居水平亟待提升，文化需要一場商旅、商務國際化運動，讓文山的步伐與世界同步，在光大廣場出現(xiàn)之前，文山并沒有真正意義上的城市商業(yè)綜合體。”蔡總說，以城市運營商的遠見，光大地產(chǎn)在2008年就將開發(fā)重點轉(zhuǎn)到商業(yè)地產(chǎn)上來，并結(jié)合之前開發(fā)和運營光大步行街的成功經(jīng)驗，在國家調(diào)控政策密集的當下，投資近10億元建設(shè)光大廣場，這是文山的重點工程、也是文山的形象工程和地標性建筑。

　　據(jù)蔡總介紹，光大廣場建筑面積達23萬平米，位于文山最為繁華的東風路上，項目規(guī)劃商業(yè)中心、步行天街、魅力鉑金酒店、國際時尚華宅、5A甲級智能商務綜合樓等高端業(yè)態(tài)，聯(lián)合構(gòu)筑文山時代地標。購物中心擁有5萬平米規(guī)模，這是一個集時尚購物、休閑娛樂等多功能為一體的國家化一站式購物中心。步行天街規(guī)模4萬多平米，這里將是文山時尚潮流天地，如今項目已經(jīng)吸了40余家商戶簽約進駐。主力店包括世界500強之首—沃爾瑪、中國珠寶十佳--昆百大珠寶、云南兒童第一賣場--家有寶貝、運動主題賣場—滔博運動、上影永華影院等品牌已入駐光大廣場；餐飲商戶包括面包新語、飛揚鐵板、花積廚、禾綠回轉(zhuǎn)壽司等；服裝服飾類有百麗鞋業(yè)、方根都、亞際服飾、宇瑩服飾等。

　　“據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，文山將定位為滇東南現(xiàn)代城市。據(jù)統(tǒng)計，目前文山大約27萬人，到2020年文山人口將達到50-55萬。城市人口的擴容，商業(yè)商務的發(fā)展就會有巨大的發(fā)展空間。作為責任企業(yè)，我們將商業(yè)產(chǎn)生的巨大價值與商戶、投資者分享。”據(jù)蔡總介紹，借鑒光大步行街多年的成功經(jīng)驗，光大地產(chǎn)將自持光大廣場約70%的商業(yè)，其中包括5萬平米的購物中心和5A甲級寫字樓。

　　在規(guī)劃上，北京龍安華誠建筑有限公司建筑師曹旭敏介紹，光大廣場經(jīng)過近2年的規(guī)劃設(shè)計并不斷完善和修改，并按照主力店要求量身定制。其中二組團面向東風路，北靠楚圖南公園，設(shè)計為時尚的天街，并依據(jù)地形形成三個首層，使得鋪鋪臨街。而三組團作為綜合性購物中心，建筑面積5萬平米，地下一層，地上五層，雙中庭，大開間，非常適合品牌商戶經(jīng)營，并與二組圖首尾相連，人氣互通。

　　“栽下梧桐樹，自然就會引來金鳳凰。” 昆百大集團商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理梅永豐在見面會上說，作為商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)解決方案提供商，昆明百大集團商業(yè)管理公司依托于母公司昆百大集團的強大商業(yè)平臺，擁有國內(nèi)外上千家品牌資源的強大品牌聯(lián)盟，自持及顧問和管理商業(yè)的面積超過200萬平米，引進了來自世邦魏理仕、戴德梁行、深圳銅鑼灣等資深商業(yè)團隊，并結(jié)合50年商業(yè)經(jīng)驗，將文山光大廣場打造成為滇東南商業(yè)的一面旗幟。
 

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