紅商網(wǎng)訊：這些天，義烏市民路過(guò)城中中路的天成大廈會(huì)發(fā)現(xiàn)，大廈的外墻上搭著密密麻麻的腳手架。雖然外墻上“五星電器”的標(biāo)志依然顯眼，但底層施工圍墻上卻掛起許多金華第一百貨義烏富泰百貨（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“富泰百貨”）的宣傳畫(huà)。
許多市民也許會(huì)這樣想，在這里經(jīng)營(yíng)了5年多的五星電器義烏店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“五星電器”）要搬走，“富泰百貨”即將入駐義烏。然而，前天，在數(shù)家網(wǎng)站和眾多微博上流轉(zhuǎn)的一個(gè)帖子，卻將天成大廈、“五星電器”和“富泰百貨”推上風(fēng)口浪尖———帖子的主題是《五星電器義烏店遭強(qiáng)拆 搶砸為哪般？ 》。
【網(wǎng)帖爆料】“五星電器”遭遇強(qiáng)拆
這個(gè)帖子為一匿名作者所發(fā)，其自稱(chēng)對(duì)整個(gè)事件進(jìn)行了全面調(diào)查。大意如下：
2006年3月13日，“五星電器”與天成大廈簽訂《房屋租賃合同》，租賃天成大廈1~4樓，開(kāi)設(shè)家電賣(mài)場(chǎng)。后來(lái)，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》將租賃區(qū)域調(diào)整為2~4樓，租期至2014年4月25日止。
8月中旬，天成大廈擅自停止一樓的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)“五星電器”的經(jīng)營(yíng)造成了很大的負(fù)面影響。9月份，天成大廈給“五星電器”一紙《解除合同通知書(shū)》，單方面要求中止《房屋租賃合同》及相關(guān)《補(bǔ)充協(xié)議》。“五星電器”拒絕解除合同。
10月10日，“五星電器”再次收到天成大廈《解除合同通知書(shū)》。同時(shí)，對(duì)方指使和派駐相關(guān)施工人員開(kāi)始圍堵天成大廈大門(mén)，通過(guò)砸搶、強(qiáng)拆等暴力方式阻撓“五星電器”營(yíng)業(yè)……
早在5月份，天成大廈在未與“五星電器”中止《房屋租賃合同》的情況下，已與“富泰百貨”簽訂協(xié)議將天成大廈1~6樓租賃給對(duì)方，嚴(yán)重違反契約條款。
目前，“五星電器”已拒絕中止合同，并要求天成大廈賠償由此造成的一切損失。
帖子問(wèn)世后不久，就被杭州五星電器官方微博轉(zhuǎn)發(fā)。一些網(wǎng)友跟帖表示難以置信，認(rèn)為這是一起“強(qiáng)拆事件”。不過(guò)，也有一些網(wǎng)友認(rèn)為，這個(gè)帖子只是“五星電器”的一家之言，文中并沒(méi)提及天成大廈、“富泰百貨”的言論和態(tài)度。
【雙方博弈】“一女二嫁”VS被人“下套”
昨天，“五星電器”和天成大廈負(fù)責(zé)人接受了記者采訪。
“五星電器”認(rèn)為，自己與天成大廈的租賃合同還要兩年多才終止，但對(duì)方卻擅自轉(zhuǎn)租，犯了“一女二嫁”的錯(cuò)誤，嚴(yán)重違反了合同約定。天成大廈認(rèn)為，“五星電器”早就對(duì)“富泰百貨”的入駐知情，當(dāng)初還抱歡迎的態(tài)度。“但是，‘五星電器’是一家極不守信的企業(yè)，我們被他們‘下了套’。”天成大廈負(fù)責(zé)人說(shuō)。
五星電器“一女二嫁”
五星電器金華分公司總經(jīng)理胡云志說(shuō)，事情要追溯到天成大廈在4月中旬給他們發(fā)的一份通知。“天成大廈說(shuō)要引進(jìn)一家超市，讓我們賣(mài)場(chǎng)搬到-1樓和1樓的部分區(qū)塊。如果不同意，就將解除合同，要求我們整體退出。”他說(shuō)。
接到通知后，“五星電器”立即與天成大廈進(jìn)行了溝通。最終，“五星電器”答應(yīng)了搬家的要求，不過(guò)他們提出了許多條件，包括下調(diào)租金、外墻LOGO和廣告放置、新賣(mài)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建造和裝修費(fèi)用由天成大廈負(fù)責(zé)等。“當(dāng)時(shí)，我們只敲定了租金問(wèn)題，其他由杭州五星電器發(fā)展部與天成大廈對(duì)接。”胡云志說(shuō)。
8月23日，租用天成大廈場(chǎng)地的肯德基快餐店、某跆拳道館和多家珠寶店到期。“五星電器”接到通知，被要求8月25日前搬離。隨后，施工隊(duì)進(jìn)駐天成大廈，在外墻上搭起腳手架，一樓內(nèi)部也開(kāi)始拆除工作，斷了電。
“因?yàn)?lsquo;十一’長(zhǎng)假是電器銷(xiāo)售的黃金期，我們跟天成大廈商量，等我們過(guò)了這段時(shí)間再搬。”胡云志說(shuō)，天成大廈同意了這一要求，在一樓施工現(xiàn)場(chǎng)留了一條通道，讓顧客可以通往樓上的賣(mài)場(chǎng)。
9月中旬，南京和杭州五星家電的高層趕到義烏，與天成大廈進(jìn)行談判，但雙方?jīng)]能達(dá)成一致。“10月8日，天成大廈給我們發(fā)了一份中止《房屋租賃合同》及相關(guān)《補(bǔ)充協(xié)議》的函。當(dāng)天，他們還將先前留的那條通道堵死。”雙方就此鬧僵。
事后，胡云志解到，天成大廈和“富泰百貨”早在5月份就簽訂了《房屋租賃合同》。“我們的租賃合同還沒(méi)到期，他們?cè)趺茨?lsquo;一女二嫁’？”胡云志說(shuō)。
遭遇強(qiáng)拆
10月10日，“五星電器”的電和水都被關(guān)停。
第二天，施工隊(duì)開(kāi)始敲天成大廈的外墻。
10月12日，幾名保安開(kāi)始“清場(chǎng)”。他們守在一樓消防通道口，“五星電器”的工作人員無(wú)法進(jìn)入。“經(jīng)過(guò)調(diào)解，8名‘五星電器’的員工在抵押身份證后做了臨時(shí)通行證，輪流在賣(mài)場(chǎng)內(nèi)看管1000多萬(wàn)元電器，我們每天都要派人給他們送飯和水。”胡云志說(shuō)。
胡云志說(shuō)，五星電器是世界最大家電零售企業(yè)百思買(mǎi)的全球連鎖企業(yè)。“強(qiáng)拆事件”發(fā)生后，“五星電器”分別于10月11日和13日向義烏市政府提交報(bào)告，“請(qǐng)政府對(duì)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)進(jìn)行保護(hù)”。
天成大廈被人“下套”
天成大廈董事長(zhǎng)陳玖龍表示，“五星電器”搬入-1樓和1樓部分區(qū)塊并非他們要求，而是“五星電器”自己提出“搬家”的。
陳玖龍說(shuō)，自“五星電器”入駐天成大廈以來(lái)，相關(guān)負(fù)責(zé)人就多次抱怨利潤(rùn)低，要求縮小營(yíng)業(yè)規(guī)模。“幾年前，他們就將4樓擅自轉(zhuǎn)租給一名做服裝生意的老板。”
4月中旬，“五星電器”再次提出縮小營(yíng)業(yè)規(guī)模的要求。“因?yàn)榭系禄觳偷�、跆拳道館等商家的租期都快到期，我們?yōu)橛行Ы鉀Q空?qǐng)鰡?wèn)題，并充分考慮到天成大廈今后的發(fā)展，決定對(duì)外公開(kāi)招商，打造一個(gè)高檔的精品百貨商場(chǎng)。”陳玖龍說(shuō)。
跟銀泰、世紀(jì)聯(lián)華和金華一百等多家企業(yè)接觸后，天成大廈最終選定金華一百。“金華一百是金華市本級(jí)納稅前20位的企業(yè)，浙江中西部的商業(yè)標(biāo)桿，引進(jìn)‘富泰百貨’有利于提升義烏的商業(yè)品質(zhì)。”陳玖龍說(shuō)，“我們將這一合作意向告知‘五星電器’后，他們表示歡迎，也希望通過(guò)金華一百的平臺(tái)集聚更多人氣。”當(dāng)時(shí)，“五星電器”明確表示于8月25日撤場(chǎng)，以配合天成大廈的整體改造。
然而，讓陳玖龍想不到的是，“五星電器”不但沒(méi)能按承諾撤場(chǎng)，還反復(fù)提出不合理的要求。“8月中旬，我們跟‘五星電器’達(dá)成協(xié)議后，先在協(xié)議上蓋了公章，再交給他們?nèi)ドw。沒(méi)想到，他們卻說(shuō)南京總部不同意搬到-1樓和1樓部分區(qū)塊，前面的談判都白談了。”
9月16日，“五星電器”拋出“一女二嫁”的理論，說(shuō)天成大廈犯了“重婚罪”。“我們哭笑不得，感覺(jué)被他們‘下了套’。”陳玖龍說(shuō)。
并未“重婚”
9月22日，天成大廈向“五星電器”送達(dá)《解除合同通知書(shū)》。隨后，他們跟“富泰百貨”正式簽約。
“其實(shí)，說(shuō)我們‘重婚’是不準(zhǔn)確的。我們送達(dá)《解除合同通知書(shū)》在前，跟‘富泰百貨’簽約在后。”陳玖龍說(shuō)，天成大廈單方終止合約，他們?cè)敢獍捶梢?guī)定賠償給“五星電器”6個(gè)月的租金。
“‘五星電器’如此反復(fù)，‘富泰百貨’等不起，施工隊(duì)也等不起，整個(gè)天成大廈重新裝修需要2000多萬(wàn)元，預(yù)計(jì)12月底就要營(yíng)業(yè)。”陳玖龍說(shuō)，由于“五星電器”滯留在賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的人員過(guò)多，不僅住在賣(mài)場(chǎng)內(nèi)，停電后使用蠟燭還造成安全隱患，天成大廈在與有關(guān)部門(mén)溝通后，決定對(duì)出入人員進(jìn)行控制。“最終，我們?cè)试S他們8名工作人員可以在賣(mài)場(chǎng)內(nèi)巡邏，以保障存貨的安全。”
昨天，五星電器南京總部一名副總裁到達(dá)義烏后，與天成大廈負(fù)責(zé)人再次進(jìn)行談判。雖然從下午談到傍晚，但沒(méi)能完全化解雙方矛盾，不過(guò)雙方似乎又并未將合作之門(mén)關(guān)死。
五星電器南京總部副總裁表示，從“五星電器”這么多年在義烏發(fā)展、品牌維護(hù)的角度出發(fā)，他們不想退出義烏市場(chǎng)。“我們可能選擇委屈求全，接受搬入-1樓和1樓部分區(qū)塊的現(xiàn)實(shí)。”他說(shuō)。
陳玖龍表示，如果“五星電器”配合天成大廈整體安排，終止合同后也可以另立新的合作合同。
新報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事。
成都“五星級(jí)家具商場(chǎng)”將于11月開(kāi)業(yè)
大地產(chǎn)商主導(dǎo)千島湖五星酒店市場(chǎng)
“五星電器”售后服務(wù)遭投訴
五星控股汪建國(guó)：永遠(yuǎn)比對(duì)手快一步
百思買(mǎi)亞太區(qū)總裁離職 五星開(kāi)店計(jì)劃不變
重慶：隆鑫觀音橋13.6億拿地欲建五星酒店
五星CEO王�。何磥�(lái)兩年內(nèi)進(jìn)入華南市場(chǎng)
武漢五星級(jí)酒店達(dá)13家 競(jìng)爭(zhēng)白熱化
中石化8億建超五星酒店 已神秘經(jīng)營(yíng)三年
“風(fēng)控”遭挑戰(zhàn) “五星”私募業(yè)績(jī)首尾相差31%
百思買(mǎi)：關(guān)閉4家售后店 五星電器接管業(yè)務(wù)
百思買(mǎi)撤店 五星電器是被無(wú)情棄之的馬甲？
杭州萬(wàn)象城二期將引入凱悅超五星級(jí)酒店
百思買(mǎi)欲借五星級(jí)電器翻身 希望仍舊渺茫
領(lǐng)智能卡憑證被多收220元 創(chuàng)維、五星電器踢皮球
五星電器創(chuàng)維電視收費(fèi)不合理 一張智能卡收360元
網(wǎng)友質(zhì)疑五星電器創(chuàng)維電視收費(fèi)不合理 一張智能卡收360元
五星電器服務(wù)遭投訴 春蘭空調(diào)多次維修仍故障
五星電器：不會(huì)出售公司 未來(lái)還將收購(gòu)
百思買(mǎi)退場(chǎng)：五星電器可能淪為戰(zhàn)略過(guò)渡品
搜索更多: 五星
