宜家北蔡商場(chǎng)，上海第二店，6月23日開(kāi)業(yè)。它讓上海成為中國(guó)第一座擁有兩個(gè)宜家門(mén)店的城市，它也是目前為止亞洲最大、世界第二大的宜家商場(chǎng)——營(yíng)業(yè)面積近五萬(wàn)平方米，光停車(chē)位就有2000個(gè)。

　　宜家北蔡商場(chǎng)位于浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)的臨御路上。出租車(chē)司機(jī)幾次說(shuō)，他不確定那里有宜家。他印象中的宜家是在徐匯區(qū)而非浦東新區(qū)。他是個(gè)老上海，他很詫異這里為什么會(huì)出現(xiàn)宜家。

　　不過(guò)，他轉(zhuǎn)而又說(shuō)：“算了，我也曾經(jīng)很詫異為什么會(huì)出現(xiàn)浦東新區(qū)。”

　　宜家在上海的發(fā)展更為急切

　　在中國(guó)，宜家曾以蝸牛般的開(kāi)店速度著稱(chēng)：1990年在青島首設(shè)代表處，可直到1998年才在上海開(kāi)設(shè)大陸首店，之后的12年間，宜家在中國(guó)內(nèi)地新開(kāi)的門(mén)店數(shù)僅為7家。也就是說(shuō)，宜家在上海開(kāi)的兩家店，相隔了13個(gè)年頭。

　　宜家中國(guó)區(qū)的零售業(yè)務(wù)總裁吉麗安(Gillian Drakeford)說(shuō)：“我們不是刻意要等這么長(zhǎng)時(shí)間。”宜家北蔡商場(chǎng)經(jīng)理嚴(yán)思睿(Jens Israelsson)的第一句話則是：“It’s here，finally。”

　　1998年落戶上海的宜家大陸首店，是一座面積8000平方米的租賃店，直到2003年才遷建成今天的徐匯店，面積是原租賃店的四倍有余。宜家當(dāng)時(shí)認(rèn)為這個(gè)店已經(jīng)足夠大了。但是隨著徐匯區(qū)的發(fā)展以及消費(fèi)者的追捧，徐匯店越來(lái)越擁擠、嘈雜，停車(chē)位也嚴(yán)重不足，已經(jīng)無(wú)法滿足需求。

　　吉麗安說(shuō)，這些現(xiàn)象與宜家一直倡導(dǎo)的“宜家不只是購(gòu)物場(chǎng)所，而是要大家享受快樂(lè)的一天”、“為您提供家居靈感和樂(lè)趣”等理念相左，擴(kuò)大門(mén)店勢(shì)在必行。同時(shí)，由于門(mén)店規(guī)模短缺，也影響了宜家中國(guó)的業(yè)績(jī)。

　　2009財(cái)年，中國(guó)店面的銷(xiāo)售額為32.4億元人民幣，不足當(dāng)年宜家全球215億歐元銷(xiāo)售額的2%;2010財(cái)年，宜家中國(guó)銷(xiāo)售額比2009財(cái)年增長(zhǎng)23%，增速遠(yuǎn)高于全球的7.7%，然而近40億人民幣的銷(xiāo)售額仍不足宜家全球231億歐元的2%。

　　2010年，徐匯店的銷(xiāo)售額已經(jīng)位居宜家全球店面的第三位。

　　嚴(yán)思睿此前擔(dān)任宜家中國(guó)區(qū)商業(yè)指導(dǎo)以及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)銷(xiāo)售部門(mén)商業(yè)評(píng)估負(fù)責(zé)人，這個(gè)瑞典人早在2006年就來(lái)到上海工作生活，對(duì)這個(gè)城市的家居消費(fèi)習(xí)慣有過(guò)仔細(xì)觀察，他認(rèn)為，較之其他城市，宜家在上海的發(fā)展更為急切。

　　北蔡五年

　　與徐匯店相比，北蔡商場(chǎng)在上海的位置似乎差了些，難怪出租車(chē)司機(jī)都不能輕車(chē)熟路找到這里。

　　“選址上，我們會(huì)考慮很多因素，天時(shí)、地利、人和都要看，比如周邊人居環(huán)境，比如能否得到足夠大的地塊，比如政府規(guī)劃等等。很幸運(yùn)，我們找到了北蔡，從政府的規(guī)劃來(lái)看，未來(lái)潛力很大。另外我們關(guān)注到周邊人口數(shù)量的增長(zhǎng)、新樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)等都是積極正向的。長(zhǎng)期來(lái)看，這會(huì)是一個(gè)非常明智的決定。”嚴(yán)思睿說(shuō)。

　　宜家選址主要遵循幾個(gè)大的原則：一，充分的可視性，要求從城市主干道能方便看到IKEA STORE;二，良好的可達(dá)性，要求交通要十分便利，除了自駕車(chē)，更注重公共交通特別是軌道交通;三，規(guī)劃上可行，適用于商業(yè);四，規(guī)劃指標(biāo)符合宜家要求;五，土地面積足夠;六，土地價(jià)格可行;七，周邊有適合開(kāi)發(fā)商業(yè)的環(huán)境與條件。

　　嚴(yán)思睿談到北蔡商場(chǎng)的交通問(wèn)題——因?yàn)榈罔F稍有不便，宜家在多個(gè)地點(diǎn)設(shè)置了免費(fèi)商場(chǎng)班車(chē)，并給這個(gè)交通路線做了個(gè)包裝：來(lái)綠色的宜家北蔡商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)環(huán)保產(chǎn)品，尋找生活中關(guān)于可持續(xù)發(fā)展的新靈感，再配合低碳的出行方式，充分體驗(yàn)環(huán)保購(gòu)物的樂(lè)趣。

　　選址是從2006年年中開(kāi)始的—這個(gè)時(shí)間是在吉麗安由宜家北京四元橋店店長(zhǎng)兼項(xiàng)目經(jīng)理轉(zhuǎn)任宜家中國(guó)區(qū)零售業(yè)務(wù)總裁的一個(gè)月后。選址期用了大約一年，最后確定了北蔡這個(gè)地塊。

　　一位參與選址的宜家員工介紹說(shuō)：選擇浦東，因?yàn)檫@里是上海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的地區(qū);其次，北蔡店與宜家徐匯店距離較遠(yuǎn)，覆蓋半徑上不會(huì)形成沖突，能夠擴(kuò)展輻射面。

　　據(jù)說(shuō)在北蔡店的建筑設(shè)計(jì)上，宜家花費(fèi)了20個(gè)月的時(shí)間。我們今天看到的是一座充分采用太陽(yáng)能和地?zé)崮�、最大程度減少碳排放的建筑物。