在平均售價(jià)方面，世茂房地產(chǎn)由去年每平方米11281元增加至今年的13054元。

　　世茂房地產(chǎn)主席許榮茂早前曾表示，上半年房地產(chǎn)銷(xiāo)售步伐因?yàn)橄拶?gòu)令的出臺(tái)而有所放慢，不過(guò)世房旗下樓盤(pán)售價(jià)反而是上升的。

　　7月大推盤(pán)

　　數(shù)據(jù)顯示，世茂房地產(chǎn)7月單月銷(xiāo)售33億元，較去年同期上升65%，合約銷(xiāo)售面積25.14萬(wàn)平方米。

　　其中包括在7月份推出的多個(gè)新項(xiàng)目，世房認(rèn)為，這對(duì)7月業(yè)績(jī)的大幅上升起了推動(dòng)作用。這些項(xiàng)目包括杭州世茂錢(qián)塘帝景、紹興世茂迪蕩新城、徐州世茂東都、福州世茂御龍灣。

　　資料顯示，錢(qián)塘帝景位于杭州錢(qián)塘江南岸濱江區(qū)錢(qián)江一橋與錢(qián)江四橋之間，總建筑面積約30萬(wàn)㎡，涵蓋聯(lián)排別墅、高級(jí)酒店式公寓、高層江景豪宅、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。于7月2日首次開(kāi)盤(pán)，推出2號(hào)樓和6號(hào)樓共260套房源，均價(jià)為26500元/㎡，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日預(yù)定5成。

　　此外，紹興世茂迪蕩新城、徐州世茂東都、福州世茂御龍灣等項(xiàng)目也取得了不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)。

　　世茂房地產(chǎn)表示，除上述新推的項(xiàng)目外，年內(nèi)還將陸續(xù)推出其他的新項(xiàng)目，包括晉江世茂御龍灣、無(wú)錫世茂首府、長(zhǎng)沙世茂鉑翠灣、大連世茂融城及青島世茂公園美地等。

　　根據(jù)此前消息，世茂房地產(chǎn)位于大連的填海超級(jí)大盤(pán)“世茂大連御龍海灣”也即將正式面市。

　　該項(xiàng)目位于大連金州區(qū)金渤海岸旅游度假區(qū)，總規(guī)劃面積2000公頃，陸地部分、填海部分各占一半。項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)將達(dá)500億人民幣，為世茂房地產(chǎn)在內(nèi)地投資最大的項(xiàng)目。

　　合作式開(kāi)發(fā)

　　在7月份推出的新項(xiàng)目中，錢(qián)塘帝景是世茂房地產(chǎn)與中海地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。

　　同樣位于杭州的寰宇天下，也是世房與中海地產(chǎn)合作的項(xiàng)目。兩家公司于2008年1月共同拿下兩個(gè)項(xiàng)目所在的地塊。

　　除了中海地產(chǎn)，世茂房地產(chǎn)也與其他地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目、惠州富茂·威尼斯灣項(xiàng)目，以及天津津南新城項(xiàng)目。

　　其中，特別值得注意的是天津津南新城項(xiàng)目，這是繼廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目后，又一個(gè)多房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)的大項(xiàng)目。

　　富力地產(chǎn)、合景泰富地產(chǎn)、雅居樂(lè)地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)已于近日舉行了“津南新城”牌匾揭幕儀式，正式揭開(kāi)了合作開(kāi)發(fā)占地面積119.4萬(wàn)平方米，總體量超過(guò)300萬(wàn)平方米的津南新城的序幕。

　　據(jù)了解，津南新城項(xiàng)目位據(jù)天津大道黃金節(jié)點(diǎn)，將打造成天津中心城區(qū)與濱海新區(qū)之間的第三都會(huì)。除了八大居住組團(tuán)，項(xiàng)目還包括了10萬(wàn)平方米的政府辦公樓、15萬(wàn)平方米的商務(wù)寫(xiě)字樓、3.5萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店、6萬(wàn)平方米的商業(yè)大道以及學(xué)校等。

　　對(duì)于此次合作，出席揭幕儀式的四家房企的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，隨著市場(chǎng)集中度越來(lái)越高，房企聯(lián)合體拿地成為主流是市場(chǎng)必然產(chǎn)生的現(xiàn)象。尤其是在樓市調(diào)控日益嚴(yán)厲的大背景下，合作開(kāi)發(fā)可以降低風(fēng)險(xiǎn)、增加機(jī)會(huì)、避免過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)。而資源及優(yōu)勢(shì)的整合，將讓房企在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)主動(dòng)。

　　此外，亦有分析師指出，考慮到市場(chǎng)的波動(dòng)性、國(guó)家宏觀調(diào)控的影響以及企業(yè)周轉(zhuǎn)資金等方面，開(kāi)發(fā)商今后會(huì)更加普遍地采取“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”的模式。