記者：昨天國內(nèi)公布了CPI指數(shù)是持續(xù)上漲，上漲趨勢如果一直繼續(xù)下去的話，會對商業(yè)地產(chǎn)有什么樣的影響？影響會有多大？

　　馮建強：實際上我也覺得政府對CPI的容忍度是在提高的，過去他們說3%、4%，現(xiàn)在CPI的增幅明顯放大了，我覺得政府采取的考慮是對人民幣的壓力會減少一些，對人民幣升值的壓力會比較小。當然，對一些發(fā)展商來說，政府還是會處理CPI的上漲勢頭，會加大利率。對于比較小型的發(fā)展商這方面的壓力會比較大，我相信政府現(xiàn)在對CPI的容忍度會比以前高。

　　記者：這個容忍度可以高到多少呢？

　　馮建強：現(xiàn)在大概是5%或6%。政府不會明說，可是對他們來說不是一件太壞的事情。過去半年我們的CPI上漲得那么快，但是同時過去半年美國對人民幣升值的聲音越來越小。看看中國過去幾年其實人民幣保持了3%-4%的升值速度。從投資的角度方面，對外資其實也是很有吸引的�，F(xiàn)在外資跑進來買一些物業(yè)去投資，哪怕價格上漲只有5%，但是人民幣對美元已經(jīng)是每年上漲10%。對政府來說他們看得清這一點。

　　記者：您的意思是用這樣的方式先把投資吸引進來？

　　馮建強：境外的投資基金對現(xiàn)在的中國很感興趣。中國有很多的外資，一些小的發(fā)展商有資金方面的壓力，他們就會借助境外的資金。這就是為什么我說這個事情有正面也有反面。

　　記者：今年看見很多報道是關于中國人到全世界各地投資買樓的消息，您怎么看這樣的事情？

　　馮建強：當然現(xiàn)在看到很多了，香港就是很多國內(nèi)同胞去買的，我做住宅的同事告訴我，去過一年，香港60%的豪宅買家是國內(nèi)同胞。其實，國內(nèi)的投資渠道很小，股票在過去兩年有很多受了傷的股民，對他們來說，唯一一個比較穩(wěn)定的就是買住宅，而且限購把很多人的需求推到香港來。

　　記者：但這樣是不是導致國內(nèi)的資金向香港，甚至向全世界流出去了？

　　馮建強：中國政府都在壓市，對我們都有壓力。我們現(xiàn)在政府不是讓資金自由的流動，政府還是有一定管制的�，F(xiàn)在中國很多的政府投資行為，這些現(xiàn)在還是在學習的階段，他們過去也有一些不太成功的案例，但是政府還是鼓勵繼續(xù)投資，比如去非洲、在澳大利亞等等，這種投資其實也不會錯得太多。如果是在房地產(chǎn)方面，比如說在寫字樓，這有點像80年代的日本。