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紅商網(wǎng)訊：國際物業(yè)顧問公司戴德梁行(DTZ.L: 行情)旗下基金投資部門高管David Schaefer表示,由于經(jīng)濟(jì)成長強(qiáng)勁且流動性充足,該公司看好亞洲老城市的商業(yè)地產(chǎn)前景.這些老城市擁有全球最昂貴的辦公樓.
他表示,戴德梁行在多數(shù)新興市場都沒有出手,因?yàn)槟抢镫[約存在政策風(fēng)險.
"我總體上看好亞太地區(qū)的大城市,"他在路透全球房地產(chǎn)與基礎(chǔ)設(shè)施峰會上表示,"我們所說的大型都會中心是指香港,新加坡,上海和首爾等.那里的人口正在增多,GDP的增長也頗為強(qiáng)勁."
香港的寫字樓在全球來看是最貴的,其所處的位置靠近經(jīng)濟(jì)蓬勃成長的中國大陸,也使之受益匪淺.
行業(yè)數(shù)據(jù)顯示,香港中心商務(wù)區(qū)的A級寫字樓每月租金漲到每平方英尺將近200港元(27美元)的歷史高點(diǎn),較新加坡和上海等城市高出逾一倍.
摩根士丹利(MS.N: 行情)和德意志銀行(DBKGn.DE: 行情)等全球投資銀行,以及可口可樂(KO.N: 行情)和聯(lián)合利華(ULVR.L: 行情)等大公司通常會將地區(qū)總部設(shè)在這些地處門戶的城市中,由此加劇了對辦公樓的需求.
新興市場的投資者經(jīng)常不得不擔(dān)心政策變化,經(jīng)常由于各種限制很難退出項(xiàng)目.而成熟市場中流動性總是很充足. |
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來源：路透中文網(wǎng) 責(zé)編：寄瑤 |
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