市中心寶地“涅槃”

　　175米的建筑高度與俊朗的外立面設計，匯集了超甲精裝寫字樓、超五星級麗思卡爾頓酒店，更有30萬平方米富力天匯MALL提供一站式商務休閑享受的三位一體大型城市綜合體……在成都有著10年以上房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗的人們，很難將眼前這一處正在冉冉升起的成都中心商務CBD新地標與昔日的熊貓城聯(lián)系起來。熊貓城的鳳凰涅槃讓人感嘆房產(chǎn)市場風云變幻、滄海桑田的同時，也不由得對富力地產(chǎn)昔日逆市接盤的勇氣、風險掌控和高超的項目運營能力生出一絲由衷的敬意。

　　城南成兵家必爭之地

　　國際城南，作為未來大型商業(yè)綜合體聚集的兵家必爭之地，歷來不乏高端項目和地產(chǎn)巨頭的進駐。復地集團傾力打造的復城國際項目無疑是國際城南高端綜合體項目中最為閃耀的新星之一。地處國際城南大源居住板塊，緊鄰天府新城CBD；金融后臺服務產(chǎn)業(yè)園、高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)等近在咫尺；天府大道、新益州大道和劍南大道也有效實現(xiàn)了該項目與成都市區(qū)的無縫對接。

　　復城國際占地58.8畝，總建筑面積約為23萬平方米。由一棟5A級甲級寫字樓、一棟創(chuàng)意型甲級寫字樓、3棟公寓、主力店商業(yè)中心及特色商業(yè)街組合而成。72000平方米的商業(yè)總面積已吸引了華潤萬家20000m2超市、太平洋影城和D-MAX放映廳等商家的進駐。

　　新商圈崛起

　　“走，逛街去。”如果在10年前聽到同伴這樣邀約，無論身處成都哪一方位，人們都會心有靈犀地向春熙路聚攏。因為當時除了春熙路，成都能滿足各式需求的區(qū)域?qū)嵤莿e無二處�，F(xiàn)在若再聽到這樣的問題……“到哪里去逛？雙楠？人民南路？建設路？你倒是說清楚哦！”成都商圈的進化已在人們的生活中悄然改變。

　　隨著城市的發(fā)展，成都商圈早已褪去春熙路、鹽市口、騾馬市的老牌商圈“三足鼎立”的單一模式，開始向城市的二環(huán)，甚至是三環(huán)外延伸。雙楠商圈、建設路商圈、錦華城商圈……成都的二環(huán)路幾乎已被大小不一的區(qū)域型商圈擠了個滿滿當當，細細梳理這些區(qū)域近年來迅速崛起的原因，城市綜合體對區(qū)域的影響力前所未有地清晰起來。

　　從八寶街的新城市廣場、建設路的SM廣場、錦華城商圈的萬達廣場等已有的商圈，到萬年場片區(qū)規(guī)模初現(xiàn)的華潤萬象城，為天府新城區(qū)域的飛躍吶喊助威的全亞洲最大的單體建筑——新世紀環(huán)球中心等，正在極速聚攏人氣。商氣形成新興的商圈，城市綜合體之于區(qū)域經(jīng)濟的助力已是顯而易見。

　　四川省社科院社會科學研究副院長胡光偉認為，由于大型超市、休閑購物、餐飲娛樂場所的迅速聚集，大多數(shù)成功運營的城市綜合體使其入駐區(qū)域在成都人心目中的知名度與美譽度急速攀升，帶動區(qū)域內(nèi)人流量的同時也成為區(qū)域內(nèi)住宅的超級生活配套，讓居住的便利和舒適隨著區(qū)域更新不斷提升。